Programmes immobiliers neufs dans le Rhône

Carrefour économique et culturel au centre de l’Europe, le département rhodanien a tout pour séduire ceux qui font le choix de s’y installer ou d’y investir. De Lyon, ancienne capitale des Gaules et ses 2000 ans d’histoire, aux Monts d’Or, en passant par les balades le long de la Saône et la gastronomie internationalement reconnue, le Rhône offre un cadre de vie très agréable au quotidien.

Sommaire :
Les bénéfices de la vie quotidienne dans le Rhône
Pourquoi investir dans un appartement dans le Rhône ?
L’achat d’un appartement neuf dans le département 69
Lamotte, un savoir-faire dans la réalisation de programmes neufs

Résider dans le Rhône : les bénéfices au quotidien

Le département du Rhône est le plus peuplé de la région Auvergne-Rhône-Alpes, avec près de 2 millions au 1^er janvier 2022⁽¹⁾. Témoin du dynamisme démographique du département, la population y est particulièrement jeune. En effet, 40% des habitants rhodaniens ont moins de 30 ans. Principal pôle d’attraction démographique et économique du Rhône, l’agglomération lyonnaise concentre 75% de la population départementale.

L’économie de la métropole du Grand Lyon et du département est portée par les secteurs de l’industrie, les activités tertiaires, les transports et les services aux entreprises : ingénierie, électronique, commerce de gros… Véritable carrefour européen, le Rhône est un point de passage obligé pour les voyageurs et les marchandises entre le nord et le sud de l’Europe, mais aussi entre l’ouest et le centre du Vieux-Continent.

Pour simplifier les déplacements dans la région Auvergne-Rhône-Alpes (Grenoble, Saint-Étienne, Clermont-Ferrand), vers Genève à proximité ou vers les autres métropoles européennes, le Rhône s’appuie de nombreuses infrastructures de transport : deux gares TGV dans le centre-ville lyonnais, un réseau TER bien connecté et un vaste réseau d’autoroutes, et l’aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry.

En matière d’équipements, le Palais des Congrès à Lyon, les parcs d’expositions et le parc hôtelier important contribuent au développement du tourisme d’affaires dans la région. L’École Centrale de Lyon, l’INSA Lyon, l’École normale supérieure (ENS) de Lyon, le Conservatoire national supérieur musique et danse de Lyon, sans oublier les universités, sont autant d’établissements supérieurs renommés qui favorisent la formation et l’accès à l’emploi des habitants sur place.

Côté loisirs, le Rhône bénéficie d’un patrimoine historique et architectural très diversifié : vignobles du Beaujolais, villages dans le Pays des Pierres Dorées, Monts du Lyonnais, châteaux remarquables, sites gallo-romains et quartiers lyonnais (Croix-Rousse, Fourvière, Vieux-Lyon et Presqu’île) inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco⁽²⁾. La vie culturelle dans le Rhône est quant à elle rythmée par des évènements d’ampleur internationale : les Nuits de Fourvière en juillet, la Fête des Lumières en décembre ou encore les expositions permanentes et temporaires du musée des Confluences. 

Pourquoi investir dans un appartement dans le Rhône ?

Les nombreux pôles d’activité économique et d’enseignement dans le Rhône ainsi que son attractivité touristique et culturelle rassurent les investisseurs. De quoi avoir un marché immobilier dynamique et une forte demande locative.

Pour investir dans un appartement neuf dans le Rhône et le louer, des dispositifs fiscaux existent afin de faciliter la concrétisation de votre projet immobilier. 

Par exemple, si vous souhaitez acheter pour investir, que ce soit dans l’agglomération lyonnaise ou dans le département, des dispositifs comme la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) ou la nue-propriété encouragent l’investissement locatif. La récupération de la TVA, l’amortissement du bien ou encore l’absence de fiscalité sur les loyers sont quelques uns des avantages fiscaux auxquels vous pouvez prétendre, en tant qu’investisseur.

Acheter un appartement dans le Rhône et se constituer un patrimoine immobilier, c’est l’assurance de percevoir des revenus réguliers, tout en limitant son niveau d’imposition, selon le dispositif choisi.

L’achat d’appartement neuf dans le Rhône

Pour une future mise en location ou pour votre résidence principale, explorez sur notre site nos appartements neufs à acquérir dans le Rhône et à Lyon.

Que vous recherchiez un studio / T1, un appartement 2 pièces ou plus, ou une maison individuelle, le site Lamotte vous présente une sélection de biens disponibles dans la ville de votre choix :

• Programme immobilier neuf Lyon

Des critères complémentaires vous permettent d’affiner votre recherche : le type de bien, sa localisation, votre budget minimum / maximum, la surface et le nombre de pièces. Que vous soyez un futur propriétaire occupant ou un investisseur locatif, ces filtres sont là pour vous aider à trouver un bien immobilier dans le Rhône et à Lyon.

Chaque annonce détaille la surface exacte du bien et le cas échéant, les dispositifs d’aide à l’accession ou fiscaux associés. Vous pouvez découvrir le plan complet du logement neuf sélectionné, en nous transmettant vos coordonnées via le formulaire de contact.

Lamotte, un savoir-faire dans la construction et l’emplacement des programmes neufs

Afin de vous garantir un cadre de vie agréable au quotidien, une attention toute particulière est portée à l’emplacement de nos opérations résidentielles, près des écoles, des commerces et des services.

Nos programmes neufs dans le Rhône et ailleurs sur le territoire sont ainsi résolument intégrés au cœur des villes et des quartiers, à quelques minutes des transports en commun (gares, arrêts de bus, voies cyclables) et à proximité d’espaces verts, de parcs ou d’îlots paysagers aménagés.

Conformément aux normes de construction actuelles, nos programmes dans le neuf répondent aux exigences les plus récentes en matière de performance énergétique et de réduction de l’empreinte carbone. 

Depuis 70 ans, le Groupe Lamotte accompagne les acquéreurs dans la réussite de leurs projets immobiliers. Investisseur ou futur occupant, Lamotte s’adapte à vos besoins et vous propose des logements qui correspondent à vos envies.

(1) Source : Insee – Population de référence – Février 2025
(2) Source : Office de tourisme ONLYLYON