Programmes immobiliers neufs à Saint-Malo

Résolument tournée vers la mer, Saint-Malo est une petite cité de caractère au cadre de vie exceptionnel. Entre patrimoine historique, richesses gastronomiques et environnement naturel préservé, Saint-Malo offre un équilibre idéal entre l’effervescence citadine et la vie au grand air, sans compromis. De quoi réfléchir sereinement à y investir dans l’immobilier neuf !

Saint-Malo, la perle de la Côte d’Émeraude

Idéalement située au cœur de la côte d’Émeraude, la ville de Saint-Malo ne cesse d’attirer une nouvelle population. La cité malouine et ses environs offrent en effet aux nouveaux habitants un cadre de vie privilégié, véritable compromis entre plage, mer et campagne.

Symbole de la région Bretagne avec ses célèbres remparts, la ville de 47 000 habitants* a su conserver une atmosphère chaleureuse et authentique tout en développant son activité touristique. Les Malouins peuvent en effet profiter d’un environnement naturel d’exception qui se compose d’îlots, de plages et de criques. Le tout en restant au sein d’une aire urbaine moderne, dynamique et à taille humaine.

Bien que sa situation géographique, à la pointe ouest du pays, semble un désavantage au premier abord, Saint-Malo peut se targuer d’être une ville particulièrement accessible depuis le reste de la France. Grâce à la ligne à grande vitesse (LGV) à partir de Rennes, il est possible de rejoindre Paris en trois heures. Le centre-ville de Rennes se trouve de son côté à moins d’une heure par le train.

L’agglomération malouine est aussi dotée d’un vaste réseau de transports en commun, avec notamment 16 lignes de bus et cars réparties sur l’ensemble de la ville. De quoi simplifier vos déplacements du quotidien, dans la ville comme à l’extérieur. Le lancement de modes de transports doux participe également au confort des étudiants qui se rendent chaque jour sur le campus de Saint-Malo.

Zoom sur l’immobilier neuf à Saint-Malo

Une demande croissante de logements

Si le centre historique de Saint-Malo comporte de nombreux logements anciens, la ville s’est engagée dans la construction de nouveaux programmes immobiliers afin de faire face à la demande croissante en nouvelles habitations. Elle espère ainsi créer 22 000 logements neufs supplémentaires d’ici 2030 !

Le marché immobilier malouin est en pleine effervescence et ne manque pas d’appartements pour les investisseurs locatifs comme pour les acheteurs d’une résidence principale / secondaire.

Dans quel quartier acheter un logement neuf à Saint-Malo ?

Il vous faudra sortir du centre historique pour trouver des programmes immobiliers neufs à Saint-Malo. Mais les résidences les plus récentes ne sont pas totalement excentrées pour autant ! Dans les quartiers au sud, vous ne serez qu’à deux pas du centre-ville tout en conservant un accès direct à la plage et au port.

Pour un secteur plus résidentiel, optez pour les quartiers légèrement plus excentrés comme à Paramé ou du côté de Saint-Coulomb. Les appartements et maisons sur place sont particulièrement prisés des familles malouines pour le grand centre commercial, leurs nombreux petits commerces et les écoles à proximité immédiate. En vous éloignant davantage du centre-ville, vous trouverez des quartiers qui étaient autrefois des anciens villages de pêcheurs, et qui forment aujourd’hui de véritables havres de paix non loin de la ville.

Enfin, si vous cherchez à réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf à Saint-Malo pour y créer une location saisonnière, dirigez-vous vers les quartiers qui longent la Grande Plage du Sillon, parfaits pour les touristes à la recherche d’un appartement ou d’une maison à la semaine !

Le marché immobilier neuf dans les communes près de Saint-Malo

Les communes à quelques kilomètres de Saint-Malo et du littoral sont plus abordables, dans le neuf comme dans l’ancien, avec un prix au m² inférieur à ceux pratiqués autour du quartier Intra-Muros.

Par exemple, de bonnes affaires sont possibles sur Saint-Méloir-des-Ondes et Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine. Vous y avez plus de chances de trouver des maisons, en périphérie comme en cœur de bourg.

Non loin de là, mais de l’autre côté de la Rance, le programme neuf Storia à Pleurtuit se compose de maisons et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces. Près de Dinard, cette opération mixte recèle elle aussi des logements à la douceur de vivre privilégiée.

Les avantages de l’achat d’un appartement neuf à Saint-Malo

Outre son centre historique où il fait bon flâner, Saint-Malo s’étend bien au-delà des remparts et offre de nombreuses possibilités d’investissements grâce à ses nombreux appartements neufs de 1 à plusieurs pièces. Quels que soient vos envies et votre budget, vous trouverez la résidence idéale dans les quartiers de Saint-Servan, de Paramé, de Rocabey, de Rothéneuf ou dans le secteur Intra-Muros pour vivre au cœur de la ville.

À seulement 3 heures de Paris et 50 minutes de Rennes, la cité malouine est une ville à taille humaine dotée d’une vie de quartier riche et dynamique. Peu importe le secteur où acheter un appartement neuf à Saint-Malo, vous profiterez de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires de tous niveaux et d’un large choix d’infrastructures de loisirs.

Les programmes immobiliers neufs disponibles à Saint-Malo

Du studio 1 pièce à l’appartement familial, de nombreux programmes immobiliers neufs vous permettront d’acquérir un bien dans de petits ensembles collectifs à taille humaine. Vous profiterez du calme des résidences de standing, tout en bénéficiant de logements de grande qualité, aux performances énergétiques avantageuses.

Saint-Malo accueille également des programmes immobiliers neufs de logements individuels de 3 à 5 pièces. Devenez propriétaire d’une résidence aux prestations premium, avec grand extérieur privatif et garage individuel. Réaliser un achat neuf, c’est bénéficier de frais de notaires réduits, mais également des garanties constructeur qui vous assurent sécurité et sérénité.

Seul, en couple ou en famille, faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf à Saint-Malo vous permet de vous installer dans l’une des villes les plus attractives de la côte Bretagne nord. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif rentable et sécurisé, ou devenir propriétaire de votre résidence principale, vous trouverez à Saint-Malo le programme immobilier neuf idéal répondant aux dernières normes de construction en vigueur.

La vente d’appartements neufs aux alentours de Saint-Malo

À la recherche d’un bien immobilier neuf sur la cité corsaire ou dans les environs ? Retrouvez ci-dessous nos listes de programmes neufs par zone géographique sur la Côté d’Émeraude et dans le département 35 :

• Achat appartement neuf à Dinard

N’hésitez pas à utiliser le moteur de recherche présent sur le site. Les annonces et ref disponibles correspondant à votre demande s’afficheront automatiquement.

Pour trouver des informations plus précises sur les programmes neufs dans la région de Saint-Malo, vous pouvez aussi contacter un agent immobilier Lamotte. Celui-ci vous renseignera sur les programmes en cours de lancement ou de construction et pourra vous accompagner pour affiner vos critères de sélection : emplacement, surface, nombre de pièces, budget, exposition, garage / parking, ascenseur…

L’expertise Lamotte pour acheter un appartement neuf à Saint-Malo

Faites appel aux équipes du groupe Lamotte pour vous aider à investir dans l’immobilier neuf à Saint-Malo. Nos experts sauront vous proposer les meilleures opportunités du marché local et vous orienter vers le choix du bien idéal pour votre achat immobilier. Et ce, quels que soient vos critères de recherche, votre budget et la destination de l’appartement neuf à Saint-Malo : résidence principale, secondaire ou locative).

Selon le degré d’urgence et de maturité de votre projet immobilier, nos conseillers vous orientent au choix sur les programmes neufs en livraison dès le trimestre prochain, sur les appartements en lancement commercial ou bien sur un logement en VEFA dans un programme immobilier dont les travaux sont en cours. De plus, vous pouvez bénéficiez de notre accompagnement dans le financement de votre investissement immobilier : conseils quant aux mensualités de remboursement de prêt, renseignements sur le Prêt à taux zéro (PTZ), dispositifs de défiscalisation…

Rendez-vous dans votre agence Lamotte Promoteur pour concrétiser votre projet dans l’immobilier neuf à Saint-Malo et démarrer une nouvelle vie !

*Source : INSEE (2021)