HÉRITAGE
Commercialisation en cours Dispositif Jeanbrun
Orléans (45)
Appartements : du 2 au 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2028
À partir de 195 000 €*
*Lot A102, Appartement 2 pièces de 42.48 m²
- Le programme
- Les biens
- La brochure
- Espace de vente
Optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine !
Les avantages de ce nouveau dispositif pour les investisseurs :
- Amortissement de 80 % de votre investissement
- Déficit reportable sur votre revenu global
- Cumul possible avec LLI ou PLS
Voir les conditions du statut bailleur privé, dispositif Jeanbrun.
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Centre-ville historique & bord de Loire
Accès immédiat aux commerces
Tram ligne B tout proche
Située en plein cœur historique d’Orléans, à proximité immédiate des bords de Loire, la résidence Héritage bénéficie d’un cadre de vie attractif au sein d’une métropole dynamique. Capitale régionale dotée de grands équipements en matière de scolarité, santé, culture et sport, la ville offre un environnement complet et bien connecté.
Vous souhaitez investir ? Métropole régionale majeure, Orléans s’appuie sur un tissu économique diversifié, une forte population étudiante et une accessibilité renforcée vers Paris. Avec plus de la moitié des habitants locataires, la ville bénéficie d’une demande locative soutenue, notamment sur les petites surfaces.
Connexions
- Quartier dans le cœur historique d’Orléans
- Arrêt de tramway « Croix Morin » (ligne B) tout proche
- Tangentielle à 5 minutes en voiture
- Gare TGV à 15 minutes à pied (5 minutes en tram)
- Paris à 50 minutes en train
Vie quotidienne
Loisirs
HÉRITAGE rue Porte Madeleine 45000 Orléans
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Appartements de standing
Prestations haut de gamme
Cœur d’îlot et toitures paysagers
Dans un décor privilégié, Héritage se veut un lieu de vie contemporain dans un cadre architectural remarquable. Le vaste jardin public ouvert et l’insertion de végétation créent un univers favorable aux îlots de fraicheur et à la biodiversité. Les prestations haut de gamme, les expositions, l’agencement et la conception des appartements de standing participent à révéler une nouvelle qualité d’habiter en plein cœur de ville.
Programme éligible à l’investissement locatif LLI et au dispositif Jeanbrun : deux solutions idéales pour constituer votre patrimoine sur un marché porteur.
La résidence aux prestations premium
- Architecture alliant tradition et modernité
- Halls et parties communes soignés
- Toitures aménagées et jardin en terrasse
- Labellisation NF Habitat HQE 7 étoiles (en cours)
- Stationnements en sous-sol et locaux vélo équipés
Les atouts des appartements de standing
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ref : 1749
Expérience optimale sur ordinateur
Avancement du projet
Prochainement (Étape achevée)
Lancement commercial (Étape achevée)
Commercialisation en cours (Étape actuelle)
Travaux en cours (Étape à venir)
Livraison imminente (Étape à venir)
Disponibilité immédiate (Étape à venir)
Les biens disponibles
Appartement - 2 pièces
2 pièces - 42.48 m²
1er étage
195 000 €
2 pièces - 45.08 m²
1er étage
198 000 €
2 pièces - 45.14 m²
1er étage
203 000 €
Appartement - 3 pièces
3 pièces - 61.48 m²
1er étage
Parking
274 000 €
3 pièces - 62.51 m²
1er étage
Parking
274 000 €
3 pièces - 62.17 m²
3e étage
Balcon
Parking
300 000 €
Appartement - 4 pièces
4 pièces - 84.11 m²
2e étage
Parking
370 000 €
4 pièces - 87.16 m²
5e étage
Balcon
Parking
380 000 €
4 pièces - 78.09 m²
5e étage
Balcon
Parking
390 000 €
L'agence de ce programme
Horaires d'ouverture
- lundiFermé
- mardi10:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- mercredi10:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- jeudi10:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- vendredi10:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- samedi10:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- dimancheFermé
Les atouts de Lamotte
De la construction de programmes résidentiels et tertiaires, à l’aménagement foncier jusqu’à l’exploitation-gestion de nos bâtiments. Durant tout le parcours d’achat dans le neuf en VEFA, nous proposons un accompagnement global et sur-mesure à chacun de nos clients
Des services et garanties
La signature électronique
Engagées dans la voie de la digitalisation, nos équipes vous proposent de signer vos documents contractuels et réservation grâce à la signature électronique.
Le pack sécurité
En matière d’immobilier, il est essentiel de sécuriser son investissement. C’est pourquoi Lamotte a imaginé Le Pack Sécurité, un service complet pour vous aider à faire le bon choix et avoir l’esprit tranquille.
Accompagnement financier
Votre projet implique d’étudier vos possibilités de financement et de trouver la meilleure des solutions. Nous avons pensé à tout pour vous faciliter l’obtention de votre prêt immobilier.
Pack services 100% acquéreurs
Achetez en toute sérénité et profitez pleinement de votre bien immobilier. Nos équipes sont là pour vous faciliter la vie, de l’obtention de votre financement à la revente.
