Appartement 4 pièces - Programme neuf AROMATIQUE

Avec le programme immobilier neuf Aromatique à Rennes, vous profitez d’un cadre de vie agréable près des bords de la Vilaine. Découvrez les 26 appartements neufs et les 4 maisons du programme. Idéal pour réaliser un investissement locatif ou faire une première acquisition à Rennes (35) !

Baud-Chardonnet aux bords de la Vilaine, un quartier paisible en ville

Un lieu de vie connecté au centre-ville de Rennes et aux zones d’activités

Le quartier Baud-Chardonnet, avec son grand parc de plus de 4 hectares au bord de l’eau, son offre croissante de petits commerces et ses connexions avec le cœur de ville, est particulièrement accueillant et vivant pour ses nouveaux résidents.

Les appartements et maisons du programme Aromatique à Rennes se trouvent ainsi à :

• 5 minutes en voiture de l’hyper-centre et de la gare LGV ;
• 5 minutes de la Technopole Atalante et du campus universitaire de Beaulieu (Rennes 1) ;
• 10 minutes à vélo de la place de la Mairie ;
• 10 minutes en voiture de la zone commerciale de Cesson-Sévigné.

Pour faciliter vos déplacements, plusieurs lignes de bus du réseau Star (64, C4, C6) circulent dans le quartier et font la liaison avec les lignes A et B du métro. Par ailleurs, les voies piétonnes et les pistes cyclables sécurisées vers le centre-ville ou le long de Vilaine permettent de recourir à la mobilité douce.

Un accès immédiat aux commerces et services essentiels du quotidien

À proximité des logements neufs d’Aromatique, vous avez à disposition toutes les commodités utiles pour faire vos courses, élever vos enfants, vous soigner et vous détendre :

• commerces de proximité, restaurants et moyenne surface alimentaire ;
• pharmacie et maison médicale ;
• marché des producteurs tous les vendredis soirs ;
• crèche et groupe scolaire (ouverture en 2023) ;
• espaces de promenade, parc, plage et activités nautiques ;
• chemins piétonniers et passerelles.

Des appartements neufs du 2 au 5 pièces et des maisons de 5 et 6 pièces

La résidence Aromatique est constituée de 26 appartements du 2 au 5 pièces et de 4 maisons neuves de 5 et 6 pièces. L’ensemble résidentiel accorde une place importante aux espaces de convivialité, avec une salle commune, une serre partagée et une grande terrasse avec des bacs plantés et un magnifique panorama sur la ville.

La résidence propose également des places de stationnement extérieur et en sous-sol (avec commande motorisée) et des locaux vélos sécurisés.

Des appartements élégants et confortables à Rennes

Répartis sur deux bâtiments, les 26 appartements du programme Aromatique offrent de beaux espaces intérieurs et un confort thermique et sonore idéal. Les appartements sont en effet aménagés avec :

• une terrasse, un balcon, ou un jardinet (au rez-de-chaussée) ;
• des revêtements de sol esthétiques dans les pièces de vie et les salles d’eau ;
• des espaces de rangement optimisés ;
• des volets roulants électriques ;
• des cloisons 72 mm isolées phoniquement ;
• un WC suspendu en porcelaine vitrifiée.

Des maisons avec jardin dans Rennes

Les quatre maisons de 5 et 6 pièces disposent chacune d’un jardin orienté à l’ouest. Avec leur architecture moderne et chaleureuse, les maisons de 2 étages sont livrées avec tous les équipements essentiels afin de garantir le bien-être des occupants :

• un design élégant ;
• du confort phonique ;
• des performances thermiques ;
• une facilité d’entretien ;
• une sécurité optimale ;
• des options sur-mesure (solutions domotiques).

Un placement patrimonial dans une métropole dynamique

Métropole symbole du bien-vivre, la ville de Rennes offre l’opportunité d’un bon placement patrimonial. Rennes bénéficie notamment d’un marché du travail très dynamique et d’une grande richesse culturelle. Avec son pôle d’enseignement supérieur (le plus grand dans l’Ouest), son maillage territorial et Paris à seulement 1h25 avec la LGV, Rennes est l’une des métropoles françaises les plus plébiscitées en termes de qualité de vie.

Ce programme neuf Aromatique est éligible au dispositif Pinel* en vigueur. Selon la durée d’engagement du contrat de location (6, 9 ou 12 ans), vous avez l’opportunité de bénéficier d’une réduction d’impôts qui peut aller jusqu’à 17,5 % de votre investissement immobilier, dans la limite de 300 000 € et sous conditions.

Une question sur le programme immobilier près du centre-ville de Rennes ? Nos conseillers en promotion se tiennent à votre disposition pour vous renseigner à propos des logements neufs d’Aromatique ou du Pinel. Contactez-les au 02 99 67 27 77 !

* Voir conditions d’éligibilité en agence. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques.