Lancement commercial de Campus Rennes Gare
Publié le 19 septembre 2024
Lamotte annonce le lancement commercial de son programme Campus Rennes Gare, une résidence services pour étudiants et jeunes actifs, située en plein centre-ville. Composée de studios, de T1 bis et d’appartements 2 pièces équipés et aménagés, l’opération – la deuxième sous le concept Fo’lo après Saint-Malo – est éligible au LMNP et bénéficie actuellement des frais de notaire offerts(1).
Sommaire :
- Quelques mots sur Campus Rennes Gare
- Les atouts du statut LMNP
- Une offre pour le lancement de l’opération
- Une deuxième résidence sous le concept Fo’lo
Quelques mots sur le programme Campus Rennes Gare
Situé dans le quartier ultraconnecté de la gare, proche des commerces et activités culturelles, le programme neuf Campus Rennes Gare constitue un lieu de vie communautaire porteur de réussite et particulièrement apprécié des nouvelles générations.
La résidence pour étudiants et jeunes actifs se compose d’appartements du studio au 2 pièces totalement aménagés et équipés, et intègre des espaces partagés pour vivre, travailler, échanger. Pour faciliter le quotidien des futurs locataires, des services sont proposés au sein de la résidence : une salle d’études ou de coworking, un local vélos, un régisseur gestionnaire à l’accueil…
Accessible sous condition d’âge ou de statut, Campus Rennes Gare répond à un besoin de logements de la population étudiante, alors que 72 000 étudiants(2) suivent une formation post-bac à Rennes, 1er pôle d’enseignement supérieur du Grand Ouest, et considérée comme la deuxième meilleure ville étudiante(3) en France.
Les atouts du statut LMNP
Éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et de Loueur en Meublé Professionnel (LMP), Campus Rennes Gare offre une rentabilité attractive pendant toute la durée du bail, fixée à 12 ans. En effet, les loyers garantis sont versés tous les mois, directement par l’exploitant.
Avec Lamotte, l’achat d’un appartement dans le programme à Rennes fonctionne de la façon suivante : l’investisseur achète et devient le propriétaire du logement et des espaces communs de la copropriété. Le gestionnaire exploite le logement confié par le propriétaire et lui reverse un loyer
quelle que soit l’occupation du logement. Ainsi, les prestations liées à l’entretien, à la location des logements et à la gestion du bâtiment sont assurées par l’exploitant gestionnaire de la résidence.
Et avec les conditions en vigueur pour le LMNP, l’investisseur bénéficie de nombreux avantages fiscaux, comme la déduction des charges locatives ou encore l’amortissement du bien et du mobilier. De plus, les résidences services comme Campus Rennes Gare ouvrent droit à la récupération de la TVA à 20%(4) sur le prix d’achat.
Les frais de notaire offerts(1) comme offre commerciale de lancement
Le lancement officiel de la commercialisation de Campus Rennes Gare s’accompagne d’une offre exclusive.
Actuellement, pour tout achat d’un appartement au sein de la résidence étudiante, du studio au T2, vous bénéficiez des frais de notaire offerts(1), calculés sur le prix de vente du bien. De quoi réduire le montant de votre investissement locatif.
Crédits photos : © Marc Josse
Une deuxième résidence sous le concept Fo’lo
Le programme dans le centre-ville de Rennes est le deuxième créé sous le concept d’habitat Fo’lo, après celui localisé dans le quartier universitaire de Saint-Malo, qui a ouvert ses portes pendant l’été.
Preuve du succès commercial rencontré, la première résidence Fo’lo à Saint-Malo a été (très) rapidement vendue et était entièrement louée avant même la rentrée universitaire de septembre cette année. Un argument manifeste pour vous convaincre d’investir en LMNP, dans ce type de résidence services.
Si l’opération malouine a connu un franc succès, c’est aussi grâce à la mobilisation de nos partenaires et de nos collaborateurs qui ont œuvré à la conception et réalisation de Fo’lo Campus Saint-Malo. Merci à toute l’équipe : développement, programme, technique, commerce, exploitation !
Investir en résidence services pour étudiants et jeunes actifs, c’est la garantie d’un placement sans contrainte avec l’assurance d’un marché porteur, en pleine expansion, couplé à la sécurité d’un placement immobilier.
OUi à un investissement immobilier serein !
(1) Offre ‘frais de notaire offerts’, valable du 13/09/2024 au 18/10/2024, réservée aux 15 premiers contrats de réservation d’un logement neuf Campus Rennes-Gare dans le cadre d’une acquisition en investissement locatif, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation et dans la limite des stocks. Hors frais d’acte de prêts et d’établissements de règlement de copropriété. Offre non cumulable. (2) Étude Rennes Métropole, 2022. (3) Classement des meilleures villes étudiantes 2024 – L’Étudiant. (4) Sous réserve des conditions légales d’éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur.
