MALORETTE
Travaux en cours Dispositif Jeanbrun
Saint-Malo (35)
Appartements : du 2 au 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
À partir de 201 000 €*
*Lot B101, Appartement 2 pièces de 38.60 m²
- Le programme
- Les biens
- La brochure
- Espace de vente
Un placement patrimonial couplé à un cadre fiscal incitatif
- Des avantages fiscaux concrets : TVA réduite à 10 % à l’achat* et créance d’impôt remboursable
- Un placement sécurisé : emplacement stratégique porté par une forte demande locative
- Une rentabilité maîtrisée : revenus locatifs stables, risque de vacance locative faible, possibilité de coupler le LLI avec le statut LMNP
- Un investissement qui a du sens : préparation de sa retraite avec des revenus complémentaires garantis, transmission facilitée
Découvrir le quartier
Gare TGV à 9 minutes
Commerces de proximité
Plages et Intra-Muros à 10 minutes
Ville emblématique de la Côte d’Émeraude, Saint-Malo conjugue dynamisme et authenticité. Portée par sa liaison TGV, son campus en développement et des projets urbains ambitieux comme l’écoquartier de Lorette, la ville séduit par son cadre de vie exceptionnel, ses animations culturelles et son attractivité résidentielle durable.
Vous souhaitez investir ? Ville moyenne en croissance régulière, Saint-Malo s’appuie sur un bassin d’emploi diversifié et une excellente accessibilité. La forte tension locative, liée à une offre limitée de logements disponibles à l’année, confère au marché local un réel potentiel pour l’investissement locatif.
Connexions
- Entrée sud de la ville à 3 minutes
- Rennes à 1h par la voie express
- Ligne de bus 1 du réseau MAT (arrêt Lorette)
- Lignes de bus 6 et 7 avec arrêts à 3 minutes
- Paris à 2h15 par TGV
Vie quotidienne
Loisirs
MALORETTE 31 rue Nelly Olin 35400 Saint-Malo
Découvrir le programme
Appartements du studio au 4 pièces
Espace extérieur
Vaste environnement paysager
L’ensemble résidentiel MaloRette propose une maison individuelle clé en main et des appartements neufs, chacun avec un espace extérieur. La construction a été pensée pour offrir un confort optimal aux futurs habitants, été comme hiver, avec une grande luminosité naturelle. Les belles matières, les équipements modernes et les finitions soignées témoignent de la qualité de l’aménagement intérieur.
Programme éligible à l’investissement locatif en LMNP, au LLI et au dispositif Jeanbrun : trois solutions idéales pour constituer votre patrimoine sur un marché porteur.
Les atouts de la résidence
- Jardins et espaces de convivialité partagés
- Installation d’un tiers-lieu
- Recours aux matériaux biosourcés
- Excellentes performances thermiques
- Stationnements en sous-sol
Les prestations des appartements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ref : 1630
Expérience optimale sur ordinateur
Avancement du projet
Prochainement (Étape achevée)
Lancement commercial (Étape achevée)
Commercialisation en cours (Étape achevée)
Travaux en cours (Étape actuelle)
Livraison imminente (Étape à venir)
Disponibilité immédiate (Étape à venir)
Les biens disponibles
Appartement - 2 pièces
2 pièces - 38.6 m²
1er étage
Parking
201 000 €
184 250 €LLI : TVA 10%
2 pièces - 42.5 m²
3e étage
Parking
234 000 €
214 500 €LLI : TVA 10%
2 pièces - 46.9 m²
1er étage
Parking
241 000 €
220 917 €LLI : TVA 10%
Appartement - 3 pièces
3 pièces - 60.7 m²
1er étage
Parking
295 000 €
270 417 €LLI : TVA 10%
3 pièces - 60.7 m²
2e étage
Parking
300 000 €
275 000 €LLI : TVA 10%
3 pièces - 61.1 m²
Rez-de-chaussée
Parking
310 000 €
284 167 €LLI : TVA 10%
3 pièces - 65 m²
1er étage
Parking
314 000 €
287 834 €LLI : TVA 10%
3 pièces - 66 m²
Rez-de-chaussée
Parking x2
314 000 €
287 834 €LLI : TVA 10%
3 pièces - 67 m²
1er étage
Parking
322 000 €
295 167 €LLI : TVA 10%
3 pièces - 66.3 m²
2e étage
Parking x2
333 000 €
305 250 €LLI : TVA 10%
3 pièces - 65.6 m²
Rez-de-chaussée
Parking x2
334 000 €
306 167 €LLI : TVA 10%
Appartement - 4 pièces
4 pièces - 73.3 m²
1er étage
Parking x2
344 000 €
315 334 €LLI : TVA 10%
4 pièces - 73.3 m²
2e étage
Parking x2
344 000 €
315 334 €LLI : TVA 10%
4 pièces - 74.1 m²
1er étage
Parking x2
344 000 €
315 334 €LLI : TVA 10%
L'agence de ce programme
LAMOTTE SACIB Agence commerciale | Promoteur immobilier - logements neufs
10 Rue Théodore Monod
35400 Saint-Malo
Horaires d'ouverture
- lundi09:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- mardi09:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- mercredi09:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- jeudi09:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- vendredi09:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- samediFermé
- dimancheFermé
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Les atouts de Lamotte
De la construction de programmes résidentiels et tertiaires, à l’aménagement foncier jusqu’à l’exploitation-gestion de nos bâtiments. Durant tout le parcours d’achat dans le neuf en VEFA, nous proposons un accompagnement global et sur-mesure à chacun de nos clients
Des services et garanties
La signature électronique
Engagées dans la voie de la digitalisation, nos équipes vous proposent de signer vos documents contractuels et réservation grâce à la signature électronique.
Le pack sécurité
En matière d’immobilier, il est essentiel de sécuriser son investissement. C’est pourquoi Lamotte a imaginé Le Pack Sécurité, un service complet pour vous aider à faire le bon choix et avoir l’esprit tranquille.
Accompagnement financier
Votre projet implique d’étudier vos possibilités de financement et de trouver la meilleure des solutions. Nous avons pensé à tout pour vous faciliter l’obtention de votre prêt immobilier.
Pack services 100% acquéreurs
Achetez en toute sérénité et profitez pleinement de votre bien immobilier. Nos équipes sont là pour vous faciliter la vie, de l’obtention de votre financement à la revente.
