Appartement à vendre
4 pièces - 88 m²

A proximité du Palais des Arts et de toutes commodités, découvrez ce bien rare d'environ 89 m² au rez-de-chaussée d'une résidence de 1982.
Ce local polyvalent offre plusieurs possibilités : poursuivre une activité professionnelle, le transformer en appartement ou investir pour de la colocation avec trois chambres. La transformation en logement est déjà autorisée, permettant la création d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Le bien dispose d'un accès indépendant et d'un local à vélos commun, facilitant la vie au quotidien.
Idéal pour un projet de rénovation sur mesure, un usage professionnel ou un investissement locatif, il permet de créer un espace fonctionnel, moderne et adapté à vos besoins.
Situé dans une résidence calme, ce bien représente un potentiel unique pour un projet personnalisé, au coeur d'un quartier pratique et agréable à vivre.
Copropriété de 33 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1150 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 190 000 €

Honoraires agence : 5.21%

Prix honoraires agence inclus TTC : 199 900 €*

Caractéristiques du bien

• Rez-de-chaussée
• Surface 88.9 m²
• Ascenseur
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• Cuisine Simple
• Exposition : Sud
• Non meublé
• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

C

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Indices d'émissions de gaz à effet de serre

B

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