Programmes immobiliers neufs en Savoie

Au cœur des Alpes françaises, la Savoie séduit par ses paysages d’exception, ses vallées majestueuses, ses lacs d’une beauté saisissante et son atmosphère authentique. Ce département est un véritable écrin de nature où les activités sportives, culturelles et gastronomiques se mêlent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique. De quoi réfléchir sérieusement à l’achat d’un logement neuf en Savoie.

Sommaire :
Un cadre de vie économique dynamique
Une terre de loisirs, d’histoire et de culture
Investir dans un appartement neuf en Savoie
70 ans d’excellence dans l’immobilier neuf

Vivre en Savoie : un cadre de vie naturel, à l’économie dynamique

En 2024, la Savoie comptait plus de 450 000 habitants​⁽¹⁾. Sa situation géographique est un atout majeur : proche des centres économiques de Lyon, Genève et Turin, le département bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce aux autoroutes, aux lignes TGV et à la proximité des aéroports internationaux de Lyon et de Genève. La liaison ferroviaire alpine facilite par ailleurs grandement les échanges avec l’Italie.

Du point de vue économique, la Savoie ne se limite pas à son attrait touristique. Son dynamisme repose également sur des secteurs solides comme l’agroalimentaire, la métallurgie, l’industrie du bois, les équipements électriques, ainsi que les énergies renouvelables. À titre d’exemple, la Savoie est aujourd’hui le premier département producteur d’énergie hydroélectrique en France​⁽¹⁾​. Le taux de chômage y reste très faible, atteignant seulement 5,2 % à la fin de l’année 2024​⁽²⁾​.

Le tourisme occupe une place centrale dans l’économie locale. En 2022, le département a enregistré 34,1 millions de nuitées​⁽³⁾, dont près de 25 % réalisées par une clientèle étrangère​. Le secteur touristique représente environ 39 500 emplois, dont une forte proportion de saisonniers en période hivernale​.

La Savoie, terre de loisirs, d’histoire et de culture

La Savoie s’impose comme une destination sportive et naturelle de premier ordre. Elle regroupe plus d’un tiers du domaine skiable français, avec 61 stations dédiées aux sports d’hiver, sans compter de vastes réseaux de sentiers de randonnée, de cyclotourisme et de VTT. Plus de 1 100 kilomètres de sentiers de grande randonnée (GR®) et 7 500 kilomètres de chemins balisés permettent aux amateurs de plein air de découvrir des panoramas d’exception.

Les sports aquatiques ne sont pas en reste grâce aux vastes étendues d’eau telles que le lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, et le lac d’Aiguebelette, réputé pour ses eaux cristallines. Les amoureux d’escalade, de via ferrata ou de canyoning trouveront également leur bonheur parmi les 200 sites d’escalade, 45 sites de via ferrata et 91 parcours de canyoning répartis sur le territoire.

À ce patrimoine naturel s’ajoutent des espaces protégés d’exception, comme le Parc national de la Vanoise ou le Parc naturel régional du Massif des Bauges, labellisé Géoparc mondial UNESCO.

Culturellement, la Savoie vibre tout au long de l’année. Les festivals internationaux de musique à Aix-les-Bains, les fêtes traditionnelles comme la Fête des Montagnes à Ugine, ou encore les événements artistiques comme le concours international de sculptures sur glace à Valloire enrichissent la vie locale.

Pourquoi investir dans un appartement neuf en Savoie ?

La Savoie présente aujourd’hui un marché immobilier particulièrement attractif, tant pour l’investissement locatif que pour l’habitation principale. Le parc immobilier est très marqué par la résidence secondaire : 37 % des logements sont des résidences secondaires, contre moins de 10 % en moyenne nationale​⁽¹⁾​.

La demande locative soutenue se traduit par une hausse continue du niveau des loyers. En 2024, le loyer médian atteignait 16 €/m², soit une progression de 5 % sur un an et 26 % sur cinq ans​⁽⁴⁾.

Quant aux prix à l’achat, le prix médian du neuf en Savoie était de 4 519 €/m² en 2024, avec une hausse de 1 % sur un an et de 29 % sur cinq ans​. Ces évolutions témoignent du fort potentiel de valorisation du marché immobilier savoyard.

Par ailleurs, des dispositifs d’aide viennent soutenir l’accession à la propriété. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a récemment été élargi avec la loi de finances pour 2025, facilitant l’achat d’un logement neuf pour les primo-accédants et les nouveaux arrivants.

Pour l’achat d’un appartement neuf en Savoie, retrouvez nos opportunités sur place, autour du Lac du Bourget ou à Ruffieux :

• Programme immobilier neuf Aix-les-Bains

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Choisir Lamotte, 70 ans d’excellence dans l’immobilier neuf

Depuis 70 ans, Lamotte accompagne les particuliers dans leurs projets immobiliers en alliant qualité de construction et exigence environnementale.

Nos programmes immobiliers neufs en Savoie sont pensés pour offrir un cadre de vie agréable, avec une implantation stratégique proche des commerces, écoles, services et transports en commun. Nos résidences respectent les normes environnementales les plus récentes, afin de garantir performance énergétique et réduction de l’empreinte carbone.

Choisir Lamotte, c’est s’assurer d’un investissement pérenne dans une région dynamique, naturelle et porteuse d’avenir.

(1) Source : Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) Savoie – Les chiffres clés de la Savoie
(2) Source : INSEE – Taux de chômage localisé par département – 21/03/2025
(3) Source : Agence Savoie Mont Blanc – Les chiffres clés du tourisme Savoie Haute-Savoie – Édition 2024
(4) Source : Le Figaro Immobilier – Prix m² immobilier en France – Mars 2025