Appartement 3 pièces - LUMEA

• Cadre de vie résidentiel privilégié
• Salle commune dédiée à la vie de la résidence
• Stationnements en sous-sol
• Porte d’accès motorisée et sécurisée avec commande
• Ascenseurs

• Espace extérieur : terrasse, balcon ou jardin
• Orientations optimales et larges surfaces vitrées
• Revêtement de sol en parquet stratifié (entrée, séjour, cuisine et chambres)
• Portes intérieures laquées blanches
• WC suspendu en porcelaine vitrifiée

• Des avantages fiscaux concrets : TVA réduite à 10 % à l’achat et créance d’impôt remboursable.
• Un placement sécurisé : emplacement stratégique porté par une forte demande locative.
• Une rentabilité maîtrisée : revenus locatifs stables, risque de vacance locative faible et possibilité de coupler le LLI avec le statut LMNP.
• Un investissement qui a du sens : préparation de sa retraite avec des revenus complémentaires garantis, transmission facilitée.

1. Deuxième ville la plus peuplée de Gironde après Bordeaux
2. Ville intégrée à Bordeaux Métropole : garantie d’un fort attrait résidentiel et locatif
3. Pôle économique majeur : premier bassin d’emplois de la métropole bordelaise*
4. Excellente accessibilité : transports en commun, infrastructure routière et aéroport
5. Demande locative soutenue : forte population de locataires (près de 50 %*), tension locative forte, faible vacance locative grâce à la proximité des emplois, l’attractivité résidentielle, une population stable et croissante

Source : *INSEE