Terrain + Maison à vendre
4 pièces - 113 m²

À vendre : Maison à bâtir de 110 m² aux Sorinières

Située dans le centre des Sorinières, cette maison neuve de 110 m² allie modernité, confort et fonctionnalité.
Parfaitement adaptée pour une famille, elle offre des espaces généreux et des prestations de qualité, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des accès rapides à Nantes.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 110 m²

Pièces :
- Spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses
grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
- Suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.
- 2 chambres, équipées de placards intégrés, parfaites pour les enfants ou un bureau.
- Salle de bains familiale moderne (baignoire, double vasque).
- WC séparés.

Prestations :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur RE 2020.
- Volets roulants électriques et menuiseries aluminium.
- Matériaux et finitions de qualité (carrelage grand format, parquet dans les chambres).

Extérieur :
- Terrain d’environ 300 m², entièrement clos et prêt à être aménagé (possibilité d’ajouter une terrasse ou un espace paysager).
- Garage attenant de 35 m² avec porte motorisée et espace de rangement.
- Stationnement supplémentaire devant la maison.

Atouts :
- À 15 minutes de Nantes, avec un accès rapide au périphérique et aux transports en
commun.
- Proximité immédiate des commerces, écoles et équipements sportifs des Sorinières.
- Confort et sécurité : Maison neuve sous garantie décennale, avec des performances
énergétiques optimales.

Cette maison moderne et clé en main est une opportunité rare sur le marché des Sorinières. Venez découvrir votre futur lieu de vie dès maintenant !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

• Surface 113 m²
• 3 chambres
• Terrain 413 m²