SIMI 2022 : table ronde pour présenter la ZAC Gare Ardoines

Au programme du SIMI 2022, une table ronde co-organisée avec Grand Paris Aménagement a eu lieu le 6 décembre. Le projet immobilier utilisé comme cas concret : la ZAC Gare Ardoines à Vitry-sur-Seine, avec comme thématique le renouvellement de la ville productive. L’occasion pour Benoît Violet (Directeur opérationnel pour Lamotte en Ile-de-France) de présenter les différents lots du programme neuf en cours de commercialisation.

Une table ronde sur la ZAC Gare Ardoines lors du SIMI 2022

Mardi 6 décembre, lors de la première journée du Salon de l’Immobilier d’Entreprise (SIMI) 2022 au Palais des Congrès, a été présenté le programme d’aménagement urbain ZAC Gare Ardoines à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne), lors d’une table ronde co-organisée avec Grand Paris Aménagement.

Sur le stand de l’Établissement public territorial Grand-Orly Seine Bièvre (EPT GOSB), la réunion avait pour sujet ‘Renouveler la ville productive au cœur de la métropole parisienne‘. L’événement a fait intervenir l’ensemble des acteurs du projet (collectivités locales, acteurs industriels et promoteurs), dont :

• Pierre Bell-Lloch, Maire de Vitry-sur-Seine (94) ;
• Fatah Aggoune, Conseiller territorial délégué aux activités productives et l’immobilier d’entreprise ;
• Anne Maïkovsky, Directrice territoriale Grand Paris Seine Amont, Grand Paris Aménagement ;
• Hervé Rolland, Directeur du centre R&D du site Sanofi à Vitry-sur-Seine ;
• Benoit Gerardin, Directeur aménagement et Immobilier, Linkcity.

ZAC Gare Ardoines : la présentation par Benoît Violet

Benoît Violet, Directeur opérationnel du groupe pour la région Ile-de-France, est également intervenu lors de cette table ronde. L’occasion de présenter en avant-première deux des quatre lots du programme tertiaire aux portes de Paris : BAS3C (7500 m²) et DE3C (8000 m²). Les caractéristiques de cette offre divisible et adaptable pour les entreprises du territoire ont été mises en avant :

• l’immobilier tertiaire sur-mesure et idéalement situé aux portes de Paris ;
• une architecture ambitieuse et remarquable, ouverte sur son environnement ;
• de fortes ambitions environnementales : HQE Bâtiment Durable, BREEAM, Bâtiment Biosourcé ;
• une flexibilité maximale pour s’adapter à la demande et au développement des entreprises ;
• une conception au service de la qualité de vie au travail (QVT), qui revisite les environnements de travail.

L’architecture du programme tertiaire : ouverture sur l’environnement et bien-être au travail

Plusieurs critères dans l’architecture du programme immobilier tertiaire participent à l’ouverture sur son environnement immédiat. En effet, la signature architecturale de la ZAC Gare Ardoines à Vitry-sur-Seine intègre :

• des coursives de travail extérieures à tous les étages ;
• une façade double peau bioclimatique ;
• une ventilation naturelle façade à façade ;
• de la lumière naturelle pour tous les espaces.

Par ailleurs, l’ensemble immobilier prend en compte différents labels de construction pour améliorer le quotidien de ses futurs usagers professionnels, comme la certification BREEAM® ou le label OsmoZ de Certivéa. Le respect de ces normes inhérentes à l’immobilier de bureaux indique que le bâtiment, dès sa phase de conception, a été pensé afin de :

• réinventer la notion d’accueil (halls mixtes interactifs…) ;
• repenser les usages et les mobilités douces ;
• redessiner les espaces (continuité des plateaux vers l’extérieur…).

OUi au bien-être des collaborateurs !