Appartement 4 pièces - LUMEA
Travaux en cours Dispositif Jeanbrun
Mérignac (33)
Appartements : du 2 au 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
À partir de385 000 €*
*Lot B202, Appartement 4 pièces de 81.80 m²
- Le programme
- Les biens
- La brochure
- Espace de vente
Optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine !
Les avantages du dispositif JEANBRUN pour les investisseurs privés :
- Amortissement de 80 % du prix d’achat, générant des économies d’impôts
- Déduction de l’intégralité des charges locatives sur ses revenus
- Cumul possible avec LLI ou PLS
Voir les conditions du statut bailleur privé, dispositif Jeanbrun.
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Accès rapide à la rocade
Boutiques à 5 minutes en voiture
Tramway A au pied de la résidence
Aux portes de Bordeaux, Mérignac séduit par son dynamisme économique et son cadre de vie équilibré entre ville et nature. Deuxième commune de la métropole bordelaise, elle bénéficie d’un développement constant, porté par de nombreux pôles d’activités, des infrastructures modernes et une excellente accessibilité vers le centre de Bordeaux.
Vous souhaitez investir ? Avec plus de 70 000 emplois et la présence de grands acteurs industriels et aéronautiques, Mérignac attire chaque année actifs et cadres. La forte demande locative liée à ce bassin d’emplois dynamique en fait un secteur stratégique pour un investissement immobilier.
Connexions
- Centre-ville de Mérignac à 5 minutes en voiture
- 6 lignes de bus à proximité immédiate
- Connexion directe au centre de Bordeaux en tramway
- Gare TER Mérignac Arlac à 20 minutes de marche
- Stations V3 et pistes cyclables de la résidence
Vie quotidienne
Loisirs
Appartement 4 pièces - LUMEA 238, AVENUE DE LA MARNE 33700 Mérignac
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Appartements du 2 au 5 pièces
Salle commune
Aménagements paysagers
La résidence LUMEA s’intègre dans un environnement urbain dynamique à Mérignac. Son architecture contemporaine accueille des appartements lumineux aux agencements fonctionnels. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie et permettent de profiter d’un cadre résidentiel agréable, à proximité immédiate des services et des transports.
Programme éligible à l’investissement locatif LLI et au dispositif Jeanbrun : deux solutions idéales pour constituer votre patrimoine sur un marché porteur.
Les atouts de la résidence
- Cadre de vie résidentiel privilégié
- Salle commune dédiée à la vie de la résidence
- Stationnements en sous-sol
- Porte d’accès motorisée et sécurisée avec commande
- Ascenseurs
Les prestations des appartements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ref : 1536
Expérience optimale sur ordinateur
Avancement du projet
Prochainement (Étape achevée)
Lancement commercial (Étape achevée)
Commercialisation en cours (Étape achevée)
Travaux en cours (Étape actuelle)
Livraison imminente (Étape à venir)
Disponibilité immédiate (Étape à venir)
Les biens disponibles
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3 pièces - 59.2 m²
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6e étage
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6e étage
Terrasse
Parking x2
764 000 €
700 333 €LLI : TVA 10%
L'agence de ce programme
Lamotte Promoteur Promoteur immobilier - logements neufs
49 Allée de Boutaut
33520 Bruges
Horaires d'ouverture
- lundi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
- mardi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
- mercredi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
- jeudi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
- vendredi09:00 - 12:30/14:00 - 18:30
- samediUniquement sur rendez-vous
- dimancheFermé
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Les atouts de Lamotte
De la construction de programmes résidentiels et tertiaires, à l’aménagement foncier jusqu’à l’exploitation-gestion de nos bâtiments. Durant tout le parcours d’achat dans le neuf en VEFA, nous proposons un accompagnement global et sur-mesure à chacun de nos clients
Des services et garanties
La signature électronique
Engagées dans la voie de la digitalisation, nos équipes vous proposent de signer vos documents contractuels et réservation grâce à la signature électronique.
Le pack sécurité
En matière d’immobilier, il est essentiel de sécuriser son investissement. C’est pourquoi Lamotte a imaginé Le Pack Sécurité, un service complet pour vous aider à faire le bon choix et avoir l’esprit tranquille.
Accompagnement financier
Votre projet implique d’étudier vos possibilités de financement et de trouver la meilleure des solutions. Nous avons pensé à tout pour vous faciliter l’obtention de votre prêt immobilier.
Pack services 100% acquéreurs
Achetez en toute sérénité et profitez pleinement de votre bien immobilier. Nos équipes sont là pour vous faciliter la vie, de l’obtention de votre financement à la revente.
