Maison à vendre
7 pièces - 155 m²

CONLEAU ? L'agence vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine idéalement située dans un quartier privé, très prisé de Conleau à Vannes. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété non mitoyenne offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports, des sentiers côtiers et de la plage emblématique de Conleau.
Édifiée en 1995, sur un beau terrain clos et paysagé d'environ 630 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé SUD OUEST. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, dressing, espace bureau et salle de bain avec baignoire, douche et WC. Un cellier/buanderie et un garage apportent une touche supplémentaire de praticité.
A l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis.
L'extérieur, véritable écrin de verdure, séduira par son magnifique jardin clos, paysagé et arboré, garantissant calme et intimité. Vous bénéficierez également de stationnements extérieurs.
Une opportunité rare à Conleau, entre ville et nature, pour ceux qui recherchent confort, élégance et qualité de vie. Tous commerces accessibles à pied en 5 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 980 000 €

Honoraires agence : 3%

Prix honoraires agence inclus TTC : 1 009 400 €*

Caractéristiques du bien

• Rez-de-chaussée
• Surface 155 m²
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Cuisine aménagée équipée
• Terrain 635 m²
• Exposition : Sud - Ouest
• Non meublé
• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Jardin
• Garage
• Terrasse
• Grenier

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

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Indices d'émissions de gaz à effet de serre

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