Programmes immobiliers neufs en Nouvelle-Aquitaine

Vous avez un projet d’achat immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine ? Entre métropoles attractives, littoral prisé et villes plus accessibles, la région offre de nombreuses opportunités — à condition de choisir le territoire adapté à votre budget et à votre objectif. Résidence principale ou investissement locatif, Lamotte vous accompagne pour sécuriser votre projet et faire un choix cohérent, fondé sur les réalités du marché local et vos priorités à long terme.

Sommaire :

1. Nouvelle-Aquitaine : les atouts pour vivre ou investir
2. Les secteurs les plus attractifs dans la région
3. Le prix du neuf en Nouvelle-Aquitaine
4. Notre offre de programmes en Nouvelle-Aquitaine
5. Nos autres programmes immobiliers neufs en France
6. Lamotte, un excellent choix pour son projet immobilier

Les atouts de la Nouvelle-Aquitaine pour vivre ou investir

Plus vaste région française métropolitaine, la Nouvelle‑Aquitaine offre une qualité de vie rare au quotidien. Elle s’appuie en effet sur des paysages particulièrement diversifiés : océan Atlantique, chaîne des Pyrénées, vignobles prestigieux, bastides médiévales…

La région est aussi reconnue pour ses secteurs économiques clés : l’agriculture (notamment viticulture), l’aéronautique, la conchyliculture, l’agroalimentaire, la recherche et l’enseignement supérieur. Toutes ces activités, en plus de l’assurance et de la finance, attirent la population active er génèrent une demande constante en logements.

Côté accessibilité, la Nouvelle‑Aquitaine est desservie par plusieurs aéroports importants (Bordeaux‑Mérignac, Biarritz, Pau…), un réseau TGV performant où Paris est à environ deux heures et de nombreux axes autoroutiers et ports maritimes. La densité modérée favorise le dynamisme périurbain et une attractivité croissante pour les jeunes familles et les investisseurs dans les villes de taille moyenne.

Les communes et secteurs les plus attractifs dans la région

Sans surprise, Bordeaux reste la locomotive régionale. La métropole attire aussi bien les jeunes actifs que les familles et les investisseurs, grâce à son dynamisme économique, sa vie culturelle foisonnante et ses projets urbains ambitieux comme Bordeaux-Euratlantique, qui réinvente tout un quartier autour de la gare Saint-Jean.

En bord de mer, des villes comme La Rochelle et Biarritz séduisent par leur cadre de vie exceptionnel entre océan et patrimoine historique. La Rochelle attire particulièrement les familles et les retraités grâce à ses infrastructures scolaires et médicales de qualité, tandis que Biarritz et la côte basque sont plébiscitées pour des résidences secondaires ou des investissements locatifs haut de gamme.

Les zones périurbaines et les villes moyennes comme Agen ou Périgueux connaissent une croissance notable. Ces secteurs séduisent les acquéreurs à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant connectés aux grandes métropoles par le TGV ou les axes autoroutiers.

Le prix de l’immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine

Au 1er décembre 2025, les prix à Bordeaux sont plus élevés que la moyenne régionale. Le m² médian s’évalue autour de 4 400 €⁽¹⁾ pour un logement neuf, contre un prix médian de 3 000 €/m²⁽²⁾ en Nouvelle-Aquitaine, mais la demande locative à Bordeaux reste forte et la valorisation assurée. Plus à l’intérieur des terres, Agen est davantage accessible : le prix médian du m² dans le neuf se situe autour de 2 400 €⁽³⁾.

Confort de vie, patrimoine solide, conditions financières favorables… L’immobilier neuf dans la région présente de multiples avantages en matière d’investissement :

• des habitats modernes et performants (norme RE2020), avec un extérieur privatif ;
• proximité des universités, dynamisme de l’emploi, attractivité touristique (océan, montagne, villes historiques) ;
• fort potentiel de valorisation dans les zones en tension locative ou en renouvellement urbain ;
• multiplicité des dispositifs en vigueur (PTZ, TVA réduite, LMNP…).

Notre offre de programmes en Nouvelle-Aquitaine

Nos programmes immobiliers neufs en Nouvelle‑Aquitaine proposent une offre complète :

• des appartements à mettre en location à partir du studio, pour les étudiants ou les seniors ;
• de grands appartements jusqu’aux T5, pour une primo-accession ou une nouvelle résidence principale ;
• des maisons individuelles avec garage, jardin, orientation optimale et possibilité de personnalisation.

Nos logements respectent tous la RE2020, synonyme de performance énergétique et de confort. Nos résidences s’inscrivent dans des projets urbains durables (écoquartiers, mixité verte), proches des infrastructures essentielles.

Pour faciliter vos recherches, retrouvez notre offre de programmes neufs néo-aquitains, classée par département :

• Achat appartement neuf en Charente-Maritime (17)
• Achat appartement neuf en Dordogne (24)
• Achat appartement neuf en Gironde (33)

J’ai investi en LMNP en Nouvelle-Aquitaine pour sécuriser un placement sur le long terme, avec une demande locative assurée. Ce qui a compté pour moi, ce n’est pas uniquement le rendement, mais la cohérence globale du projet : emplacement, typologie du bien et cadre fiscal. L’accompagnement m’a permis de bien comprendre les contraintes du LMNP et d’éviter les choix approximatifs. Aujourd’hui, la gestion du bien en résidence seniors est fluide et le projet correspond exactement à ce que je recherchais.
— Philippe, investisseur LMNP en Gironde

Nos programmes immobiliers neufs dans les autres régions en France

• Immobilier neuf Auvergne-Rhône-Alpes
• Immobilier neuf Bretagne
• Immobilier neuf Centre-Val-de-Loire
• Immobilier neuf Île-de-France
• Immobilier neuf Normandie
• Immobilier neuf Occitanie
• Immobilier neuf Pays de la Loire

Lamotte, le choix de l’excellence pour votre projet immobilier

Dans le cadre de l’achat d’un programme neuf en Nouvelle-Aquitaine, Lamotte vous fait bénéficier d’un savoir-faire reconnu depuis 70 ans dans la promotion et construction immobilière. Nos équipes accompagnent régulièrement des acquéreurs qui hésitent entre rester sur la métropole bordelaise ou s’orienter vers des villes plus accessibles.

Le Groupe développe des résidences modernes et durables, conçues pour répondre aux besoins actuels : isolation thermique et phonique, luminosité naturelle, confort de vie et emplacement stratégique.

Implantés dans les grandes métropoles comme dans les villes moyennes, nos programmes sont toujours pensés pour conjuguer proximité des transports, des écoles et des commerces avec un cadre de vie agréable. Nos logements, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons individuelles, sont adaptables et personnalisables selon vos envies, afin de créer un bien qui vous ressemble.

Envie d’acquérir un logement neuf, à la fois moderne et fonctionnel, dans une résidence en Nouvelle-Aquitaine ? Profitez d’un accompagnement sur mesure et suivez le déroulé de votre projet à chaque étape des travaux. Contactez votre conseiller immobilier le plus proche ou prenez rendez-vous en agence !

(1) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Bordeaux (33000) en décembre 2025
(2) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier en Nouvelle-Aquitaine en décembre 2025
(3) Source : Bordeaux Immo9 – Immobilier : où investir en Nouvelle-Aquitaine en 2025 ? – 12/02/2025
(4) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Agen (47000) en décembre 2025