Programme immobilier neuf à Ploufragan (22) : réunion d’information

Lamotte annonce le lancement commercial de son programme immobilier neuf à Ploufragan : Les Balcons d’Iris à 5 minutes de Saint-Brieuc. Cette résidence de 28 logements constitue un cadre de vie idéal et ouvert sur l’extérieur. Situés dans le cœur de la commune, les appartements du 2 au 4 pièces se trouvent à proximité de tous les services du quotidien, dont les écoles et commerces. Une réunion d’information est organisée le mercredi 7 septembre 2022, en présence de notre Directeur commercial. De quoi en savoir davantage sur les opportunités immobilières que constitue la résidence dans les Côtes-d’Armor !

Jean-Michel Hamon, Directeur Commercial du Groupe Lamotte, a le plaisir de vous inviter à la réunion d’information pour découvrir Les Balcons d’Iris à Ploufragan, un programme immobilier neuf près de Saint-Brieuc (Côtes-d’Armor).

Mercredi 7 septembre 2022
De 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00
Salle du Grimolet
2, rue Marcel Cosson
22440 Ploufragan

N’hésitez pas à vous inscrire en amont pour participer et saisir ces opportunités d’investissement à cinq minutes de Saint-Brieuc !

Devenez propriétaire d’un appartement à Ploufragan, près de Saint-Brieuc

Située rue de la Fontaine Morin dans le centre-ville de Ploufragan, la résidence Les Balcons d’Iris bénéficie de la proximité des commerces et service et de la tranquillité d’une petite commune costarmoricaine.

Au sein d’un programme immobilier neuf aux façades élégantes, vous profitez d’un lieu de vie confortable – à seulement cinq minutes de Saint-Brieuc – avec une belle ouverture sur l’extérieur et une double exposition est-ouest. En plus de commerces en pied d’immeuble, Les Balcons d’Iris sont composés de 28 appartements sur 3 étages, selon la répartition suivante :

• 15 appartements 2 pièces, d’une surface comprise entre 39 et 44 m² ;
• 11 appartements 3 pièces, avec entre 53 et 67 m² de surface ;
• 2 appartements 4 pièces, respectivement de 75 et 85 m².

Les prestations des appartements du 2 au 4 pièces

Lumineux, bien aménagés et avec tout le confort fonctionnel à l’intérieur, les appartements du 2 au 4 pièces à Ploufragan intègrent chacun des prestations soignées :

• un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif) ;
• un revêtement de sol en parquet stratifié ou en carrelage (selon les pièces) ;
• des portes intérieures laquées blanches ;
• des baies coulissantes dans le séjour ;
• une porte palière avec serrure 3 points ;
• des volets roulants électriques.

Pour votre plus grand confort, la résidence dispose d’un ascenseur. Quant à la sécurité, elle fait partie intégrante de la résidence puisque les stationnements en extérieur et sous-sol sont accessibles via une commande motorisée et sécurisée. Des options complémentaires en matière de confort et de performance énergétique sont proposées aux futurs acquéreurs.

Les commerces et services à Ploufragan

Ploufragan offre un cadre de vie idéal dans une nature préservée, tout en bénéficiant de la proximité et de l’activité économique de l’agglomération briochine.

La commune de Ploufragan centralise ainsi tous les services et commodités essentielles au quotidien :

• des boulangeries, restaurants, pharmacies, cabinets médicaux… dans un rayon de 500 m :
• un centre commercial et la gare à 5 minutes en voiture ;
• un marché le vendredi matin ;
• des écoles de la maternelle au collège sur place ;
• des lycées et de l’enseignement supérieur à Saint-Brieuc ;
• des lignes de bus au pied de la résidence ;
• une variété de loisirs (médiathèque, espace aqualudique, gymnase).

Vous êtes également à 10 minutes en voiture de la mer, avec vue sur la Baie de Saint-Brieuc. Pour vos loisirs, de nombreux chemins sont aménagés pour se balader à pied ou à vélo, comme le long de la Vallée du Goëlo.

Le quartier Iroise à Ploufragan, une zone ANRU

Dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) ou ‘ANRU 2’, le quartier Iroise où se trouve la résidence Les Balcons d’Iris est en cours de transformation. En effet, la signature de la convention ANRU entre Saint-Brieuc Armor Agglomération (SBAA) et les différents partenaires prévoient notamment la réhabilitation achevée de près de 300 logements et la réalisation d’une salle multifonctions.

Le programme de transformation urbaine de Ploufragan fait du quartier Iroise un lieu en plein renouveau, reconnu pour ses qualités en termes de mobilité, d’environnement, de vie locale, et d’habitat.

Pour les jeunes ménages, c’est l’endroit idéal pour investir et devenir propriétaire de son appartement en centre-ville, à partir de 118 653€*. Selon votre situation et vos conditions de ressources, vous pouvez bénéficier de la TVA réduite à 5.5%*. Une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants !

Pour en savoir davantage sur nos appartements à Ploufragan, deux possibilités :

• vous rendre dans notre bureau de vente au 46 rue de Penthièvre 22120 Yffiniac ;
• contacter l’un de nos conseillers en gestion immobilière à Saint-Brieuc par téléphone au 02 99 67 71 41.

Architecte : Cabinet Gouronnec & Allaire

Crédits photos : © Hive & Co

* Sous conditions d’éligibilité, plus d’informations en agence.