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Appartement 4 pièces - Programme neuf LES CHARMETTES

Livraison 2ème trimestre 2024

Accession libre, PINEL

4 pièces

Betton

534 000 €*

*Lot A302, Appartement 4 pièces de 109.15 m²

[⏰OFFRE EXCLUSIVE] Profitez d’une remise de 3000 € par pièce(1) !

[🚨ÉVÉNEMENT] Appartement témoin décoré à visiter sur rendez-vous pour se projeter dans son futur lieu de vie et vivre une expérience unique !

Investissez et devenez propriétaire d’un appartement neuf à deux pas de Rennes ! La résidence Les Charmettes propose de belles opportunités, du 2 au 4 pièces ! Découvrez les avantages de ces appartements neufs à Betton (Ille-et-Vilaine).

Un programme immobilier neuf à Betton, idéal pour investir

Aux portes de Rennes, qualité de vie et dynamisme font la réputation de Betton et son charme au fil du canal d’Ille-et-Rance.

Située rue de Rennes et le long de la paisible voie privée Simone Morand, l’adresse de la résidence vous offre une proximité immédiate à la gare, aux commerces, et à l’établissement scolaire, dans un environnement calme et verdoyant.

De quoi vivre un quotidien pratique, à pied ou en vélo !

Les atouts du quartier en centre-ville

  • Liaison douce face à la résidence, en accès direct aux berges du canal ;
  • Grand marché hebdomadaire sur la cale du canal ;
  • Gare SNCF (ligne Rennes – Saint-Malo) à 7 minutes à pied ;
  • Commerces à 9 minutes à pied ou à 5 à vélo ;
  • École primaire (à 5 minutes à pied) ;
  • Accès à la voie rapide à 2 minutes.

Les atouts de la ville de Betton

  • Un style de vie recherché pour son cadre nature et ses voies aménagées ;
  • Réseau Star (lignes de bus 51 et 71), en connexion avec le métro ;
  • De nombreux groupes scolaires, dont un collège ;
  • Une halte-garderie et une crèche pour accueillir les enfants en bas-âge ;
  • Une offre culturelle et sportive appréciée de toutes les générations.

Résidence Les Charmettes : les prestations des logements neufs à Betton

La résidence Les Charmettes propose 30 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur deux bâtiments. Tous les appartements sont idéalement exposés et disposent tous d’une surface complémentaire en extérieur.

Les appartements près de la Place de la Cale vous apportent une sérénité appréciable et un confort optimal :

  • une implantation résidentielle dans un lieu calme, avec des vues protégées ;
  • un espace intérieur aménagé avec soin ;
  • de belles surfaces pour les pièces de vie ;
  • des matériaux de qualité et une esthétique harmonieuse ;
  • des balcons pour chaque appartement ou des terrasses avec double exposition est-ouest pour les appartements au dernier étage ;
  • un stationnement en sous-sol ;
  • un grand local à vélos au rez-de-chaussée.

Dispositif Pinel – Pour tout investissement locatif avant le 31/12/2024. Réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 14 % du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € soit jusqu’à 42 000 € pour tout investissement destiné à la location pendant 12 ans, soumis à conditions. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(1) Offre “3 000€/pièce” valable du 22/02/2024 au 15/04/2024, réservée dans la limite des stocks disponibles aux 5 premiers contrats de réservation de la résidence Les Charmettes à Betton dans le cadre d’une acquisition en résidence principale ou d’un investissement locatif, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation. Cette offre s’applique uniquement pour une acquisition en vente en l’état futur d’achèvement. Cette opération commerciale ne s’applique pas aux opérations en nue-propriété, LMNP, prix ANRU et prix maitrisés, ainsi qu’aux programmes en co-promotion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref : 1331

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