Maison à vendre
4 pièces - 92 m²

L'agence LAMOTTE vous propose à la vente cette charmante maison de 92 m², située dans un hameau paisible à seulement dix minutes à pied de la plage du Minihic-sur-Rance.
Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous accédez à une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, la maison offre trois chambres, un espace de rangement, une salle de bains ainsi qu'un second WC.
Implantée sur une parcelle de 600 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un cadre particulièrement calme, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
Un garage vient compléter ce bien.
La maison est actuellement occupée par un locataire, avec un bail en cours jusqu'en février 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 350 000 €

Honoraires agence : 5.43%

Prix honoraires agence inclus TTC : 369 000 €*

Caractéristiques du bien

• Rez-de-chaussée
• Surface 92.7 m²
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Cuisine aménagée équipée
• Terrain 619 m²
• Exposition : Sud
• Non meublé
• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Jardin
• Terrasse

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

C

• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G

Indices d'émissions de gaz à effet de serre

C

• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G