Programmes immobiliers neufs à Bruz

Bruz combine accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie. Ces trois critères expliquent la progression régulière de sa population ces dix dernières années. Une commune proche de Rennes où vous pouvez acheter votre résidence ou bien réaliser un investissement en immobilier neuf en toute sérénité. Notre décryptage complet.

Sommaire :

1. Pourquoi s’installer à Bruz
2. Acheter un logement à Bruz
3. Le témoignage de propriétaires
4. Les prix par quartier
5. Nos projets neufs près de Bruz

Pour quelles raisons s’installer vivre à Bruz ?

Deuxième ville de la métropole de Rennes⁽¹⁾, Bruz a de multiples atouts pour convaincre de vous y installer. La commune apporte une qualité de vie idéale au bord de la Vilaine. En effet, Bruz est desservie par les transports en commun et sa gare TER à quelques minutes seulement du centre-ville. La proximité immédiate de l’aéroport de Rennes Saint-Jacques-de-la-Lande est aussi un plus pour vos déplacements professionnels à la journée ou vos départs en vacances.

Ville dynamique, Bruz profite des plusieurs structures réputées comme le Parc des Expositions qui amène près de 800 000 personnes chaque année⁽²⁾. De plus, vivre à Bruz c’est profiter de l’atmosphère conviviale de ses commerces et du campus étudiant de Ker Lann. En effet, la ville profite du classement de Rennes en tant que quatrième meilleure ville étudiante, pour l’année 2025⁽³⁾.

La commune propose aux habitants des marchés tous les mardi (bio), vendredi et dimanche. Bruz offre également un agréable univers culturel. Salle de spectacle, cinéma, médiathèque et conservatoire sont ouverts tout au long de l’année. D’autre part, la ville dispose de plusieurs chemins de halage et sait préserver son environnement et son patrimoine, comme avec l’incontournable moulin du Boël.

L’achat de logement neuf à Bruz

En matière d’achat immobilier, Bruz est la garantie d’un investissement pérenne. Dans le neuf, les programmes y proposent des surfaces optimisées, mais aussi une isolation performante (RE2020) et des charges communes plus maîtrisées que dans l’ancien rénové.

En cas d’achat d’un appartement neuf à Bruz, les lots les plus recherchés restent :

• les T2 proches de Ker Lann pour le locatif ;
• et les T3/T4 proches du centre pour les familles.

Le témoignage de propriétaires à Bruz

Nous avons acheté en 2021 une maison neuve dans un petit lotissement à proximité du campus de Ker Lann. À l’époque, nous souhaitions rester à côté de Rennes, où nous travaillions tous les deux, et avoir un environnement plus calme pour préparer l’arrivée de notre premier enfant.

Ce qui nous a décidé pour Bruz, c’est le mix accessibilité / qualité de vie : le TER permet de rejoindre Rennes en quelques minutes, et en même temps, on profite des espaces verts et d’un vrai esprit de quartier.

Au moment de l’achat, le prix du neuf était légèrement supérieur à notre budget initial, mais nous avons vite compris pourquoi : les maisons proches du campus sont très demandées. Depuis, notre lotissement a pris de la valeur, et la maison est aujourd’hui estimée environ 12 à 15% au-dessus du prix d’achat, à prestations équivalentes.

Pour notre usage quotidien, la proximité des écoles et des transports a vraiment changé notre rythme de vie. Le seul point auquel nous n’avions pas pensé, c’est la circulation à l’heure de pointe autour de Ker Lann les jours de semaine.

Avec le recul, Bruz était clairement le bon choix : c’est un lieu où l’on peut vraiment concilier travail à Rennes et cadre de vie familial. — Anne & Aymeric, propriétaires d’une maison près de Ker Lann

Bruz : les prix par quartier, au m²

Le prix médian de l’immobilier neuf à Bruz est de 4 092 €/m²⁽⁴⁾, avec des écarts allant de 2 973 et 4 860 € au m².

Focus sur les prix tous biens confondus, quartier par quartier bruzois.

Les meilleurs quartiers de Bruz pour acheter un logement neuf

• Centre-ville : idéal pour les primo-accédants, accès aux commerces, écoles et transport
• Campus Ker Lann : très demandé par les investisseurs, excellente rentabilité
• Vert-Buisson & Bellevue : quartiers résidentiels familiaux avec espaces verts
• Proximité de la gare : parfait pour les actifs travaillant à Rennes

Nos projets immobiliers neufs autour de Bruz

Afin de répondre aux attentes des futurs résidents, nous réalisons des programmes immobiliers neufs à Bruz qui proposent plusieurs choix de typologies, du studio au 5 pièces. Avec leurs équipements fonctionnels, nos résidences sont un gage de sérénité et de sécurité. De quoi assurer un quotidien paisible pour tous les habitants.

Vous recherchez un bien immobilier neuf à Bruz ou dans les alentours, et qui soit adapté à votre projet ? Retrouvez toutes nos annonces immobilières dans le neuf autour de Rennes :

• Programme immobilier neuf Cesson-Sévigné
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(1) Source : Ville de Bruz
(2) Source : Rennes parc expo
(3) Source : L’Étudiant – Classement des meilleures villes étudiantes 2025
(4) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m2 immobilier à Bruz (35170) en décembre 2025