Appartement à louer
4 pièces - 95 m²

AVENUE MAGINOT - A proximité du centre-ville, des transports et commerces, au 6ème et dernier étage d'une résidence récente, magnifique appartement en duplex comprenant, au premier niveau, une entrée avec placards, une pièce de vie de 35 m² offrant un espace cuisine ouvert entièrement aménagé et équipé donnant sur une superbe terrasse de plus de 22 m², sans vis-à-vis, une chambre avec placard et salle d'eau attenante avec double vasque, un WC indépendant.
A l'étage, deux belles chambres mansardées dont une offrant une pièce supplémentaire en enfilade (bureau ou dressing), salle de bains avec WC.
Cellier. Garage double en sous-sol sécurisé. Chauffage individuel gaz.

Attention, bail à durée ferme d'un an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 940€ estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À propos de cette annonce

Loyer seul : 1017 €

Charges : 95 €

Dépôt de garantie : 1016.05 €

Honoraires : 1016.05 € TTC (à charge locataire)
dont frais d'état des lieux : 289.7 € TTC

Caractéristiques du bien

• 6e étage
• Surface 95.6 m²
• Ascenseur
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Non meublé
• Chauffage Individuel

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

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Indices d'émissions de gaz à effet de serre

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