Programmes immobiliers neufs en Charente-Maritime
Votre recherche d'achat : 2 programmes dans le département Charente-Maritime
Terrains à bâtir 
Du 3 au 4 pièces 
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Prisée pour son cadre de vie exceptionnel sur le littoral atlantique, la Charente-Maritime offre des opportunités réelles, mais tous les secteurs ne répondent pas aux mêmes objectifs selon que l’on achète pour habiter, investir ou préparer une résidence secondaire. Avec Lamotte, explorez les tendances et disponibilités pour un achat serein dans le neuf.
Sommaire :
- La qualité du cadre de vie dans le 17
- La Rochelle, une agglomération à fort potentiel
- Les autres secteurs où vivre ou investir
- Pourquoi acheter dans le neuf en Charente-Maritime ?
La Charente-Maritime, un cadre de vie de qualité
Sur la façade atlantique, la Charente-Maritime (17) bénéficie d’un climat doux et ensoleillé, en plus d’un patrimoine naturel et culturel. Ce département touristique de premier plan regroupe 650 000 habitants(2) et connaît une croissance démographique soutenue, notamment autour des grandes agglomérations.
Le tissu économique local s’appuie sur le tourisme, l’agroalimentaire, la santé et l’industrie navale, avec des pôles comme Rochefort, Royan et La Rochelle. Cette dernière, également ville universitaire et siège d’un port de commerce et de plaisance majeur, constitue le principal moteur du développement économique sur place.
Entre littoral, marais, îles (Ré, Oléron) et arrière-pays viticole, la situation géographique de la Charente-Maritime offre une grande diversité de paysages. L’accessibilité sur le territoire est assurée par l’autoroute A10, la gare TGV de La Rochelle (à 2h30 de Paris) et un aéroport international, avec de nombreuses destinations en correspondance.
Les infrastructures présentes (écoles, hôpitaux, équipements sportifs et culturels) assurent un cadre de vie équilibré, recherché par les familles comme les retraités actifs.
La Rochelle, une agglomération à fort potentiel immobilier
À La Rochelle, la demande reste forte, mais les prix plus élevés imposent une sélection rigoureuse des emplacements pour préserver la rentabilité ou la capacité de revente.
Tasdon ou Saint-Éloi sont particulièrement réputés pour la qualité de vie offerte et les projets immobiliers neufs qui y fleurissent. Autre secteur recherché : Les Minimes. Apprécié pour son port de plaisance — le plus grand de la façade Atlantique — et son ambiance tournée vers la mer, ce quartier est parfait pour un quotidien entre balades en front de mer, écoles à proximité et restaurants animés. En matière d’urbanisme, les résidences récentes s’intègrent harmonieusement dans ce décor maritime.
Plus au nord, La Genette mêle élégance et sérénité. C’est un quartier résidentiel arboré, à deux pas du centre historique, séduit les profils d’acquéreurs en quête de standing et de calme. On y trouve de belles avenues bordées de maisons bourgeoises, un accès rapide aux établissements scolaires réputés, et un tissu commerçant de qualité.
Enfin, pour ceux qui souhaitent conjuguer vie paisible et proximité immédiate de La Rochelle, Périgny constitue une alternative très attractive. En plein essor, cette commune voisine concentre des zones pavillonnaires modernes, des infrastructures sportives, des commerces de proximité et des projets urbains bien pensés. Un emplacement idéal pour les personnes qui souhaitent avoir de l’espace, sans renoncer à l’effervescence rochelaise.
Pour simplifier vos recherches, les biens immobiliers neufs à la vente en Charente-Maritime sont classés par ville :
Les autres secteurs où vivre ou investir en Charente-Maritime
L’estuaire de la Charente, la côte de Beauté et l’arrière-pays font partie des autres secteurs géographiques à étudier dans le cadre de votre achat immobilier neuf.
Rochefort et l’estuaire de la Charente
Plus abordable que La Rochelle, Rochefort attire primo-accédants et jeunes ménages grâce à une offre immobilière variée. Son patrimoine architectural, ses équipements éducatifs et de santé en font un choix judicieux pour un achat en résidence principale.
Royan et la côte de Beauté
Destination balnéaire renommée, Royan conjugue qualité de vie, dynamisme saisonnier et bonne rentabilité locative. Acheter un appartement neuf avec extérieur y est particulièrement recherché, notamment en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Saintes et l’arrière-pays
Ville d’art et d’histoire, bien desservie et dotée de services complets, Saintes convient aux familles et retraités. Ses nouveaux quartiers résidentiels proposent des maisons individuelles et des résidences modernes, dans un environnement apaisé.
Programme neuf : les avantages d’un achat en Charente-Maritime
Acheter dans un programme neuf en Charente-Maritime revêt plusieurs avantages :
- se constituer un patrimoine dans une région attractive ;
- bénéficier des dernières normes environnementales (RE2020) ;
- avoir des frais de notaire réduits ;
- disposer de la garantie décennale et des autres garanties constructeur.
Avec Lamotte, l’accompagnement est personnalisé tout au long de votre projet : de la sélection du bien à la signature du contrat VEFA, en passant par les choix de personnalisation et le suivi du chantier jusqu’à la remise des clés.
Retrouvez en ligne nos annonces immobilières dans le neuf sur l’ensemble du département charentais-maritime : appartements, maisons, terrains… Profitez de l’expertise Lamotte pour investir dans un cadre de vie unique. Les conseillers de notre agence à La Rochelle se tiennent à votre disposition pour vous renseigner sur les offres disponibles. Contactez-les sans attendre !
Confort, économies d’énergie, garanties constructeur et aides financières font du neuf une solution sécurisée et avantageuse.
La Rochelle, Royan, Rochefort et Saintes sont les villes les plus prisées, chacune avec ses atouts pour vivre ou bien pour mettre en location.
Oui, le Prêt à Taux Zéro est accessible pour les primo-accédants qui réalisent un achat dans le neuf, selon leurs revenus. Depuis le 1er avril 2025, l’ensemble du département 17 est éligible au PTZ, quelle que soit la localisation du bien.
(1) Source : INSEE, 2022
(2) Source : CCI Charente-Maritime