LES BALCONS D'IRIS

Rencontrez nos conseillers dans notre espace de vente dédié :
46, rue de Penthièvre à Yffiniac (22)
Ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h

Retrouvez nos opportunités d’achat pour résider sur la commune de Ploufragan, dans les Côtes-d’Armor. Avec le programme immobilier neuf Les Balcons d’Iris, installez votre lieu de vie près de Saint-Brieuc. Les 28 appartements de la résidence sont éligibles à la TVA à 5,5% (zone ANRU) ou disponibles en accession libre.

Les atouts de la résidence au centre-ville de Ploufragan

La résidence neuve Les Balcons d’Iris se trouve dans le centre-ville. Vous pouvez donc accéder à pied à tous les services et commerces du quotidien :

• petits commerces (boulangerie, tabac presse, fleuriste, banque…) ;
• établissements de santé (pharmacie, cabinet médical) ;
• établissements scolaires (de la maternelle jusqu’au collège).

Les autres équipements de la ville sont accessibles très rapidement, que ce soit en voiture ou avec la ligne de bus au pied de la résidence. Par exemple, le centre commercial est à 5 minutes en voiture et la gare TGV de Saint-Brieuc est à moins de 10 minutes.

Par ailleurs, les plages les plus proches dans la Baie de Saint-Brieuc sont à une dizaine de kilomètres.

Les prestations des appartements neufs à Ploufragan

Les 28 appartements de la résidence immobilière près de Saint-Brieuc sont adaptés aux besoins des personnes seules, des couples sans enfant, ou des familles avec un enfant… Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs proposent des prestations optimales en matière de confort et sécurité, avec :

• un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif ;
• un bel aménagement intérieur (sol souple, portes laquées, baies coulissantes) ;
• des volets roulants électriques (sur la baie vitrée) ;
• une porte palière sécurisée ;
• des options complémentaires à la carte.

De plus, la résidence Les Balcons d’Iris dispose d’un ascenseur et de places de parking en sous-sol et en extérieur.

La TVA réduite pour les logements près de Saint-Brieuc (22)

Dans un quartier résidentiel de Ploufragan, à cinq minutes de Saint-Brieuc, les appartements du 2 au 4 pièces sont situés dans une zone ANRU. Les quartiers ANRU font l’objet d’un programme de transformation urbaine. Cela afin de redynamiser et rénover ces lieux de vie.

Selon vos conditions de ressources, et dans le cadre d’un achat pour en faire sa résidence principale, vous pouvez ainsi profiter de la TVA à 5,5%*.

Quel que soit le type d’appartement recherché, nous vous invitons à échanger directement avec votre conseiller immobilier. Il vous expliquera tous les critères d’obtention du taux réduit de TVA et pourra vous informer sur notre solution de financement partenaire.

Prix indiqués en TVA réduite à 5.5%, sous conditions d’éligibilité.

* Sous conditions d’éligibilité, plus d’informations en agence.