Programmes immobiliers neufs à Mérignac
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Mérignac (33) - LUMEA
Accession libre LMNP PTZ LLI
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Appartements neufs -
Du 2 au 5 pièces
À partir de 240 000 €
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Commune limitrophe de Bordeaux, Mérignac accueille tous les établissements essentiels à un cadre de vie agréable au quotidien. Soit autant de raisons d’y investir dans un bien neuf et de s’y installer pour un plein épanouissement !
Sommaire :
- Pourquoi s’installer et vivre à Mérignac
- L’achat d’appartement neuf à Mérignac
- Mérignac : nos programmes neufs près de Bordeaux
Vivre à Mérignac, dans un environnement très agréable
Située à moins de 20 minutes du centre de Bordeaux, Mérignac séduit toutes les générations. En 10 ans, la ville a connu une forte hausse de sa population, de près de 10 000 habitants(1). Il a donc été indispensable de répondre aux besoins de chacun, tant en matière de logement, que d’infrastructures et de convivialité.
Vivre à Mérignac, c’est évoluer dans un environnement de qualité. Réputée pour l’aéronautique et la haute technologie, la ville est l’un des premiers pôles économiques et commerciaux autour de la métropole girondine.
Desservie par l’aéroport, les transports en commun et le train, Mérignac s’adapte au rythme professionnel et familial de tous. En effet, la ville offre plusieurs services et commerces essentiels ainsi que des établissements scolaires. Pour profiter au mieux de la nature, et savourer une véritable vie de quartier, de nombreux parcs, sentiers et monuments historiques présents sur la commune viennent égayer le quotidien des résidents locaux.
Pourquoi investir dans un appartement neuf à Mérignac et ses environs ?
Après une hausse continue des prix depuis ces 10 dernières années(2), l’immobilier à Mérignac est en baisse tarifaire sur deux ans. Que vous souhaitiez acquérir un appartement ou une maison, l’évolution du prix au m² est ainsi enfin à la baisse.
Investir dans l’immobilier neuf à Mérignac, c’est avoir le choix entre différents types de biens qui s’accordent avec vos envies, du studio aux grands appartements familiaux. Le marché immobilier étant très compétitif, il permet d’envisager une plus-value intéressante en cas de revente.
Par ailleurs, la proximité de Bordeaux rend d’autant plus attractif l’investissement dans un appartement neuf à Mérignac, pour le marché locatif.
Nos programmes immobiliers neufs près de Mérignac
À la recherche d’un programme immobilier neuf à Mérignac ou dans les alentours ? Appartements, maisons et terrains… Retrouvez les opportunités d’investissement près de Mérignac avec Lamotte :
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Située à l’ouest de Bordeaux, Mérignac bénéficie d’un accès direct au tramway, à l’aéroport et aux bassins d’emplois. Les programmes neufs y répondent à une forte demande de logements modernes, bien situés et économes en énergie.
Les secteurs proches du tram A, des pôles économiques et des zones en transformation attirent les promoteurs. Ces emplacements offrent un bon équilibre entre accessibilité, services et cadre de vie.
Les prix varient selon la proximité du tramway, des commerces et des équipements. Les appartements neufs restent globalement plus accessibles qu’à Bordeaux, tout en offrant des standards élevés (balcon, parking, performance énergétique).
Ils répondent aux attentes des familles et des actifs : logements fonctionnels, espaces extérieurs, normes énergétiques récentes et proximité des écoles, transports et zones d’emploi.
(1) Source : Insee – Population par grandes tranches d’âges RP2021, exploitations principales, géographie au 01/01/2024
(2) Source : MeilleursAgents – Estimations de prix au 1er février 2025