Programmes immobiliers neufs dans la Loire

Vous envisagez d’acheter un appartement neuf dans la Loire ? Découvrez les atouts du département et les villes où il fait bon investir dans l’immobilier. Nos conseils pour réaliser votre achat dans le neuf et vous accompagner tout au long de votre projet.

Sommaire :
La Loire, un territoire attractif au cœur de la région AURA
Investir dans un programme neuf dans la Loire
Les secteurs où envisager un achat immobilier
Faire confiance à Lamotte pour son projet d’acquisition

Loire (42) : un territoire attractif au cœur de l’Auvergne-Rhône-Alpes

Situé entre Lyon et Clermont-Ferrand, le département de la Loire se distingue par un environnement naturel préservé, un riche patrimoine industriel et un dynamisme économique en pleine évolution.

Grâce à ses paysages contrastés – entre les monts du Forez, le Pilat et les vallées verdoyantes – il séduit aussi bien les familles que les actifs à la recherche d’un cadre de vie agréable. Avec plus de 765 000 habitants⁽¹⁾, la Loire bénéficie d’une croissance démographique maîtrisée.

Le département 42 s’appuie sur des pôles urbains majeurs comme Saint-Étienne, Roanne ou Firminy, bien desservis par les autoroutes A72 et A47, les lignes TER et le réseau de bus et tramway STAS (Société de transports de l’agglomération stéphanoise). La proximité de la métropole lyonnaise renforce son attractivité pour les trajets domicile-travail ou pour les projets d’investissement immobilier.

Investir dans un programme neuf dans la Loire

La Loire affiche des prix immobiliers encore abordables⁽²⁾ en comparaison à d’autres départements de la région Auvergne-Rhône-Alpes (Rhône, Savoie, Haute-Savoie). Cela en fait un terrain favorable pour les investisseurs ou primo-accédants souhaitant acquérir un bien immobilier à fort potentiel de valorisation.

Grâce à une fiscalité avantageuse, le neuf permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants et de frais de notaire réduits, en moyenne autour de 2 à 3 % (contre 7 à 8 % pour un achat dans l’ancien).

En parallèle, les logements neufs garantissent une meilleure performance énergétique (norme environnementale RE2020), un confort acoustique et thermique renforcé, ainsi qu’une faible consommation d’énergie, contribuant à la réduction des charges.

Département 42 : les villes et secteurs attractifs pour acheter dans le neuf

• Saint-Étienne, ville universitaire et en reconversion économique, offre un bon rapport prix/rentabilité. Les quartiers du centre-ville, Châteaucreux ou Bellevue sont en plein renouveau avec de nombreux projets urbains.
• Roanne, au nord du département, séduit pour sa qualité de vie, son accès aux bords de Loire et ses programmes immobiliers récents à des prix très compétitifs.
• Andrézieux-Bouthéon, aux portes de Saint-Étienne, attire les familles pour son calme, ses équipements scolaires et sa proximité avec l’aéroport.
• Montbrison, « Ville d’Art et d’Histoire », est aussi labellisée « Plus beaux détours de France ». La commune représente une excellente option pour investir dans un cadre semi-rural dynamique.

Pourquoi choisir Lamotte pour votre projet immobilier neuf dans la Loire ?

Avec une présence nationale et une expertise reconnue dans la promotion immobilière, Lamotte vous accompagne à chaque étape de votre acquisition immobilière dans la Loire.

Nos programmes neufs sont pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, avec :

• des logements bien exposés et lumineux ;
• des surfaces optimisées (du studio au 5 pièces) ;
• des prestations modernes et durables (espace extérieur avec jardin ou balcon, domotique, sécurité…) ;
• des emplacements stratégiques, proches des transports, commerces et écoles.

Vous souhaitez lancer votre projet immobilier neuf dans la Loire (42) avec Lamotte ? Prenez contact avec nos équipes pour découvrir nos programmes en cours et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Les conseillers Lamotte vous guident avec sérieux et transparence, pour un achat serein et durable.

(1) Source : INSEE, 2021
(2) Sources : Le Figaro Immobilier, MeilleursAgents, SeLoger – Prix de l’immobilier au m² – Mai 2025