Appartement à vendre
6 pièces - 124 m²

GRAND PLATEAU HABITABLE DANS UNE RESIDENCE DE STANDING - LAMOTTE TRANSACTION vous propose, dans le centre ville de VANNES, ce bel appartement LUMINEUX de Type 6 d'environ 124 m², à proximité immédiate de la Place de la LIBERATION (Lignes de Bus et Gare Routière) et des commodités à pied du centre commercial et de la pharmacie POMPIDOU.

Au rez-de-chaussée de la résidence, il vous offre une vaste entrée avec de nombreux placards, un très bel espace de vie avec un salon-séjour double d'environ 30 m² et d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée d'environ 16 m² avec un coin repas donnant sur une TERRASSE d'environ 37 m² et vue sur les espaces verts communs de la copropriété.
Dans la partie nuit bien distincte, cet appartement dispose d'un cellier, deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec un meuble vasque, deux toilettes séparés et d'une suite parentale avec placard et d'une salle de bains d'environ 26 m².

GARAGE FERMÉ EN SOUS SOL (Accès direct de l'appartement au garage par l'ascenseur) et d'un PARKING EXTERIEUR.

Résidence édifiée en 2011, CALME, SECURISEE, VEGETALISEE et de très BON STANDING avec principalement des propriétaires occupants.
Une barrière automatique qui sécurise l'entrée des espaces communs de la résidence.
RAVALEMENT réalisé dans la copropriété en 2025

Excellent emplacement patrimonial en CENTRE VILLE !

---- LIBRE D'OCCUPATION ----
Copropriété de 192 lots - dont 577 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1610.97 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 540 000 €

Honoraires agence : 3.7%

Prix honoraires agence inclus TTC : 560 000 €*

Caractéristiques du bien

• Place de parking
• Rez-de-chaussée
• Séjour 29 m²
• Surface 124 m²
• Ascenseur
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Cuisine Semi-ouverte Aménagée Equipée
• Exposition : Est - Sud
• Non meublé
• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Garage
• 2 terrasses

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

C

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• D
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Indices d'émissions de gaz à effet de serre

A

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