Appartement 2 pièces - LUMEA

Travaux en cours

Mérignac (33)

Appartements : du 2 au 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Accession libre LMNP PTZ LLI

À partir de246 000 €*

*Lot A403, Appartement 2 pièces de 41.90 m²

Le programme
Les biens
La brochure
Espace de vente

Bannière display - Investissement LLI - Lamotte

Un placement patrimonial couplé à un cadre fiscal incitatif

Des avantages fiscaux concrets : TVA réduite à 10 % à l’achat^* et créance d’impôt remboursable
Un placement sécurisé : emplacement stratégique porté par une forte demande locative
Une rentabilité maîtrisée : revenus locatifs stables, risque de vacance locative faible, possibilité de coupler le LLI avec le statut LMNP
Un investissement qui a du sens : préparation de sa retraite avec des revenus complémentaires garantis, transmission facilitée

(*)Voir les conditions du LLI.

Annonce - Extension du Prêt à taux zéro (PTZ) partout en France - Lamotte

Le Prêt à Taux Zéro* s’étend partout en France !

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*Voir les conditions.

Découvrir le quartier

Accès rapide à la rocade

Boutiques à 5 minutes en voiture

Tramway A au pied de la résidence

À l’ouest de Bordeaux, Mérignac bénéficie de la présence de plusieurs grandes entreprises françaises, du dynamisme de l’aéroport et des animations culturelles. Le quartier Marne Quatre Chemins promet une belle évolution pour composer un cadre de vie idéal : création de résidences, allongement de la ligne de tramway, développement de commerces de proximité et plantation de milliers d’arbres.

Connexions

Centre-ville de Mérignac à 5 minutes en voiture
6 lignes de bus à proximité immédiate
Connexion directe au centre de Bordeaux en tramway
Gare TER Mérignac Arlac à 20 minutes de marche
Stations V3 et pistes cyclables de la résidence

Vie quotidienne

Loisirs

Programme immobilier neuf - Luméa à Mérignac (33) - Plan de situation - Lamotte

Programme immobilier neuf - Luméa à Mérignac (33) - Vue de quartier 1 - Lamotte

Programme immobilier neuf - Luméa à Mérignac (33) - Vue de quartier 2 - Lamotte

Programme immobilier neuf - Luméa à Mérignac (33) - Vue de quartier 3 - Lamotte

Appartement 2 pièces - LUMEA 238, AVENUE DE LA MARNE 33700 Mérignac

Découvrir le programme

Appartements du 2 au 5 pièces

Salle commune

Aménagements paysagers

La résidence Luméa permet de savourer une véritable vie de quartier, à quelques minutes du centre de Bordeaux. Les activités sont immédiatement accessibles, à pied, à vélo ou en tram. L’offre de services et commerces s’adapte au rythme de nos vies professionnelles et familiales. Pour se détendre, les aménagements paysagers apportent leurs vertus bienfaisantes, le long des allées et dans les parcs.

Les atouts de la résidence

Cadre de vie résidentiel privilégié
Salle commune dédiée à la vie de la résidence
Stationnements en sous-sol
Porte d’accès motorisée et sécurisée avec commande
Ascenseurs

Les prestations des appartements

Pourquoi investir en LLI à Mérignac ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref : 1536

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Expérience optimale sur ordinateur

Programme immobilier neuf Luméa à Mérignac (33) - Plaquette commerciale - Lamotte

La brochure du programme

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Avancement du projet

Prochainement (Étape achevée)

Lancement commercial (Étape achevée)

Commercialisation en cours (Étape achevée)

Travaux en cours (Étape actuelle)

Livraison imminente (Étape à venir)

Disponibilité immédiate (Étape à venir)

Les biens disponibles

Appartement - 2 à 5 pièces à partir de 246 000 €

Disponibles en Accession libre, LMNP, PTZ, LLI

Appartement - 2 pièces

À partir de 246 000 €

2 pièces - 41.9 m²

Lot A403

4e étage

Terrasse

Parking

LLI

246 000 €

225 500 €LLI : TVA 10%

2 pièces - 41.9 m²

Lot A503

5e étage

À partir de 405 000 €

4 pièces - 81.8 m²

Lot B202

2e étage

Terrasse

Parking

LLI

405 000 €

371 250 €LLI : TVA 10%

4 pièces - 81.8 m²

Lot B302

3e étage

Terrasse

Parking

LLI

419 000 €

384 084 €LLI : TVA 10%

4 pièces - 92.5 m²

Lot C201

2e étage

Terrasse

Parking

LLI

425 000 €

389 584 €LLI : TVA 10%

4 pièces - 81.8 m²

Lot B402

4e étage

Terrasse

Parking

LLI

429 000 €

393 250 €LLI : TVA 10%

4 pièces - 92.5 m²

Lot C301

3e étage

Terrasse

Parking

LLI

435 000 €

398 750 €LLI : TVA 10%

4 pièces - 81.8 m²

Lot B502

5e étage

Terrasse

Parking

LLI

439 000 €

402 417 €LLI : TVA 10%

4 pièces - 92.5 m²

Lot C401

4e étage

Terrasse

Parking

LLI

445 000 €

407 917 €LLI : TVA 10%

4 pièces - 92.5 m²

Lot C501

5e étage

Terrasse

Parking

LLI

455 000 €

417 083 €LLI : TVA 10%

Appartement - 5 pièces

À partir de 799 000 €

5 pièces - 147.8 m²

Lot B601

6e étage

Terrasse

Parking x2

LLI

799 000 €

732 417 €LLI : TVA 10%

5 pièces - 150.2 m²

Lot A602

6e étage

Terrasse

Parking x2

LLI

799 000 €

732 417 €LLI : TVA 10%

L'agence de ce programme

Lamotte Promoteur Promoteur immobilier - logements neufs

49 Allée de Boutaut
33520 Bruges

05 56 46 15 19 Découvrir l'agence

Horaires d'ouverture

lundi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
mardi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
mercredi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
jeudi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
vendredi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
samediUniquement sur rendez-vous
dimancheFermé

Garantie Immodvisor — Lamotte Promoteur – Bordeaux 4.4/5 Très bien 17 avis clients

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Commercialisation en cours

Offre exclusive

Les atouts de Lamotte

De la construction de programmes résidentiels et tertiaires, à l’aménagement foncier jusqu’à l’exploitation-gestion de nos bâtiments. Durant tout le parcours d’achat dans le neuf en VEFA, nous proposons un accompagnement global et sur-mesure à chacun de nos clients

Des services et garanties

La signature électronique

Engagées dans la voie de la digitalisation, nos équipes vous proposent de signer vos documents contractuels et réservation grâce à la signature électronique.

Le pack sécurité

En matière d’immobilier, il est essentiel de sécuriser son investissement. C’est pourquoi Lamotte a imaginé Le Pack Sécurité, un service complet pour vous aider à faire le bon choix et avoir l’esprit tranquille.

Accompagnement financier

Votre projet implique d’étudier vos possibilités de financement et de trouver la meilleure des solutions. Nous avons pensé à tout pour vous faciliter l’obtention de votre prêt immobilier.

Pack services 100% acquéreurs

Achetez en toute sérénité et profitez pleinement de votre bien immobilier. Nos équipes sont là pour vous faciliter la vie, de l’obtention de votre financement à la revente.