Pose de la première pierre de La Ruche : un nouveau pôle tertiaire d’envergure à Rennes
Publié le 23 septembre 2025
Ce 23 septembre, le Groupe Lamotte a posé la première pierre de « La Ruche », un programme immobilier tertiaire situé au cœur du quartier d’affaires Atalante ViaSilva à Rennes (Ille-et-Vilaine). Retour sur l’événement en images et présentation de l’opération en chiffres.
Sommaire :
- L’événement en présence des acteurs du projet et des élus
- Une opération qui « participe au rayonnement du secteur »
- Un lieu de travail pensé pour le quotidien des usagers
- Un projet responsable, en harmonie avec son territoire
- Les chiffres clés du programme tertiaire
L’événement à Rennes, en présence des acteurs du projet et des élus
Ce mardi 23 septembre à 11h00, le Groupe Lamotte a posé la première pierre de La Ruche, un programme immobilier tertiaire situé au cœur du quartier d’affaires Atalante ViaSilva, à la sortie de la station de métro Atalante à Rennes.
L’événement s’est tenu en présence des acteurs du projet et des élus locaux :
- Jean-Marc Trihan, Président du Groupe Lamotte ;
- Madame la Présidente de Rennes Métropole et Maire de Rennes, représentée par Sébastien Sémeril, Vice-Président de Rennes Métropole en charge du développement économique ;
- Monsieur le Président de la SPLA ViaSilva, représenté par Antoine Monnerie, Directeur Général Délégué de la SPLA ViaSilva ;
- les architectes Maxime Le Trionnaire, ALTA Architectes-Urbanistes, et Pierre Silande, Palast.
En clin d’œil au nom du programme, la pose de la première pierre a pris la forme symbolique de l’installation d’une ruche. Après avoir implanté quatre ruches sur son siège social, le Groupe Lamotte poursuit cette démarche en installant deux ruches sur le nouvel ensemble tertiaire, affirmant ainsi son engagement en faveur de la biodiversité et du développement durable.
Antoine Botrel : « La Ruche participe pleinement au rayonnement du secteur Atalante ViaSilva »
« La Ruche participe pleinement au rayonnement du secteur Atalante ViaSilva, au carrefour stratégique entre Rennes et Cesson-Sévigné. En alliant espaces de travail, services de proximité et environnement paysager de qualité, le site répond aux nouvelles exigences en matière de bien-être professionnel, de modularité des espaces et de durabilité, renforçant ainsi l’attractivité économique et territoriale de cette zone dynamique. »
Antoine Botrel Directeur régional Bretagne
La Ruche : un lieu de travail pensé pour le quotidien des usagers
Installée dans un environnement stratégique entre Rennes et Cesson-Sévigné, La Ruche bénéficie d’une excellente accessibilité, à 100 mètres de la station de métro Atalante, desservie par la ligne B, de plusieurs lignes de bus STAR, de la future ligne de Trambus, ainsi que d’un réseau dense de pistes cyclables et cheminements piétons.
Composé de quatre bâtiments totalisant 21 330 m², ce programme propose des bureaux modulables, lumineux et pensés pour répondre aux usages contemporains : travail individuel ou collaboratif, espaces partagés, lieux de convivialité.
Un soin particulier a été apporté à la qualité de vie au travail, avec la présence de services intégrés : crèche, restaurant, salle de sport, vestiaires, local à vélos sécurisé… ainsi qu’une halle couverte de 600 m² accessibles aux usagers. L’ensemble est complété par des espaces extérieurs végétalisés, favorisant le confort et le bien-être des occupants.
Chaque détail a été pensé pour créer un cadre de travail stimulant, sain et agréable, au service de la qualité de vie et de la fidélisation des talents. Avec ses espaces partagés et ses nombreux services mutualisés, La Ruche offre bien plus que des bureaux : un véritable lieu de vie professionnelle.
Avec la présence de We Flex au sein de La Ruche, les entreprises et les indépendants bénéficieront de solutions de travail flexibles et sur mesure : location de plateaux en bureau opéré, de bureaux privatifs ou partagés, ainsi que de salles de réunion et d’espaces événementiels, offrant ainsi des conditions idéales pour travailler, se réunir et organiser leurs projets professionnels.
Un projet responsable, en harmonie avec son territoire
Sur une parcelle de 13 450 m², La Ruche s’inscrit dans une logique de densification raisonnée, en triplant la densité bâtie et en augmentant la perméabilité de la parcelle avec une végétalisation renforcée. Grâce à la présence d’arbres, de plantations variées et d’espaces verts aménagés tout autour des bâtiments, le projet crée un véritable îlot de fraîcheur en milieu urbain.
Le projet vise deux certifications reconnues, gages de qualité environnementale :
- BREEAM® – niveau “Very Good” ;
- BiodiverCity®.
Ces labels valorisent notamment la gestion durable des eaux pluviales, la réduction de l’empreinte carbone et l’intégration de la faune et de la flore dans la conception.
Les chiffres clés du programme tertiaire à Rennes
La livraison de l’ensemble immobilier La Ruche est prévue pour début 2027.
- Surface totale : 21 330 m² répartis sur 4 bâtiments
- Espaces serviciels : 2 000 m² au service des usagers, incluant une salle de sport, une crèche, des espaces extérieurs végétalisés, et un local à vélos sécurisé
- Halle centrale couverte : 600 m² accessibles au public et aux usagers
- Stationnement : plus de 300 places de parking, majoritairement en sous-sol
- Accessibilité : à proximité immédiate de la station de métro Atalante (ligne B), de plusieurs lignes de bus STAR, de la future ligne de Trambus, ainsi que d’un réseau de voies cyclables aménagées, facilitant les déplacements doux vers Rennes et les communes avoisinantes
- Espaces disponibles :
- Bâtiment A : 6 800 m², dont 1 000 m² encore disponibles
- Bâtiment B : 2 330 m², occupés par l’entreprise We Flex
- Bâtiment C : 5 400 m², en cours de commercialisation
- Bâtiment D : 6 800 m², en cours de commercialisation
