Programme neuf Millésime à Angers : un appartement témoin à visiter
Publié le 18 décembre 2024
À la recherche d’un appartement de qualité à quelques minutes du centre-ville angevin ? Dans le cadre de la commercialisation de l’opération Millésime, Lamotte vous invite à visiter l’appartement témoin décoré. Profitez des dernières opportunités au sein du programme immobilier neuf dans le Maine-et-Loire : des appartements du 2 au 4 pièces, avec une TVA réduite à 5,5% !
Sommaire :
- L’appartement témoin à visiter à Angers
- Les atouts de la résidence et des logements
- Dernières opportunités d’achat à Angers
- ANRU : la TVA réduite à 5,5%
L’appartement témoin décoré à visiter à Angers
Les conseillers de notre agence promoteur à Angers vous invitent à visiter un appartement témoin décoré, sur rendez-vous. C’est dans le cadre de la vente du programme Millésime que se fait la visite du bien, un appartement 3 pièces à l’aménagement intérieur soigné.
L’occasion idéale pour échanger avec nos équipes sur toutes les questions relatives à votre projet immobilier : vos attentes en matière de logement, les prestations et équipements souhaités, le financement…
Pour vous projeter sur votre futur lieu de vie à Angers, contactez-nous et planifiez votre visite !
Résidence Millésime
3, avenue des Hauts de Saint-Aubin
49 000 Angers
Résidence Millésime : les atouts et prestations des appartements
Sur le plateau des Capucins, Millésime bénéficie d’une situation privilégiée. Le quartier, qui associe maisons individuelles, résidences, commerces et équipements publics, est en effet connecté directement au centre-ville, grâce à la desserte du tramway.
Le projet s’appuie également sur un environnement naturel de qualité, autour d’un cœur d’ilot végétalisé, avec de nombreux parcs et cheminements paysagers à proximité, sans oublier les bords de la Maine accessibles à seulement 700 m.
Les atouts de la résidence
- Écriture architecturale sobre
- Cœur d’îlot paysager, réservé aux habitants
- Stationnements en sous-sol
- Locaux vélos équipés, clos et sécurisés
- Ascenseurs
Les prestations des appartements
- Espace extérieur privatif
- Multiples orientations pour une luminosité optimale
- Façades en briques et menuiseries en bois pour une meilleure isolation
- Revêtements de sol de qualité
Dernières opportunités d’achat à Angers (Maine-et-Loire)
Au sein du programme à Angers, situé avenue des Hauts de Saint-Aubin, il reste plusieurs appartements disponibles à la vente, parmi lesquels :
- des appartements 2 pièces d’une surface de 40 m² ;
- des appartement 3 pièces de plus de 60 m² ;
- deux appartements 4 pièces de 87 m² environ.
Tous ces logements sont équipés d’un balcon et disposent d’une place de parking. La livraison du programme est prévue au deuxième trimestre 2025. De quoi pouvoir emménager rapidement en cas d’acquisition dans le neuf !
Zone ANRU : la TVA réduite à 5,5%
Millésime, programme immobilier neuf à Angers, est situé dans une zone ANRU. Ces zones sont des quartiers où l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) pilote et finance des projets de transformation et de rénovation urbaine.
Les quartiers qui sont concernés par le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), sur la période allant de 2014 à 2030, sont destinés à favoriser la mixité de l’habitat et améliorer la qualité de la gestion urbaine de proximité.
Les 450 quartiers du NPNRU sur le territoire, dont celui où se trouve l’opération Millésime, permettent aux acquéreurs primo-accédants, d’acheter un bien neuf avec une TVA réduite à 5,5%, au lieu des 20% habituels.
Prenons l’exemple d’un bien neuf vendu au prix de 200 000 € TTC. La TVA équivaut à 20%, soit 33 333 €. Le prix hors taxe du bien est donc de 166 667 €. Si le programme du logement est en zone ANRU (ou dans un quartier prioritaire de la politique de ville), la TVA est fixée à 5,5%. Ici, la taxe serait de 9 167 €, soit un prix d’achat TTC de 175 833 €. Le différentiel avec la TVA à 20% est alors de près de 25 000 €.
Un dispositif particulièrement intéressant pour acheter sa résidence principale et accéder à la propriété !
Si vous êtes intéressé pour découvrir les prestations des appartements neufs, pensez à visiter le témoin décoré. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec les conseillers de notre agence et vous renseigner sur les projets de rénovation de l’habitat urbain à travers le territoire !
OUi à l’immobilier positif !
Architecte : Échelle Office
Crédits photos : © Christophe Letarnec
