Programmes immobiliers neufs dans le Maine-et-Loire

Le Maine-et-Loire / Anjou ne se résume pas à la métropole d’Angers Régulièrement sur le podium du « Palmarès des grandes villes où il fait bon vivre »⁽¹⁾, la métropole d’Angers attire les nouveaux habitants pour sa qualité de vie. Mais l’Anjou ne se résume pas à la cité angevine. Le Maine-et-Loire, c’est aussi des villes moyennes comme Saumur et Cholet, ou encore l’Anjou bleu au nord du département, le pays de l’ardoise.

Sommaire :
Pourquoi vivre en Anjou
Maine-et-Loire : investir dans un appartement ou une maison
Acheter un appartement neuf ou une maison dans le 49
Des appartements neufs conçus pour votre bien-être

Emploi, enseignement, transport : les avantages de la vie en Anjou

Deuxième département le plus peuplé de la région Pays de Loire, le Maine-et-Loire compte plus de 800 000 habitants au 1^er janvier 2022⁽²⁾. Preuve du dynamisme du département 49 : la population gagne en moyenne 3 000 habitants chaque année⁽²⁾. C’est notamment la « douceur angevine » qui porte cette croissance démographique et attire les familles avec enfants, les jeunes actifs et les seniors.

Avec ses 309 000 habitants au 1er janvier 2022⁽²⁾, la Métropole Loire Angers est le grand pôle d’attraction du département. Saumur et Cholet participent également au dynamisme économique de l’Anjou et à son attractivité touristique.

L’activité économique est principalement portée par l’industrie, le tertiaire, l’électronique et le numérique, sans oublier le secteur agricole et ses productions diversifiées (vignes, vergers, maraichage, polyculture).

Connectée aux gares LGV de Paris-Montparnasse (1h30) et de Nantes (40 minutes), la gare TGV d’Angers facilite les déplacements vers les autres métropoles. Le réseau TER, en connexion avec Saumur et Cholet, les nombreux transports en commun et le réseau (auto)routier complètent les infrastructures de transport sur place.

Vivre en Anjou, c’est aussi profiter :

• des établissements supérieurs renommés tels que l’Université d’Angers et l’école ESSCA ;
• des musées dans le centre-ville d’Angers, du parc Terra Botanica ;
• des événements culturels organisés au sein de sites naturels ou historiques (Festival d’Anjou, Château de Baugé, Journées de la Rose…) ;
• des demeures royales du Val de Loire entre Angers et Saumur, en particulier le château du Clos Lucé ;
• de l’itinéraire cyclo La Vélo Francette® qui relie la Normandie à l’Atlantique ;
• de randonnées pédestres au coeur des domaines viticoles ;
• de la Loire et de ses affluents navigables en kayak ou en bateau…

Quels dispositifs pour investir dans le Maine-et-Loire ?

Tirée par les nouveaux arrivants et les étudiants, la demande locative est importante dans le . Autour d’Angers, de Saumur et de Cholet, les pôles d’activités économiques et les centres d’activités touristiques attirent particulièrement les investisseurs immobiliers. 

Que ce soit pour habiter ou pour louer, des dispositifs d’aide vous permettent de concrétiser votre projet immobilier dans le Maine-et-Loire. 

Dès début avril 2025, l’élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à tout le territoire va faciliter l’accession à la propriété pour les nouveaux arrivants, notamment dans le département 49. Avec le financement par le PTZ, l’achat d’un 2 pièces à Angers ou d’un 3 pièces à Saint-Barthélémy-d’Anjou devient plus beaucoup simple pour les primo-accédants.

Investir dans un appartement en Maine-et-Loire est aussi une opportunité à ne pas laisser passer. Que vous recherchiez à acquérir un appartement en LMNP dans une résidence étudiante ou dans une résidence pour seniors, vous trouverez une sélection de biens disponibles dans la ville sélectionnée.

L’achat d’appartement neuf ou de maison en Anjou

Vous envisagez un projet immobilier en Anjou ? Pour une future mise en location ou votre résidence principale ?

Découvrez sur le site Lamotte nos annonces d’appartements, de maisons et de terrains dans l’agglomération angevine :

• Programme immobilier neuf Angers

Des filtres vous permettent d’affiner votre recherche quant à nos annonces de logements neufs dans les Maine-et-Loire (49) : le type de bien (appartement, maison, terrain), le budget, la surface du bien en m², et le nombre de pièces souhaité.

Chaque annonce détaille la surface du bien et, le cas échéant, les dispositifs fiscaux associés. Pour consulter le plan complet du logement neuf, transmettez-nous simplement vos coordonnées via le formulaire de contact !

Des appartements neufs dans le Maine-et-Loire, conçus pour votre bien-être

Les résidences Lamotte en copropriété et proposées à la vente répondent aux besoins tant des propriétaires occupants que des locataires. Ainsi, les studios et appartements neufs à vendre dans le Maine-et-Loire disposent de tout le confort souhaité :

• une grande surface de pièce à vivre ;
• un espace extérieur privatif (jardin, loggia, balcon, terrasse) ;
• un aménagement intérieur optimisé ;
• des zones de rangement (entrée avec placard) ;
• un environnement proche des services et commerces…

Que vous soyez investisseur ou futur occupant, nos biens immobiliers neufs à Angers et dans le Maine-et-Loire s’adaptent au mode de vie de celles et ceux qui y résideront.

(1) Source : Palmarès 2025 Villes et villages où il fait bon vivre.

(2) Source : Insee – Population par grande tranche d’âge – RP2022, exploitations principales, géographie au 01/01/2025.