Appartement à vendre
3 pièces - 65 m²

LAMOTTE Transaction vous propose en EXCLUSIVITE cet agréable appartement T3 situé dans une résidence récente et sécurisée construite en 2019.
Son principal atout : une spacieuse terrasse de plus de 58 m² exposée sud-ouest, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter pleinement du soleil et des beaux jours.
Situé au 3? étage d'une résidence avec ascenseur et à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, l'appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur une agréable pièce de vie de plus de 28 m², très lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. L'appartement comprend également deux chambres dont une avec placard, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé.
La pièce de vie et les chambres bénéficient d'un accès direct à la grande terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
L'appartement est vendu avec une cave ainsi que deux places de stationnement en sous-sol sécurisé.
Bien en excellent état d'entretien.
Investissement locatif : appartement vendu avec locataire en place, pour un loyer mensuel de 740 euros charges comprises.
Copropriété de 142 lots - dont 59 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix honoraires agence inclus TTC : 233 200 €*

Caractéristiques du bien

• 2 places de parking
• 3e étage
• Séjour 28.3 m²
• Surface 65 m²
• Ascenseur
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
• Exposition : Sud - Ouest
• Non meublé
• 1 cave
• Terrasse

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

B

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• G

Indices d'émissions de gaz à effet de serre

C

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