Nouvelle étape pour l’opération Le Cèdre Bleu à Sarcelles

Publié le 6 décembre 2022

Mi-novembre, une nouvelle étape a été franchie pour le projet innovant Le Cèdre Bleu à Sarcelles. Dans le cadre de la démarche participative menée pour cette opération immobilière dans le Val-d’Oise, le comité de quartier s’est réuni avec les riverains. Nos équipes en Ile-de-France étaient sur place pour animer la réunion, avec à leurs côtés notre partenaire Courtoisie Urbaine.

Programme immobilier neuf - Le Cèdre Bleu à Sarcelles (95) - Réunion du comité de quartier - Lamotte
Programme immobilier neuf - Le Cèdre Bleu à Sarcelles (95) - Comité de quartier - Public - Lamotte

La deuxième réunion du comité de quartier du Cèdre Bleu

Réuni pour la deuxième fois, le comité de quartier du projet d’aménagement urbain de Sarcelles (Val-d’Oise) s’est tenu sur les lieux du Cèdre Bleu, mercredi 16 novembre.

Nos équipes parisiennes, représentées par Benoit Violet (Directeur Opérationnel région) et Alexis Benech (Responsable de programmes), ont animé ce second comité, en partenariat avec Courtoisie Urbaine et Espace 2 (co-promoteur de l’opération immobilière dans le 95).

Tout au long de ce comité, les riverains ont pu être informés sur la programmation et les grandes lignes du projet. Ils ont également assisté à l’ouverture de la préfiguration avec Courtoisie Urbaine, en vue des différents ateliers à venir, auxquels ils seront invités à participer.

Objectif du comité de quartier : intégrer les riverains dans une démarche participative, et ce dès le démarrage du projet.

Programme immobilier neuf - Le Cèdre Bleu à Sarcelles (95) - Comité de quartier - Perspective aérienne - Lamotte

Présentation du programme immobilier mixte à Sarcelles (95)

Imaginé par le bureau d’architectes Baumschlager Eberle et l’Atelier WOA (architecture et ingénierie bas carbone), ce projet mixte d’écoquartier sur 5 hectares proposera à sa livraison :

  • des logements en accession libre et éligibles au bail réel solidaire (BRS) ;
  • une résidence services seniors ;
  • une résidence services étudiants de 140 appartements ;
  • des logements sociaux ;
  • une maison médicale ;
  • 29 locaux d’activité et commerces ;
  • une crèche ;
  • 10 000 m² de jardins partagés et de parcelles dédiées à l’agriculture urbaine.
Programme immobilier neuf - Le Cèdre Bleu à Sarcelles (95) - Comité de quartier - Parc - Lamotte

Zoom sur la gestion du parc du Cèdre Bleu, par Ecoterale

Partenaire Lamotte – Espace 2 pour la gestion du Cèdre Bleu, Ecoterale interviendra pour créer et entretenir les parcelles cultivées sur le site. L’association sera également chargée d’animer la boutique de producteurs locaux et de favoriser le lien social par des ateliers pédagogiques autour du jardinage et de la petite culture.

Ecoterale est une association de sensibilisation à l’environnement. Elle propose des projets innovants en circuits courts afin de développer les filières économiques locales, tant en agriculture rurale qu’en agriculture urbaine. L’association Ecoterale œuvre pour faciliter et encourager le développement d’une économie sociale et solidaire, dans un esprit collectif.

Une coopérative pour le projet d’habitat participatif

Au cœur du programme immobilier neuf à Sarcelles, Le Cèdre Bleu intègre un projet d’habitat participatif en coopérative. Ainsi, un groupe d’habitants va être constitué et s’organiser collectivement pour porter une offre de logement adaptée et à faible coût, en complément des autres logements en accession maîtrisée. Les logements portés par la coopérative s’adresseront en priorité aux Sarcellois qui souhaitent vivre au Cèdre Bleu.

Voici les principales initiatives prévues au sein du projet innovant Le Cèdre Bleu :

  • la mise en vente de 10 à 12 logements abordables ;
  • la création d’un habitat participatif ;
  • la conception et la gestion de nombreux espaces communs à définir ensemble​ ;
  • la construction de bâtiments aux normes énergétiques performantes et aux matériaux durables​ ;
  • un accompagnement collectif et individuel, intégré à la démarche​ participative.
Programme immobilier neuf - Le Cèdre Bleu à Sarcelles (95) - Comité de quartier - Façade - Lamotte

Le calendrier 2023 des événements à Sarcelles

Au cours de l’année 2023, plusieurs événements et ateliers sont d’ores-et-déjà programmés dans le quartier sarcellois, parmi lesquels :

  • le comité des femmes, avec présentation de la résidence pour femmes vulnérables ;
  • l’inauguration de la longère avec des ateliers sur l’agriculture urbaine et la biodiversité ;
  • la balade dans le parc et les ateliers en relation avec son aménagement, ses usages et sa biodiversité.

Programme neuf Le Cèdre Bleu : les grandes étapes à venir

  • Novembre 2022 – Janvier 2023 : réunions publiques et présentation du projet
  • Mars 2023 – Juillet 2023 : travail sur les espaces communs avec les partenaires du projet
  • 2023 – 2024 : montage juridique et financier de la coopérative
  • 2024 – 2025 : travail sur la vie de la coopérative et la gestion de l’immeuble
  • 2026 : emménagement

Crédits perspectives et axonométrie : © Baumschlager Eberle

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