Maison à vendre
6 pièces - 110 m²

LAMOTTE TRANSACTION vous propose en NOUVEAUTE, dans un secteur résidentiel recherché, une maison d'environ 110 m² (surface habitable), LUMINEUSE par ses nombreuses ouvertures, FONCTIONNELLE par ses nombreux rangements, édifiée en 1998, sur un terrain clos et végétalisé de plus de 400 m² (Zone UC).

VANNES EST - SECTEUR TOHANNIC, située à proximité de l'ETANG DU TOHANNIC et de l'Université Bretagne Sud - P.I.B.S (parc d'activités économiques)

Elle vous offre au RDC : une SPACIEUSE pièce à vivre avec une double exposition, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), un placard d'entrée, un toilette séparé et une chambre avec placard.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec un grenier aménagé, une salle de bain et un toilette séparé.

EXCELLENT EMPLACEMENT, à proximité immédiate du PORT de VANNES à pied et de toutes les commodités nécessaires à la vie de quartier !
(Bus, professions libérales, école primaire, université, commerces Carrefour, boulangerie, étang du TOHANNIC et nombreux espaces verts,...).

Ravalement façade 2024 - Chaudière Gaz de Ville 2015 - Rafraîchissement intérieur à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À savoir

Prix hors honoraires : 380 000 €

Honoraires agence : 3.16%

Prix honoraires agence inclus TTC : 392 000 €*

Caractéristiques du bien

• 2 places de parking
• Rez-de-chaussée
• Séjour 30 m²
• Surface 110 m²
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• Cuisine Indépendante Aménagée
• Terrain 403 m²
• Exposition : Sud - Est
• Non meublé
• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Jardin
• Garage
• Terrasse
• Grenier

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique

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Indices d'émissions de gaz à effet de serre

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