À Nantes, le Groupe Lamotte achève la réalisation du programme Passéo
Publié le 9 octobre 2014
À Nantes (Loire-Atlantique), l’immobilier reprend des couleurs. Le Groupe Lamotte achève la réalisation du programme neuf Passéo, un ensemble innovant teinté de mixité. Les détails du projet, mené en collaboration avec le cabinet IN SITU A&E.
Sommaire :
- Le programme immobilier neuf Passéo
- Un défi d’intégration à relever
- Un projet inspirant qui donne des couleurs à la ville
La présentation du programme immobilier neuf Passéo à Nantes
Le Groupe Lamotte vient de relever un nouveau défi immobilier. Au cœur de Nantes, le constructeur a su faire bénéficier de ses 60 ans d’expériences à un projet remarquable : Passéo. Réalisation colorée, vivante et esthétique, ce « passage » (Passéo en espagnol) a su exploiter ses moindres mètres carrés avec intelligence.
Mêlant Foyer de Jeunes Travailleurs, appartements, maisons individuelles, intégrant une dimension artistique urbaine grâce au travail de graffeurs et profitant de la « patte » de Chemetoff, Passéo innove. En collaboration avec le cabinet IN SITU A&E, le Groupe Lamotte signe ici un ensemble lumineux, tant dans sa conception que dans son rendu.
Passéo : un défi d’intégration relevé par le Groupe Lamotte !
Un des grands atouts et mais aussi une des contraintes de ce programme a été sa localisation. Aux portes du centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de la place de la République, des bords de Loire et du CHU, Passéo dessine désormais sur l’Île de Nantes un nouveau lieu de vie.
Pour autant, le terrain auparavant occupé par des entrepôts dédiés à la photographie et à la communication, faisait l’objet de grandes ambitions de la part de la SEM de l’Île de Nantes. Elle souhaitait faire de ce site, une opération d’envergure vivante et esthétique. Pour y parvenir, le Groupe Lamotte, présent sur Nantes depuis plus de 13 ans, a su présenter un projet d’aménagement séduisant pour ces 3 700 m².
Contraint par la configuration du terrain, le Groupe Lamotte a proposé un programme résolument mixte. D’une part, un Foyer de Jeunes Travailleurs, reparti sur deux bâtiments et 1 900 m² (dont 148 m² de locaux communs), comprend 77 logements. Construit par le Groupe Lamotte puis commercialisé à Aiguillon Construction, le FJT est géré par FAC Habitat. D’autre part, 20 appartements et 3 maisons avec patios composent Passéo.
Cette résidence urbaine et dynamique a été conçue dans un style contemporain imaginé par le cabinet IN SITU A&E (partenaire du Groupe Lamotte sur de nombreuses opérations dans l’agglomération nantaise). Alexandre Chemetoff, urbaniste et paysagiste, auteur de nombreux projets sur l’Île de Nantes, a également collaboré à la conception de Passéo. Avec bienveillance, il a souhaité par exemple, conserver une ancienne maison de ville en R+1 au cœur du programme immobilier neuf à Nantes, donnant ainsi à Passéo, un peu plus encore de caractère. À l’image de son quartier, Passéo est un projet à taille humaine et parfaitement intégré au paysage car traversé par une venelle piétonne.
Passéo : un projet inspirant qui donne des couleurs à la ville
« On a fait de la dentelle sur ce programme » raconte Christophe Hervy, Directeur Groupe Lamotte Pays de Loire. « Du sur-mesure comme le Groupe Lamotte a l’habitude de faire c’est vrai, mais plus encore sur Passéo de part son positionnement en cœur de ville. Une autre originalité a été de faire appel à des artistes graffeurs pour habiller les murs d’enceintes intérieurs. Le rendu donne une ambiance originale en harmonie avec le Jardin des Plantes et le centre ville qui se trouvent à 5 minutes (ligne tram 2 & 3) », conclut-il.
Le Groupe Lamotte livre en moyenne près de 200 logements par an sur Nantes. Avec Passéo, il confirme à nouveau son ancrage territorial nantais marqué par l’originalité de ses programmes. Le Cours des Arts, Le Carrousel du Louvre et Le Bellagio sont quelques autres réalisations Lamotte à Nantes.
OUi à l’innovation !
Crédits photos : © Tudal Legrand
