Bureaux : lancement commercial de Station M à Saint-Herblain
Publié le 4 octobre 2024
Lamotte annonce le lancement commercial de son programme immobilier tertiaire Station M à Saint-Herblain, à l’entrée ouest de Nantes. Située boulevard Marcel Paul, dans la zone d’activités Atlantis, l’opération propose 15 500m² de bureaux neufs, répartis sur quatre bâtiments du R+4 au R+6.
Sommaire :
- Une opération majeure à l’ouest de Nantes
- La répartition des bureaux à Saint-Herblain
- La présentation du projet en vidéo
Station M à Saint-Herblain, à l’ouest de Nantes
Au 271, boulevard Marcel Paul à Saint-Herblain, le nouveau programme tertiaire Station M bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un quartier dynamique et bien desservi, avec la ligne n°3 du tram, plusieurs lignes de bus et le Zénith de Nantes à deux pas.
Autour d’un cœur d’ilot paysager et animé, Station M propose 15 500 m² de bureaux neufs divisibles, disponibles à la vente ou à la location. À proximité d’un parking public, le projet dans son ensemble se compose de 4 bâtiments, du R+4 au R+6, tous conformes à la règlementation environnementale RE2020 et certifiés HQE Bâtiment durable.
La centralité des bureaux est l’un des atouts forts de l’opération. En effet, Station M se trouve en accès direct de la 4 voies qui mène à Saint-Nazaire et Vannes. Le projet à Saint-Herblain bénéficie aussi d’un accès facilité en direction / provenance de Rennes et Bordeaux.
Station M à Saint-Herblain, quatre bâtiments de bureaux
À proximité du périphérique ouest, l’ensemble immobilier tertiaire Station M se compose de quatre bâtiments, selon la répartition suivante :
- le bâtiment A, en R+5 ;
- le bâtiment B, en R+4 ;
- le bâtiment C, en R+4 ;
- le bâtiment D, en R+6.
Station M comprend un parking en sous-sol (208 places), ainsi que 14 places extérieures affectées aux visiteurs. À noter que la livraison des bâtiments A et C est prévue pour le 4e trimestre 2026.
Les surfaces du bâtiment A
Sur une surface d’environ 3 900 m² du RDC au R+5, le bâtiment A de Station M intègre 51 places de stationnement en sous-sol. Les locaux seront livrés aménagés, rafraichis, non cloisonnés. Le détail des surfaces par niveau.
| Bâtiment A | Surface totale (m²) | surface utile (m²) | Autre surface* (m²) |
|---|---|---|---|
| RDC | 439 | 364 | 75 |
| R+1 | 722 | 599 | 123 |
| R+2 | 791 | 656 | 135 |
| R+3 | 786 | 652 | 134 |
| R+4 | 763 | 633 | 130 |
| R+5 | 464 | 385 | 79 |
Les surfaces du bâtiment C
Le bâtiment C de Station M, quant à lui, occupe une surface d’environ 3300 m² du RDC au R+4. Les locaux de bureaux, qui sont équipés de 43 places de stationnement en sous-sol, seront aussi livrés aménagés, rafraichis, et non cloisonnés. Ci-dessous la répartition des surfaces à chaque étage.
| Bâtiment C | Surface totale (m²) | surface utile (m²) | Autre surface* (m²) |
|---|---|---|---|
| RDC | 631 | 530 | 101 |
| R+1 | 706 | 593 | 113 |
| R+2 | 787 | 661 | 126 |
| R+3 | 775 | 651 | 124 |
| R+4 | 458 | 385 | 73 |
Bureaux à l’ouest de Nantes : la vidéo de présentation du projet
Maitrise d’ouvrage : Lamotte
Architecte : AJT Architecte
Crédits perspectives et réalisation vidéo : © Hive & Co
« Notre priorité dans de la conception de ce programme tertiaire a été de garantir une qualité d’usage pour les utilisateurs. Avec un cœur d’îlot végétalisé, des espaces extérieurs à chaque étage, et des plateaux ouverts, modulables et lumineux, nous avons conçu des environnements de travail flexibles et agréables. » – François Legros, Directeur régional Lamotte Pays de la Loire
OUi aux espaces de travail agréables !
