Spécial investisseurs : portes ouvertes à Bain-de-Bretagne

À la recherche d’un appartement neuf près de Rennes en vue d’un investissement locatif ? Les 18 et 19 janvier à Bain-de-Bretagne, à l’occasion des journées portes ouvertes de Cœur Boisé, découvrez les prestations et équipements des logements meublés, du studio au 2 pièces. Venez visiter notre appartement témoin, rencontrer nos conseillers et profiter des dernières opportunités dans la résidence services seniors !

Sommaire :
L’appartement témoin à visiter à Bain-de-Bretagne
Cœur Boisé : les derniers appartements à vendre
Pourquoi investir en résidence services seniors ?

Cœur Boisé : la visite de l’appartement témoin décoré

Nos conseillers immobiliers ont le plaisir de vous inviter à deux journées portes ouvertes dans l’appartement décoré de la résidence services seniors. Un moment idéal pour découvrir les prestations de la résidence, visiter les pièces de vie communes (restaurant, salle d’animation…) et profiter des dernières opportunités offertes par le programme immobilier neuf à Bain-de-Bretagne : des appartements du studio au 2 pièces avec un espace extérieur pour chaque logement.

Jeudi 18 et vendredi 19 janvier 2024
De 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 18h
Résidence services seniors Cœur Boisé
35, rue de Verdun
35 470 Bain-de-Bretagne

Les derniers appartements neufs à vendre à Bain-de-Bretagne, du studio au T2

La situation géographique sur l’axe Rennes-Nantes fait de Bain-de-Bretagne un territoire attractif et facilement accessible. Au cœur d’un environnement à la fois arboré et dynamique, la commune offre un cadre de vie de grande qualité, avec un centre commerçant animé et convivial. Les nombreuses activités proposées, le beau lac naturel et le riche patrimoine participent au confort et bien-vivre des locaux.

Au sein de la résidence, les appartements meublés à Bain-de-Bretagne sont particulièrement adaptés aux seniors et proposent :

• une kitchenette équipée et fonctionnelle ;
• un accès facilité à la douche intégrée au sol ;
• une salle d’eau adaptée ;
• des volets roulants électriques ;
• un accès aux terrasses ou balcons sans seuil ;
• des placards aménagés.

Dans le cadre de la commercialisation de Cœur Boisé, programme immobilier neuf à Bain-de-Bretagne, il reste encore quelques studios à acquérir ainsi que deux appartements 2 pièces. Vous souhaitez découvrir les équipements des appartements meublés ainsi que les prestations de la résidence ? N’attendez pas pour vous renseigner !

Pourquoi investir en résidence services seniors ?

Les atouts d’un investissement dans une résidence Espace & Vie

Acquérir un appartement neuf dans une résidence services seniors construite par Lamotte et exploitée par Espace & Vie, c’est :

• opter pour un bien bénéficiant d’un cadre de vie agréable et sécurisé ;
• contribuer au développement de solutions alternatives sur le territoire, toujours au plus près des besoins des seniors et de leurs proches ;
• investir dans une solution pérenne où même ses parents pourront s’y installer et y vivre pour la sérénité de chacun.

Un investissement simple et rentable pour son épargne retraite

Si vous souhaitez générer des revenus complémentaires en vue de votre retraite, l’investissement dans une résidence services est un produit clé en main qui offre de nombreux avantages :

• des revenus complémentaires avec une fiscalité attractive sur les loyers garantis ;
• une garantie de loyer par bail commercial pendant 12 ans ;
• une gestion locative sans frais, avec Espace & Vie comme gestionnaire unique ;
• l’administration de l’immeuble assurée par un Syndic professionnel ;
• le renouvellement du mobilier à la charge du gestionnaire.

Les avantages fiscaux liés aux statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP)

L’investissement en résidence services seniors constitue un placement financier peu ou pas fiscalisé. En effet, les résidences avec services sont considérées comme des établissements commerciaux qui sont assujettis à la TVA.

Cela permet à tout investisseur de demander le remboursement de la TVA (à 20%) et ainsi de diminuer le coût d’acquisition de manière substantielle, tout en percevant chaque mois un revenu locatif.

Pour en savoir davantage sur les opportunités à saisir à Bain-de-Bretagne, en vue d’un investissement locatif, rendez-vous à nos journées portes ouvertes les 18 et 19 janvier !

OUi à un investissement immobilier serein !

Crédits photos : © Espace & Vie

Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.