Vendons votre bien immobilier en 6 étapes

Que vous soyez propriétaire dans le neuf ou dans l’ancien, que votre projet de vente porte sur un appartement ou une maison, Lamotte met à votre service plus de 25 ans d’expérience dans la transaction immobilière. Qu’il s’agisse d’un logement dans lequel vous avez investi ou de votre lieu de vie actuel, nous vous proposons une approche simple et efficace pour vendre votre bien en 6 étapes.

Sommaire :

1. Une estimation gratuite de votre bien
2. La signature du mandat de vente
3. Le dossier de vente à constituer
4. La mise en valeur de votre bien
5. Les visites du bien immobilier
6. La vente finale du bien
7. Nos engagements dans votre parcours de vente

1 – Bénéficiez d’une estimation gratuite de votre bien immobilier

Tout commence par la définition du juste prix de vente. Lors du premier rendez-vous, votre conseiller immobilier visite votre appartement ou votre maison. Il réalise pour vous une estimation personnalisée et gratuite, basée sur une étude comparative sérieuse. Cette estimation prend en compte le marché actuel, les caractéristiques de votre quartier et les transactions qui ont pu être réalisées à proximité.

2 – Signons un mandat de vente pour fixer l’étendue de la mission

Vous êtes prêt à nous accorder votre confiance pour la vente de votre bien. Votre conseiller échange alors avec vous sur les services que vous souhaitez mettre en place et vous présente les différents niveaux d’engagement possibles. Une fois ces modalités fixées, chacun signe le mandat de vente, lequel consigne les engagements réciproques.

3 – Constituons un dossier de vente complet

Vos futurs acquéreurs auront des questions sur votre bien et un besoin de justificatifs. Votre conseiller vous apporte toutes les informations juridiques et techniques pour comprendre quels sont les documents à fournir impérativement pour la commercialisation de votre bien. Il vous accompagne aussi dans la constitution du dossier en se chargeant d’obtenir les documents obligatoires, comme les diagnostics techniques immobiliers.

4 – Mettons en valeur votre bien grâce à une stratégie commerciale sur mesure

Votre bien est prêt à la vente, il faut donc le rendre visible ! Ensemble, nous définissons sans tarder le plan d’actions de commercialisation : internet, mailings, panneaux, relances clients… Nous sélectionnons les supports commerciaux les plus pertinents en misant sur la qualité et la personnalisation de votre annonce immobilière.

Selon votre projet et le mandat sélectionné, nous pouvons solliciter le concours de photographes professionnels.

5 – Passons aux visites de votre bien immobilier

Une fois votre annonce diffusée, les acquéreurs potentiels commencent à se manifester. Votre conseiller étudie alors minutieusement leur projet d’achat et leur capacité à le réaliser, et, si la faisabilité du projet se confirme, votre conseiller organise les visites de votre maison ou de votre appartement.

Lors de chaque visite en visio ou en présentiel, votre conseiller décrit les avantages de votre bien et répond aux questions posées par les acquéreurs potentiels. Il vous adresse régulièrement un compte-rendu, pour vous informer de ses actions et de leurs suites.

6 – Finalisons la vente de votre bien

Votre bien fait l’objet d’une offre d’achat ? Votre conseiller Lamotte a en charge la négociation pour vous permettre de réaliser la vente dans les meilleures conditions. Lorsque la vente immobilière se concrétise et en vue de la régularisation d’un compromis, votre conseiller constitue le dossier administratif complet qui sera nécessaire. Il reste présent à vos côtés jusqu’à la fin du processus, de la signature du compromis de vente à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Les engagements de Lamotte dans votre parcours de vente

En tant que vendeur, tout au long de votre parcours, vous disposez d’un accompagnement sur mesure, basé sur une relation privilégiée avec un conseiller personnel. Mais cet accompagnement va bien au-delà, ce qui inclut :

• la prise en compte de l’ensemble de vos besoins ;
• une estimation juste et argumentée de votre bien ;
• des conseils pour vendre plus facilement et au meilleur prix (travaux éventuels à effectuer avant la mise en vente, rappel de vos obligations de vendeur…) ;
• un partenariat en toute transparence.

Nous avons à cœur de comprendre vos attentes et vos impératifs professionnels, familiaux, budgétaires, ou encore de délais. Nous vous accompagnons également sur votre projet d’achat si vous vendez dans l’optique d’acquérir un nouveau bien immobilier.

L’estimation de votre bien à vendre se fait en référence au marché de biens similaires et aux ventes effectuées par l’ensemble de nos agences dans le passé. L’estimation tient aussi compte du marché immobilier neuf que nous maîtrisons parfaitement.

Par ailleurs, nous veillons à vous donner une vision claire et précise sur nos engagements et sur les pièges à éviter dans le cadre de votre projet de vente.

Crédits photos : © Sébastien Marchand