MALORETTE

Travaux en cours Offre exclusive

Saint-Malo (35)

Appartements : du 2 au 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Accession libre LMNP PTZ LLI

À partir de 201 000 €*

*Lot B101, Appartement 2 pièces de 38.60 m²

Le programme
Les biens
La brochure
Espace de vente

OFFRE EXCLUSIVE

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Bannière display - Investissement LLI - Lamotte

Un placement patrimonial couplé à un cadre fiscal incitatif

Des avantages fiscaux concrets : TVA réduite à 10 % à l’achat^* et créance d’impôt remboursable
Un placement sécurisé : emplacement stratégique porté par une forte demande locative
Une rentabilité maîtrisée : revenus locatifs stables, risque de vacance locative faible, possibilité de coupler le LLI avec le statut LMNP
Un investissement qui a du sens : préparation de sa retraite avec des revenus complémentaires garantis, transmission facilitée

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Découvrir le quartier

Gare TGV à 9 minutes

Commerces de proximité

Plages et Intra-Muros à 10 minutes

Avec sa liaison TGV, son campus revitalisé et son futur village d’entreprises, Saint-Malo est à la fois dynamique et authentique. L’attractivité du territoire malouin est aussi portée par le cadre exceptionnel de la Côte d’Émeraude, les animations culturelles pendant l’année et des projets urbains ambitieux, comme l’écoquartier de Lorette, qui s’intègre dans la trame verte et bleue de la ville.

Connexions

Entrée sud de la ville à 3 minutes
Rennes à 1h par la voie express
Ligne de bus 1 du réseau MAT (arrêt Lorette)
Lignes de bus 6 et 7 avec arrêts à 3 minutes
Paris à 2h15 par TGV

Vie quotidienne

Loisirs

Programme immobilier neuf - Malorette à Saint-Malo (35) - Plan de situation - Lamotte

Programme immobilier neuf - Malorette à Saint-Malo (35) - Vue de quartier 1 - Lamotte

Programme immobilier neuf - Malorette à Saint-Malo (35) - Vue de quartier 2 - Lamotte

Programme immobilier neuf - Malorette à Saint-Malo (35) - Vue de quartier 3 - Lamotte

MALORETTE 31 rue Nelly Olin 35400 Saint-Malo

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Appartements du studio au 4 pièces

Espace extérieur

Vaste environnement paysager

L’ensemble résidentiel Malorette propose une maison individuelle clé en main et des appartements neufs, chacun avec un espace extérieur. La construction a été pensée pour offrir un confort optimal aux futurs habitants, été comme hiver, avec une grande luminosité naturelle. Les belles matières, les équipements modernes et les finitions soignées témoignent de la qualité de l’aménagement intérieur.

Les atouts de la résidence

Jardins et espaces de convivialité partagés
Installation d’un tiers-lieu
Recours aux matériaux biosourcés
Excellentes performances thermiques
Stationnements en sous-sol

Les prestations des appartements

Pourquoi investir en LLI à Saint-Malo ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref : 1630

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Expérience optimale sur ordinateur

Programme immobilier neuf - Malorette à Saint-Malo (35) - Plaquette commerciale - Lamotte

La brochure du programme

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Avancement du projet

Prochainement (Étape achevée)

Lancement commercial (Étape achevée)

Commercialisation en cours (Étape achevée)

Travaux en cours (Étape actuelle)

Livraison imminente (Étape à venir)

Disponibilité immédiate (Étape à venir)

Les biens disponibles

Appartement - 2 à 4 pièces à partir de 201 000 €

Disponibles en Accession libre, LMNP, PTZ, LLI

Appartement - 2 pièces

À partir de 201 000 €

2 pièces - 38.6 m²

Lot B101

1er étage

Parking

LLI

201 000 €

184 250 €LLI : TVA 10%

2 pièces - 42.5 m²

Lot B304

3e étage

Parking

LLI

234 000 €

214 500 €LLI : TVA 10%

2 pièces - 46.9 m²

Lot B104

1er étage

Parking

LLI

241 000 €

220 917 €LLI : TVA 10%

2 pièces - 46.9 m²

Lot B204

2e étage

Parking

LLI

246 000 €

225 500 €LLI : TVA 10%

2 pièces - 46.4 m²

Lot B302

3e étage

Lot B002

Rez-de-chaussée

Terrasse

Lot C102

1er étage

Parking x2

LLI

344 000 €

315 334 €LLI : TVA 10%

L'agence de ce programme

LAMOTTE SACIB Agence commerciale | Promoteur immobilier - logements neufs

10 Rue Théodore Monod
35400 Saint-Malo

02 99 40 47 76

Horaires d'ouverture

lundi09:00 - 12:00/14:00 - 18:30
mardi09:00 - 12:00/14:00 - 18:30
mercredi09:00 - 12:00/14:00 - 18:30
jeudi09:00 - 12:00/14:00 - 18:30
vendredi09:00 - 12:00/14:00 - 18:30
samediFermé
dimancheFermé

Garantie Immodvisor — Espace de vente – Saint-Malo 4.6/5 Très bien 583 avis clients

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Commercialisation en cours

Dernières opportunités

Les atouts de Lamotte

De la construction de programmes résidentiels et tertiaires, à l’aménagement foncier jusqu’à l’exploitation-gestion de nos bâtiments. Durant tout le parcours d’achat dans le neuf en VEFA, nous proposons un accompagnement global et sur-mesure à chacun de nos clients

Des services et garanties

La signature électronique

Engagées dans la voie de la digitalisation, nos équipes vous proposent de signer vos documents contractuels et réservation grâce à la signature électronique.

Le pack sécurité

En matière d’immobilier, il est essentiel de sécuriser son investissement. C’est pourquoi Lamotte a imaginé Le Pack Sécurité, un service complet pour vous aider à faire le bon choix et avoir l’esprit tranquille.

Accompagnement financier

Votre projet implique d’étudier vos possibilités de financement et de trouver la meilleure des solutions. Nous avons pensé à tout pour vous faciliter l’obtention de votre prêt immobilier.

Pack services 100% acquéreurs

Achetez en toute sérénité et profitez pleinement de votre bien immobilier. Nos équipes sont là pour vous faciliter la vie, de l’obtention de votre financement à la revente.