Appartement à vendre
4 pièces - 103 m²

LAMOTTE TRANSACTION vous propose ce bel appartement traversant de 103 m² habitables dans le centre ville de VANNES, secteur Place de la République et Tribunal Judiciaire, à 5 min à pied du Port / Place Gambetta, de l'intramuros et de son marché.

Au 3ème étage avec ascenseur, à l'angle de la résidence, l'appartement dispose d'une double exposition Sud et Ouest par sa terrasse et son balcon.
Il offre une entrée avec un dégagement placards, un très bel espace de vie d'environ 46 m² donnant sur une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains, une salle d'eau et un toilette séparé.

Ses PLUS : 2 Garages et 2 caves en sous-sol en accès direct par l'ascenseur.
Résidence calme, sécurisée avec un visiophone et codes d'accès, de très bon standing avec principalement des propriétaires occupants.

Excellent emplacement ! Valorisation patrimoniale assurée
Copropriété de 123 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1819.63 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 560 000 €

Honoraires agence : 3.04%

Prix honoraires agence inclus TTC : 577 000 €*

Caractéristiques du bien

• 3e étage
• Séjour 46 m²
• Surface 103 m²
• Ascenseur
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Cuisine Indépendante Aménagée
• Exposition : Ouest
• Non meublé
• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• 2 garages
• 2 caves
• Terrasse

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

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Indices d'émissions de gaz à effet de serre

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