Programmes immobiliers neufs en Bretagne

Région au caractère affirmé et à la dynamique démographique unique, la Bretagne s’impose comme l’un des territoires les plus attractifs pour acheter un logement neuf. Portée par des bassins d’emploi solides, une qualité de vie vie reconnue et une demande immobilière soutenue dans ses principales agglomérations, elle offre des opportunités rares pour habiter comme pour investir. Que vous recherchiez un appartement neuf en cœur de ville, une maison familiale ou un bien patrimonial sur le littoral, la Bretagne combine valeur sûre, potentiel de valorisation et qualité de vie durable. Depuis plus de 70 ans, Lamotte y développe des programmes bien implantés pour accompagner chaque projet immobilier. Notre analyse.

Sommaire :

1. Investir dans un programme neuf en Bretagne
2. Nos programmes par département breton
3. Les prix du neuf dans les villes bretonnes
4. Les typologies et prestations de nos logements neufs
5. Les aides et dispositifs pour acheter un bien
6. Lamotte, référence de l’immobilier neuf en Bretagne
7. Nos projets neufs dans les autres régions

Pourquoi investir dans un programme neuf en Bretagne ?

La Bretagne cumule tous les atouts pour un investissement immobilier sécurisé et durable. Avec une croissance démographique de plus de 100 000 habitants en dix ans, la région confirme son attractivité, notamment en Ille-et-Vilaine et dans le Morbihan. La Bretagne pourrait même attirer jusqu’à 250 000 habitants supplémentaires d’ici à 2050⁽¹⁾.

Cette dynamique est soutenue par des bassins d’emploi solides : Rennes se distingue comme l’une des villes les plus innovantes de France, tandis que Vannes, Brest ou Lorient offrent un équilibre entre carrières professionnelles et cadre de vie. La qualité de vie bretonne, entre mer, forêts, culture vivante et mobilité douce, attire toutes les générations.

Sur le plan immobilier, les prix restent plus abordables que dans d’autres régions comparables, avec une forte demande locative, notamment sur le littoral ou dans les grandes agglomérations. Autre raison d’investir sur place : les biens neufs se valorisent rapidement, notamment dans les zones tendues où l’offre reste inférieure à la demande.

Investir et réaliser un achat immobilier neuf en Bretagne, c’est choisir une région à fort potentiel patrimonial, tout en conciliant rentabilité, confort et sérénité.

Nos programmes immobiliers neufs en Bretagne, par département

Ille-et-Vilaine (35) : métropole, Côte d’Émeraude et campagne

Le département de l’Ille-et-Vilaine est le plus peuplé de Bretagne. Avec Rennes en capitale dynamique, c’est un territoire porté par le numérique, la recherche et l’enseignement supérieur. Nos programmes neufs sont disponibles à Rennes, Saint-Malo, Bruz, Dinard ou encore La Chapelle-des-Fougeretz. L’offre immobilière y est variée, entre appartements neufs en coeur de ville, maisons individuelles en périphérie ou logements avec vue sur mer.

Morbihan (56) : un littoral prisé autour du Golfe et une vie douce

Le Morbihan attire pour son cadre de vie côtier, sa culture bretonne authentique et son dynamisme économique. Nos programmes neufs se situent notamment à Vannes, Lorient, Ploemeur et près du Golfe du Morbihan. Ces lieux de vie offrent un bel équilibre entre nature, emploi, services et accès rapide au littoral. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier.

Côtes-d’Armor (22) : charme rural et villes accessibles pour une maison individuelle

Les Côtes-d’Armor se caractérisent par leur authenticité, leurs paysages verdoyants et leur littoral spectaculaire (Côte de Granit Rose, Cap Fréhel). Saint-Brieuc, Dinan ou Lamballe-Armor proposent des programmes neufs attractifs, avec des prix accessibles.

Les prix attractifs dans le 22 attirent des primo-accédants locaux et des acquéreurs qui souhaitent passer leur retraite dans un endroit paisible près de la mer. Les maisons neuves avec jardin y sont les produits les plus recherchés.

Finistère (29) : des logements individuels pour profiter de l’esprit breton à l’état pur

Riche de ses traditions maritimes, le Finistère accueille plusieurs villes où se développent nos résidences neuves et lotissements : Brest, Quimper, presqu’île de Crozon, Loctudy, ou au nord près de Saint-Pol-de-Léon. Attractif pour les familles comme pour les retraités, le département combine beauté naturelle, emploi industriel et communautés accueillantes.

Pour faciliter vos recherches, retrouvez notre offre de programmes neufs bretons, classée par département :

• Achat appartement neuf dans les Côtes-d’Armor (22)
• Achat appartement neuf dans le Finistère (29)
• Achat appartement neuf en Ille-et-Vilaine (35)
• Achat appartement neuf dans le Morbihan (56)

Les prix du neuf dans les principales villes bretonnes

Je travaillais à Paris et y acheter un appartement était hors de prix. À Rennes, j’ai pu investir dans un T2 neuf à dix minutes du métro, pour une mensualité inférieure à ce que je payais en loyer. Le cadre de vie et les facilités de télétravail et déplacements pro m’ont convaincue de franchir le cap. Aujourd’hui, je ne me vois plus repartir. — Manon, 32 ans, ingénieure et nouvelle propriétaire à Rennes

Les typologies et prestations de nos logements neufs en Bretagne

Chez Lamotte, chaque programme immobilier neuf est pensé pour offrir une réponse adaptée à votre projet de vie. Nous proposons un large choix de typologies : du studio fonctionnel idéal pour un étudiant ou un investisseur, au T4 ou T5 familial pensé pour le confort quotidien, en passant par des T2 et T3 très prisés des jeunes actifs et des couples. Nos appartements sont tous conçus avec un soin particulier porté à la luminosité, à l’optimisation des espaces et à la modularité des pièces.

Les logements disposent chacun d’un espace extérieur privé (balcon, terrasse, loggia ou jardin en rez-de-chaussée), qui prolonge l’espace de vie. Dans les zones périurbaines ou plus rurales, nous construisons également des maisons individuelles neuves avec terrain, adaptées aux familles en quête de calme et d’espace.

Toutes nos résidences neuves sont équipées pour le confort quotidien : parkings privés ou en sous-sol, locaux vélos, ascenseur, vidéophonie, accès sécurisé… Dans le respect de la réglementation environnementale RE2020, ces constructions garantissent des performances énergétiques optimales et une empreinte carbone réduite.

Nos logements disponibles en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) bénéficient tous de l’ensemble des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, biennale, décennale, ainsi que d’une assurance dommage-ouvrage. C’est pour vous l’assurance d’acheter un bien immobilier en Bretagne en toute sécurité.

Les aides et dispositifs pour acheter un bien immobilier neuf

L’achat d’un logement neuf en Bretagne ouvre droit à plusieurs dispositifs avantageux permettant de faciliter l’accession à la propriété ou d’optimiser un investissement locatif.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est accessible — uniquement — aux primo-accédants, sous conditions de ressources, et permet de financer une partie de l’achat sans intérêts.

Certaines zones, notamment autour de Rennes ou Lorient, bénéficient d’une TVA réduite à 5,5%, ce qui allège considérablement le coût d’acquisition.

Selon la commune où se trouve le logement, les acquéreurs peuvent également d’une exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, sous réserve que le bien soit leur résidence principale.

Enfin, dans le neuf, les frais de notaire sont réduits. Il sont compris entre 2 et 3% du prix d’acquisition du bien. Cela permet une économie non négligeable, par rapport à un achat dans l’immobilier ancien.

Nos conseillers Lamotte sont à vos côtés pour identifier les aides auxquelles vous êtes éligible et construire un plan de financement adapté à votre situation.

Lamotte, référence de l’immobilier neuf en Bretagne

Implanté historiquement à Rennes, Lamotte est un acteur majeur du logement neuf dans l’Ouest. En tant que promoteur immobilier, nous proposons :

• des emplacements de qualité, proches des transports, commerces, écoles ;
• une architecture moderne, en harmonie avec l’environnement local ;
• des prestations soignées et personnalisables (revêtements, aménagements) ;
• un accompagnement VEFA de A à Z : de la réservation à la livraison, en passant par le financement…

Chaque projet développé est pensé pour offrir confort de vie et valeur durable. Contactez l’un de nos conseillers à proximité ou venez directement en agence afin de découvrir nos annonces immobilières neuves en Bretagne.

Nos programmes neufs dans les autres régions françaises

• Immobilier neuf Auvergne-Rhône-Alpes
• Immobilier neuf Centre-Val de Loire
• Immobilier neuf Île-de-France
• Immobilier neuf Normandie
• Immobilier neuf Nouvelle-Aquitaine
• Immobilier neuf Occitanie
• Immobilier neuf Pays de la Loire

(1) Source : INSEE – Analyses Bretagne – 21/12/2023
(2) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier en Bretagne en décembre 2025
(3) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Rennes (35000) en décembre 2025
(4) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Saint-Malo (35400) en décembre 2025
(5) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Vannes (56000) en décembre 2025
(6) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Lorient (56100) en décembre 2025
(7) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Brest (29200) en décembre 2025
(8) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Saint-Brieuc (22000) en décembre 2025