Programmes immobiliers neufs dans le Maine-et-Loire

Le Maine-et-Loire ne se résume pas à Angers, même si la métropole concentre une grande partie de l’attractivité du département. Entre villes moyennes comme Saumur ou Cholet et territoires plus ruraux, les réalités immobilières diffèrent sensiblement selon les secteurs. Habiter ou investir dans le 49 suppose donc de dépasser les discours généraux sur la qualité de vie pour analyser les niveaux de prix, la tension du marché et l’usage réel du logement.

Sommaire :

1. Pourquoi vivre en Anjou
2. Maine-et-Loire : investir dans un appartement ou une maison
3. Acheter un appartement neuf ou une maison dans le 49
4. Des appartements neufs conçus pour votre bien-être

Emploi, enseignement, transport : les avantages de la vie en Anjou

Le Maine-et-Loire s’appuie sur un tissu économique diversifié, qui explique en grande partie son attractivité résidentielle. Autour d’Angers, mais aussi à Saumur et Cholet, l’emploi repose à la fois sur l’industrie, le tertiaire, l’agroalimentaire, l’électronique et le numérique. Cette diversité limite la dépendance à un seul secteur et offre des opportunités à des profils variés, des jeunes actifs aux cadres expérimentés.

Le département bénéficie également d’une offre d’enseignement structurée. L’Université d’Angers, les écoles de commerce comme l’ESSCA et plusieurs établissements de formation spécialisés accueillent chaque année des milliers d’étudiants. Cette présence étudiante alimente la vie locale, soutient la demande locative et contribue à un renouvellement constant de la population active, notamment dans l’agglomération angevine.

Côté mobilité, l’Anjou reste bien connecté aux grandes métropoles. La gare TGV d’Angers permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 1h30 et Nantes en moins d’une heure, un atout pour les actifs en déplacement régulier ou en télétravail partiel. À l’échelle locale, le réseau TER, les transports en commun urbains et les axes routiers facilitent les déplacements quotidiens entre les bassins d’emploi et les zones résidentielles.

Quels dispositifs pour investir dans le Maine-et-Loire ?

Tirée par les nouveaux arrivants et les étudiants, la demande locative est importante dans le 49. Autour d’Angers, de Saumur et de Cholet, les pôles d’activités économiques et les centres d’activités touristiques attirent particulièrement les investisseurs immobiliers.

Que ce soit pour habiter ou pour louer, des dispositifs d’aide vous permettent de concrétiser votre projet immobilier dans le Maine-et-Loire.

Depuis avril 2025, l’élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à tout le territoire aide l’accession à la propriété pour les acquéreurs, notamment dans le département 49. Avec le financement par le PTZ, l’achat d’un 2 pièces à Angers ou d’un 3 pièces à Saint-Barthélémy-d’Anjou devient plus accessible pour les primo-accédants, sous conditions strictes de ressources.

Investir dans un appartement en Maine-et-Loire est aussi une opportunité à ne pas laisser passer. Que vous recherchiez à acquérir un appartement en LMNP dans une résidence étudiante ou dans une résidence pour seniors, vous trouverez une sélection de biens disponibles dans la ville sélectionnée.

L’achat d’appartement neuf ou de maison en Anjou

Vous envisagez un projet immobilier en Anjou ? Pour une future mise en location ou votre résidence principale ?

Pour affiner votre projet immobilier en Anjou, l’enjeu est d’identifier les biens réellement adaptés à son usage et à son budget. Découvrez nos annonces d’appartements, de maisons et de terrains dans l’agglomération angevine :

• Programme immobilier neuf Angers

Les filtres présents facilitent votre recherche de logement neuf dans le Maine-et-Loire (49) : par type de bien (appartement, maison, terrain), par budget, par surface en m², et par nombre de pièces souhaité.

Chaque annonce détaille la surface du bien et, le cas échéant, les dispositifs fiscaux associés. Pour consulter le plan complet du logement neuf, transmettez-nous simplement vos coordonnées via le formulaire de contact !

Des appartements neufs dans le Maine-et-Loire, conçus pour votre bien-être

Les résidences Lamotte en copropriété et proposées à la vente répondent aux besoins tant des propriétaires occupants que des locataires. Ainsi, les studios et appartements neufs à vendre dans le Maine-et-Loire disposent de tout le confort souhaité :

• une grande surface de pièce à vivre ;
• un espace extérieur privatif (jardin, loggia, balcon, terrasse) ;
• un aménagement intérieur optimisé ;
• des zones de rangement (entrée avec placard) ;
• un environnement proche des services et commerces…

J’ai investi dans un appartement en résidence étudiante à Angers parce que la demande est portée par les établissements d’enseignement. Ce qui a fait la différence, au-delà de l’emplacement, c’est l’accompagnement : j’ai été guidé à chaque étape, aussi bien sur le montage du projet que sur les aspects pratiques liés à la gestion. Cela m’a permis d’avancer sereinement, sans mauvaises surprises.
— Denis, investisseur à Angers

Que vous soyez investisseur ou futur occupant, nos biens immobiliers neufs à Angers et dans le Maine-et-Loire s’adaptent au mode de vie de celles et ceux qui y résideront.