Maison à vendre
6 pièces - 103 m²

En EXCLUSIVITÉ - LAMOTTE TRANSACTION
Coup de coeur - Maison néo-bretonne avec grand jardin, à 5' min de Vannes !

Située à THEIX NOYALO, à seulement 3 min de la zone commerciale du POULFANC, cette maison de caractère de type "néo-bretonne" (1972), vous séduira par son emplacement en impasse, dans un environnement calme et résidentiel.
Edifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 200 m², elle offre une superficie fonctionnelle et un bon potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée et dégagement, salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine aménagée indépendante, 1 chambre, salle de bains, wc séparé. Garage attenant.

A l'étage : palier desservant 3 chambres, dont une avec un point d'eau

Maison en bon état général et habitable immédiatement.
Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (chauffage au fioul).

---- VENDU LIBRE D'OCCUPATION ----

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 350 000 €

Honoraires agence : 4.57%

Prix honoraires agence inclus TTC : 366 000 €*

Caractéristiques du bien

• 2 places de parking
• Rez-de-chaussée
• Surface 103 m²
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• Cuisine Indépendante Aménagée
• Terrain 1220 m²
• Exposition : Est
• Non meublé
• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel
• Jardin
• Garage
• Grenier

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

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Indices d'émissions de gaz à effet de serre

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