Nouveau à Châteaubriant : lancement d’une résidence services seniors

Lamotte annonce le lancement commercial de sa nouvelle résidence services pour seniors à Châteaubriant. Face au château, l’établissement profite d’un emplacement idéal tout près du cœur de ville, avec les services et commerces accessibles à pied. Les appartements à acheter et louer dans la résidence vont du studio au 3 pièces, et intègrent des prestations haut de gamme. Découvrez tous les atouts du programme neuf Les Jardins du Château, qui est éligible au statut LMNP. L’assurance de réaliser un investissement rentable et responsable !

Sommaire :
Un emplacement à 5 minutes du cœur de ville
Les prestations de la résidence services seniors
Le LMNP et ses nombreux avantages

À Châteaubriant, une situation idéale en cœur de ville

Située face au château, sur la place Charles-de-Gaulle à Châteaubriant, la nouvelle résidence services seniors (RSS) profite d’un emplacement idéal tout près du cœur de ville de Châteaubriant, avec les services à proximité immédiate : commerces alimentaires, librairies, opticiens, coiffeurs, institut de beauté…

Par ailleurs, la gare se trouve au pied de la résidence tandis que le Théâtre de Verre, la médiathèque intercommunale et les cabinets médicaux sont accessibles à pied.

Une situation centrale étudiée pour s’adapter aux besoins spécifiques des futurs locataires seniors de l’établissement !

Les prestations de la résidence services et des appartements

Composée d’appartements du studio au 3 pièces, la résidence Les Jardins du Château porte un soin particulier aux prestations hôtelières haut de gamme disponibles sur place.

La RSS de Châteaubriant propose un certain nombre de services à la personne pour le bien-être et confort quotidien des locataires : accueil / réception, petit déjeuner, restauration, entretien des locaux communs, blanchisserie… Des services complémentaires sont aussi proposés à la carte.

En matière d’hébergement, l’établissement met à la vente des appartements à louer du studio au T3, tout équipés et adaptés à la population senior :

• un espace extérieur, avec accès sans seuil ;
• une kitchenette fonctionnelle ;
• des placards ;
• une salle d’eau avec un accès facilité à la douche ;
• des volets roulants électriques…

Investissement LMNP : les avantages du statut de Loueur Meublé Non Professionnel

Les appartements à acheter et à mettre en location à Châteaubriant sont éligibles au LMNP. Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet aux particuliers investisseurs de développer leur patrimoine immobilier et générer des revenus locatifs, par la perception des loyers garantis (pendant 12 ans par bail).

Le LMNP octroie par ailleurs de nombreux avantages en matière de fiscalité, de rendement et de gestion déléguée :

• un abattement forfaitaire ou une déduction des charges sur sa base imposable (selon le régime fiscal choisi) ;
• une rentabilité moyenne (hors mobilier) de 4,15 % ;
• le remboursement de la TVA sur le prix d’achat ;
• la gestion locative sans souci et sans frais (avec le contrat de bail commercial signé) ;
• le renouvellement du mobilier intégralement à la charge du gestionnaire.

En faisant l’acquisition d’un appartement dans la résidence services seniors de Châteaubriant, vous faites à la fois un investissement immobilier rentable et responsable. En effet, la construction de logements pour les personnes âgées permet de répondre à une demande croissante dans ce type d’habitat, sur un territoire départemental où le nombre de seniors de plus de 75 ans va augmenter de plus d’un tiers d’ici à 2034⁽¹⁾.

Contactez nos conseillers pour en savoir davantage sur le LMNP et la résidence Les Jardins du Château !

OUi au bien-être des seniors !

Crédits photos : © Hive & Co

(1) Source : Département de Loire-Atlantique