Appartement 5 pièces - HÉRITAGE
Commercialisation en cours Résidence de standing
Orléans (45)
Appartements : du studio au 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2028
525 000 €*
*Lot C405, Appartement 5 pièces de 94.69 m²
Un placement patrimonial couplé à un cadre fiscal incitatif
- Des avantages fiscaux concrets : TVA réduite à 10 % à l’achat* et créance d’impôt remboursable
- Un placement sécurisé : emplacement stratégique porté par une forte demande locative
- Une rentabilité maîtrisée : revenus locatifs stables, risque de vacance locative faible, possibilité de coupler le LLI avec le statut LMNP
- Un investissement qui a du sens : préparation de sa retraite avec des revenus complémentaires garantis, transmission facilitée
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Centre-ville historique & bord de Loire
Accès immédiat aux commerces
Tram ligne B tout proche
La résidence Héritage, en plein cœur historique et proche des bords de Loire, rend la vie dans la métropole orléanaise d’autant plus agréable à vivre. Territoire attractif, Orléans est une porte d’entrée sur le Grand Paris. La ville est dotée de toutes les facilités et de grands équipements, en matière de scolarité, santé, culture et sport. Les transports (tram, bus, vélo) permettent de se déplacer aisément sur place et de rejoindre facilement Paris (en TGV).
Connexions
- Quartier dans le cœur historique d’Orléans
- Arrêt de tramway « Croix Morin » (ligne B) tout proche
- Tangentielle à 5 minutes en voiture
- Gare TGV à 15 minutes à pied (5 minutes en tram)
- Paris à 50 minutes en train
Vie quotidienne
Loisirs
Appartement 5 pièces - HÉRITAGE rue Porte Madeleine 45000 Orléans
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Appartements de standing
Prestations haut de gamme
Cœur d’îlot et toitures paysagers
Dans un décor unique et privilégié autour de l’Hôtel Dieu, Héritage se veut un lieu de vie contemporain, dans un cadre architectural remarquable. Le vaste jardin public ouvert et l’insertion de végétation créent un univers favorable aux îlots de fraicheur et à la biodiversité. Les prestations haut de gamme, les expositions, l’agencement et la conception des appartements de standing, du studio au 5 pièces, participent à révéler une nouvelle qualité d’habiter en plein cœur de ville.
La résidence aux prestations premium
- Architecture alliant tradition et modernité
- Qualité de la résidence : façade en pierre, baies cintrées
- Orientations multiples, pour des appartements baignés de lumière naturelle
- Halls et parties communes soignés
- Toitures aménagées et jardin en terrasse
- Jardin public de 2 600 m², accessible à tous
- Confort de vie assuré avec le réseau de chaleur urbain
- Labellisation NF Habitat HQE 7 étoiles (en cours de certification)
- Stationnements en sous-sol
- Locaux cycles équipés en rez-de-chaussée
- Ascenseurs
Les atouts des appartements de standing
Pourquoi investir en LLI à Orléans ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ref : 1749
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Lancement commercial (Étape achevée)
Commercialisation en cours (Étape actuelle)
Travaux en cours (Étape à venir)
Livraison imminente (Étape à venir)
Disponibilité immédiate (Étape à venir)
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L'agence de ce programme
Horaires d'ouverture
- lundiFermé
- mardi10:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- mercredi10:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- jeudi10:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- vendredi10:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- samedi10:00 - 12:00/14:00 - 18:30
- dimancheFermé
Les atouts de Lamotte
De la construction de programmes résidentiels et tertiaires, à l’aménagement foncier jusqu’à l’exploitation-gestion de nos bâtiments. Durant tout le parcours d’achat dans le neuf en VEFA, nous proposons un accompagnement global et sur-mesure à chacun de nos clients
Des services et garanties
La signature électronique
Engagées dans la voie de la digitalisation, nos équipes vous proposent de signer vos documents contractuels et réservation grâce à la signature électronique.
Le pack sécurité
En matière d’immobilier, il est essentiel de sécuriser son investissement. C’est pourquoi Lamotte a imaginé Le Pack Sécurité, un service complet pour vous aider à faire le bon choix et avoir l’esprit tranquille.
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