Appartement 3 pièces - GAÏA - Résidence Seniors

Lancement commercial

La Couronne (16)

Appartements : du studio au 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2029

LMNP géré

À partir de210 300 € HT*

*Lot 121, Appartement 3 pièces de 61.40 m²

Le programme
Les biens
La brochure
Espace de vente

Dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) - Lamotte

Constituez votre patrimoine

Une récupération de la TVA à 20%^*
Un placement de prévoyance
Des revenus complémentaires avec une fiscalité attractive
Une rentabilité & des loyers garantis par bail commercial^**

(*) (**) Voir les conditions du LMNP.

Découvrir l'investissement en résidence services seniors

Rentabilité prévisionnelle : 4,20 %¹

Loyers garantis par bail commercial

Gestion locative déléguée

Investir dans la résidence Gaïa à La Couronne, aux portes d’Angoulême, c’est se positionner sur un marché porteur : 29 % de la population locale a plus de 60 ans et 28 % sont retraités. Cette commune résidentielle et bien équipée offre un cadre idéal pour une résidence services seniors, avec une forte demande locative et une situation stratégique proche des grands axes.

Consulter notre guide pour investir en LMNP, une solution idéale pour constituer votre patrimoine.

Les atouts de l’investissement en résidence service seniors

LMNP à La Couronne, marché porteur
Loyers sécurisés par bail commercial de 12 ans
Récupération de la TVA (20 % du prix)
Exploitée par Espace & Vie, expert seniors
Gestion locative déléguée sans contrainte

Les prestations des appartements et services

Résidence services seniors - GAÏA à La Couronne (16) - Plan de situation - Lamotte

Résidence services seniors - GAÏA à La Couronne (16) - Vue de quartier 1 - Lamotte

Résidence services seniors - GAÏA à La Couronne (16) - Vue de quartier 2 - Lamotte

Résidence services seniors - GAÏA à La Couronne (16) - Vue de quartier 3 - Lamotte

Appartement 3 pièces - GAÏA - Résidence Seniors 13 ALLEE DES SPORTS 16400 La Couronne

Découvrir le programme

Centre-ville à 5 min à pied

Environnement calme et végétalisé

Gare TER à 10 min à pied

Située allée des Sports, la résidence Gaïa bénéficie d’un emplacement privilégié à 5 minutes à pied du centre-ville de La Couronne. Commerces, services et équipements médicaux sont accessibles à pied. La résidence s’intègre dans un cadre résidentiel calme et végétalisé, autour d’espaces verts communs, d’une terrasse et d’un terrain de pétanque.

Connexions

Lignes A BHNS et 2 Möbius à proximité
Gare TER de La Couronne à 10 min à pied
Gare TGV d’Angoulême à 15 min en voiture
Service TAD8 Möbius desservant la commune
RN10 : Bordeaux à 1h30, Poitiers à 1h30

Vie quotidienne

Loisirs

¹Voir les conditions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref : 1856

Découvrir la maquette 3D

Expérience optimale sur ordinateur

Appartement T3 GAÏA – Résidence Seniors La Couronne

Résidence services seniors - GAÏA à La Couronne (16) - Plaquette commerciale - Lamotte

La brochure du programme

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Avancement du projet

Prochainement (Étape achevée)

Lancement commercial (Étape actuelle)

Commercialisation en cours (Étape à venir)

Travaux en cours (Étape à venir)

Livraison imminente (Étape à venir)

Disponibilité immédiate (Étape à venir)

Les biens disponibles

Appartement - 1 à 3 pièces à partir de 129 800 €

Disponibles en LMNP géré

Appartement - Studio

À partir de 129 800 € HT

studio - 33.98 m²

Lot 015

Rez-de-chaussée Exposition : Nord Ouest

Terrasse 5.78 m²

129 800 € HT

studio - 33.99 m²

Lot 018

Rez-de-chaussée Exposition : Sud Est

Terrasse 5.78 m²

129 800 € HT

studio - 34.03 m²

Lot 005

Rez-de-chaussée Exposition : Sud Est

Terrasse 5.82 m²

130 000 € HT

studio - 34.03 m²

Lot 006

Rez-de-chaussée Exposition : Sud Est

Terrasse 5.82 m²

130 000 € HT

studio - 34.01 m²

Lot 016

Rez-de-chaussée Exposition : Nord Ouest

Terrasse 5.78 m²

130 000 € HT

studio - 34.05 m²

Lot 017

Rez-de-chaussée Exposition : Sud Est

Terrasse 5.78 m²

130 000 € HT

studio - 34.14 m²

Lot 004

Rez-de-chaussée Exposition : Sud Est

Terrasse 5.82 m²

130 300 € HT

studio - 34.14 m²

Lot 007

Rez-de-chaussée Exposition : Sud Est

Terrasse 5.82 m²

130 300 € HT

studio - 30.24 m²

Lot 102

1er étage Exposition : Est

Loggia 7.42 m²

131 500 € HT

studio - 30.24 m²

Lot 202

2e étage Exposition : Est

Loggia 7.54 m²

132 900 € HT

studio - 33.86 m²

Lot 109

1er étage Exposition : Sud Est

Balcon 4.71 m²

133 200 € HT

studio - 33.98 m²

Lot 126

1er étage Exposition : Nord Ouest

Balcon 5.47 m²

133 800 € HT

studio - 34.01 m²

Lot 127

1er étage Exposition : Nord Ouest

Balcon 7.53 m²

133 800 € HT

studio - 33.99 m²

Lot 129

1er étage Exposition : Sud Est

Balcon 5.47 m²

133 800 € HT

studio - 34.03 m²

Lot 110

1er étage Exposition : Sud Est

Balcon 4.71 m²

134 000 € HT

studio - 34.03 m²

Lot 111

1er étage Exposition : Sud Est

Balcon 4.71 m²

134 000 € HT

studio - 34.05 m²

Lot 128

1er étage Exposition : Sud Est

Balcon 7.53 m²

134 000 € HT

studio - 34.14 m²

Lot 112

1er étage Exposition : Sud Est

Balcon 4.71 m²

134 300 € HT

studio - 34.53 m²

Lot 101

1er étage Exposition : Est

Loggia 8.98 m²

134 600 € HT

studio - 34.53 m²

Lot 104

1er étage Exposition : Est

Loggia 3.55 m²

134 600 € HT

studio - 33.86 m²

Lot 209

2e étage Exposition : Sud Est

Loggia 4.71 m²

134 600 € HT

studio - 33.98 m²

Lot 226

2e étage Exposition : Nord Ouest

Balcon 5.31 m²

134 900 € HT

studio - 34.73 m²

Lot 103

1er étage Exposition : Est

Loggia 3.78 m²

135 200 € HT

studio - 34.03 m²

Lot 210

2e étage Exposition : Sud Est

Loggia 4.71 m²

135 200 € HT

studio - 34.03 m²

Lot 211

2e étage Exposition : Sud Est

Balcon 4.71 m²

135 200 € HT

studio - 34.01 m²

Lot 227

2e étage Exposition : Nord Ouest

Balcon 7.66 m²

135 200 € HT

studio - 34.05 m²

Lot 228

2e étage Exposition : Sud Est

Balcon 7.66 m²

135 200 € HT

studio - 33.99 m²

Lot 229

2e étage Exposition : Sud Est

Balcon 5.31 m²

135 200 € HT

studio - 34.53 m²

Lot 201

2e étage Exposition : Est

Loggia 8.91 m²

135 800 € HT

studio - 34.53 m²

Lot 204

2e étage Exposition : Est

Loggia 3.62 m²

135 800 € HT

studio - 34.14 m²

Lot 212

2e étage Exposition : Sud Est

Balcon 4.71 m²

135 800 € HT

studio - 34.73 m²

Lot 203

2e étage Exposition : Est

Loggia 3.72 m²

136 600 € HT

studio - 34.55 m²

Lot 118

1er étage Exposition : Ouest

Loggia 3.41 m²

140 000 € HT

studio - 34.55 m²

Lot 218

2e étage Exposition : Ouest

Loggia 3.62 m²

141 500 € HT

studio - 38.19 m²

Lot 003

Rez-de-chaussée Exposition : Sud Est

Terrasse 6.09 m²

145 800 € HT

Appartement - 2 pièces

À partir de 143 100 € HT

2 pièces - 41.06 m²

Lot 008

Rez-de-chaussée Exposition : Sud Est

Terrasse 5.9 m²

143 100 € HT

2 pièces - 41.34 m²

Lot 021

Rez-de-chaussée Exposition : Sud Est

Terrasse 5.45 m²

144 000 € HT

2 pièces - 41.43 m²

Lot 013

Rez-de-chaussée Exposition : Nord Ouest

Terrasse 5.45 m²

144 300 € HT

2 pièces - 41.54 m²

Lot 020

Rez-de-chaussée Exposition : Sud Est

Terrasse 5.45 m²

144 800 € HT

2 pièces - 41.67 m²

Lot 022

Rez-de-chaussée Exposition : Sud Est

Terrasse 5.45 m²

145 100 € HT

2 pièces - 41.69 m²

Lot 014

Rez-de-chaussée Exposition : Nord Ouest

Terrasse 5.45 m²

145 400 € HT

2 pièces - 40.98 m²

Lot 009

Rez-de-chaussée Exposition : Sud Ouest

Terrasse 5.9 m²

145 700 € HT

2 pièces - 41.85 m²

Lot 012

Rez-de-chaussée Exposition : Nord Ouest

Terrasse 5.31 m²

146 000 € HT

2 pièces - 41.85 m²

Lot 019

Rez-de-chaussée Exposition : Sud Est

Terrasse 5.45 m²

146 000 € HT

2 pièces - 41.06 m²

Lot 113

1er étage Exposition : Sud Est

Loggia 5.01 m²

147 400 € HT

2 pièces - 41.34 m²

Lot 132

1er étage Exposition : Sud Est

Loggia 4.88 m²

148 500 € HT

2 pièces - 41.06 m²

Lot 213

2e étage Exposition : Sud Est

Loggia 5.04 m²

148 800 € HT

2 pièces - 41.43 m²

Lot 124

1er étage Exposition : Nord Ouest

Loggia 4.93 m²

148 800 € HT

2 pièces - 41.5 m²

Lot 122

1er étage Exposition : Nord Ouest

Loggia 4.93 m²

149 100 € HT

2 pièces - 41.54 m²

Lot 131

1er étage Exposition : Sud Est

Loggia 4.93 m²

149 100 € HT

2 pièces - 41.69 m²

Lot 125

1er étage Exposition : Nord Ouest

Loggia 4.88 m²

149 700 € HT

2 pièces - 41.67 m²

Lot 133

1er étage Exposition : Sud Est

Loggia 4.93 m²

149 700 € HT

2 pièces - 41.34 m²

Lot 232

2e étage Exposition : Sud Est

Loggia 4.94 m²

150 000 € HT

2 pièces - 41.43 m²

Lot 224

2e étage Exposition : Nord Ouest

Loggia 4.88 m²

150 300 € HT

2 pièces - 40.98 m²

Lot 114

1er étage Exposition : Sud Ouest

Loggia 5.01 m²

150 300 € HT

2 pièces - 41.85 m²

Lot 123

1er étage Exposition : Nord Ouest

Loggia 4.88 m²

150 300 € HT

2 pièces - 41.85 m²

Lot 130

1er étage Exposition : Sud Est

Loggia 4.88 m²

150 300 € HT

2 pièces - 41.5 m²

Lot 222

2e étage Exposition : Nord Ouest

Loggia 4.88 m²

150 500 € HT

2 pièces - 41.54 m²

Lot 231

2e étage Exposition : Sud Est

Loggia 4.88 m²

150 500 € HT

2 pièces - 41.68 m²

Lot 225

2e étage Exposition : Nord Ouest

Loggia 4.94 m²

151 100 € HT

2 pièces - 41.67 m²

Lot 233

2e étage Exposition : Sud Est

Loggia 4.88 m²

151 100 € HT

2 pièces - 40.98 m²

Lot 214

2e étage Exposition : Sud Ouest

Loggia 5.04 m²

151 700 € HT

2 pièces - 41.85 m²

Lot 223

2e étage Exposition : Nord Ouest

Loggia 4.94 m²

151 700 € HT

2 pièces - 41.85 m²

Lot 230

2e étage Exposition : Sud Est

Loggia 4.94 m²

151 700 € HT

2 pièces - 44.5 m²

Lot 002

Rez-de-chaussée Exposition : Est

Terrasse 5.71 m²

153 400 € HT

2 pièces - 44.88 m²

Lot 001

Rez-de-chaussée Exposition : Est

Terrasse 5.72 m²

154 800 € HT

2 pièces - 43.92 m²

Lot 010

Rez-de-chaussée Exposition : Sud Ouest

Terrasse 5.72 m²

156 300 € HT

2 pièces - 44.14 m²

Lot 011

Rez-de-chaussée Exposition : Sud Ouest

Terrasse 5.72 m²

157 100 € HT

2 pièces - 44.49 m²

Lot 107

1er étage Exposition : Est

Loggia 5.18 m²

158 300 € HT

2 pièces - 44.15 m²

Lot 108

1er étage Exposition : Sud Est

Loggia 4.73 m²

158 500 € HT

2 pièces - 44.49 m²

Lot 207

2e étage Exposition : Est

Loggia 5.12 m²

159 700 € HT

2 pièces - 44.89 m²

Lot 105

1er étage Exposition : Est

Loggia 4.5 m²

159 700 € HT

2 pièces - 44.88 m²

Lot 106

1er étage Exposition : Est

Loggia 5.13 m²

159 700 € HT

2 pièces - 44.15 m²

Lot 208

2e étage Exposition : Sud Est

Loggia 4.73 m²

160 300 € HT

2 pièces - 44.89 m²

Lot 205

2e étage Exposition : Est

Loggia 4.47 m²

161 100 € HT

2 pièces - 44.88 m²

Lot 206

2e étage Exposition : Est

Loggia 5.18 m²

161 100 € HT

2 pièces - 43.92 m²

Lot 115

1er étage Exposition : Sud Ouest

Loggia 5.12 m²

161 100 € HT

2 pièces - 44.14 m²

Lot 116

1er étage Exposition : Sud Ouest

Loggia 5.18 m²

161 700 € HT

2 pièces - 43.92 m²

Lot 215

2e étage Exposition : Sud Ouest

Loggia 5.18 m²

162 500 € HT

2 pièces - 44.14 m²

Lot 216

2e étage Exposition : Sud Ouest

Loggia 5.13 m²

163 400 € HT

2 pièces - 44.9 m²

Lot 119

1er étage Exposition : Ouest

Loggia 5.18 m²

166 300 € HT

2 pièces - 44.98 m²

Lot 117

1er étage Exposition : Ouest

Loggia 4.68 m²

166 500 € HT

2 pièces - 44.9 m²

Lot 219

2e étage Exposition : Ouest

Loggia 5.13 m²

168 000 € HT

2 pièces - 44.98 m²

Lot 217

2e étage Exposition : Ouest

Loggia 4.47 m²

168 300 € HT

Appartement - 3 pièces

À partir de 210 300 € HT

3 pièces - 61.4 m²

Lot 121

1er étage Exposition : Ouest

Loggia 4.96 m²

210 300 € HT

3 pièces - 61.4 m²

Lot 221

2e étage Exposition : Ouest

Loggia 4.96 m²

212 300 € HT

3 pièces - 63.07 m²

Lot 120

1er étage Exposition : Ouest

Loggia 5.58 m²

216 000 € HT

3 pièces - 63.07 m²

Lot 220

2e étage Exposition : Ouest

Loggia 5.63 m²

218 300 € HT

L'agence de ce programme

Lamotte Promoteur Promoteur immobilier - logements neufs

49 Allée de Boutaut
33520 Bruges

05 56 46 15 19 Découvrir l'agence

Horaires d'ouverture

lundi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
mardi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
mercredi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
jeudi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
vendredi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
samediUniquement sur rendez-vous
dimancheFermé

Garantie Immodvisor — Lamotte Promoteur – Bordeaux 4.4/5 Très bien 21 avis clients

Les atouts de Lamotte

De la construction de programmes résidentiels et tertiaires, à l’aménagement foncier jusqu’à l’exploitation-gestion de nos bâtiments. Durant tout le parcours d’achat dans le neuf en VEFA, nous proposons un accompagnement global et sur-mesure à chacun de nos clients

Des services et garanties

La signature électronique

Engagées dans la voie de la digitalisation, nos équipes vous proposent de signer vos documents contractuels et réservation grâce à la signature électronique.

Le pack sécurité

En matière d’immobilier, il est essentiel de sécuriser son investissement. C’est pourquoi Lamotte a imaginé Le Pack Sécurité, un service complet pour vous aider à faire le bon choix et avoir l’esprit tranquille.

Accompagnement financier

Votre projet implique d’étudier vos possibilités de financement et de trouver la meilleure des solutions. Nous avons pensé à tout pour vous faciliter l’obtention de votre prêt immobilier.

Pack services 100% acquéreurs

Achetez en toute sérénité et profitez pleinement de votre bien immobilier. Nos équipes sont là pour vous faciliter la vie, de l’obtention de votre financement à la revente.