LA BELLE EPOQUE
Travaux en cours Dispositif Jeanbrun
Aix-les-Bains (73)
Appartements : du studio au 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2027
À partir de 235 000 €*
*Lot A404, Appartement 1 pièce de 37.64 m²
- Le programme
- Les biens
- La brochure
- Espace de vente
Optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine !
Les avantages de ce nouveau dispositif pour les investisseurs :
- Amortissement de 80 % de votre investissement
- Déficit reportable sur votre revenu global
- Cumul possible avec LLI ou PLS
Voir les conditions du statut bailleur privé, dispositif Jeanbrun.
Découvrir le quartier
Annecy à 30 minutes
Hypercentre d’Aix-les-Bains à 600 m
Lignes bus au pied de la résidence
Sur la rive est du lac du Bourget, Aix-les-Bains séduit par une qualité de vie reconnue en toutes saisons. Ville thermale et culturelle, elle offre un cadre naturel d’exception entre lac et montagnes, apprécié pour son dynamisme, sa douceur de vivre et son attractivité auprès des familles, actifs et visiteurs.
Vous souhaitez investir ? Deuxième ville de Savoie, Aix-les-Bains s’inscrit dans un bassin de vie dynamique et touristique. Pôle économique et thermal majeur, bien connecté par le TGV et les grands axes, la ville bénéficie d’une demande locative soutenue et d’une faible vacance, portée par des profils variés.
Connexions
- Centre d’Aix-les-Bains et gare à 600 m
- Chambéry à 15 minutes en train
- Genève à 56 minutes, Lyon à 1h20 en voiture
- Aéroports de Genève à 50 minutes et de Lyon à 1h
- Voie verte aménagée
Vie quotidienne
Loisirs
LA BELLE EPOQUE 57, AVENUE DE TRESSERVE 73100 Aix-les-Bains
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Appartements du studio bis au T4
Système individuel de chauffage
Résidence close et arborée
La Belle Époque est une résidence à taille humaine proche du cœur de ville, de la gare et des rives du lac. Émaillé de haies végétalisées et arborées, l’ensemble résidentiel est composé d’appartements traversants, avec de larges ouvertures et une exposition est/ouest. Le soin apporté aux aménagements et aux équipements est un gage supplémentaire de confort, de sécurité et de sérénité.
Programme éligible à l’investissement locatif en LMNP, au LLI, et au dispositif Jeanbrun : trois solutions idéales pour constituer votre patrimoine sur un marché porteur.
Les atouts de la résidence
- Construction RE2020
- Haies végétalisées
- Stationnements couverts avec barrière levante
- Contrôle d’accès sécurisé avec ouverture à distance
Les prestations des appartements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ref : 1567
Expérience optimale sur ordinateur
Avancement du projet
Prochainement (Étape achevée)
Lancement commercial (Étape achevée)
Commercialisation en cours (Étape achevée)
Travaux en cours (Étape actuelle)
Livraison imminente (Étape à venir)
Disponibilité immédiate (Étape à venir)
Les biens disponibles
Appartement - Studio
studio - 37.64 m²
4e étage
Parking x2
235 000 €
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2 pièces - 49.67 m²
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273 000 €
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Appartement - 3 pièces
3 pièces - 65.25 m²
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370 000 €
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3 pièces - 65.25 m²
3e étage
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421 668 €LLI : TVA 10%
4 pièces - 84.25 m²
2e étage
Balcon
Parking x2
471 000 €
431 752 €LLI : TVA 10%
4 pièces - 84.25 m²
3e étage
Balcon
Parking x2
478 000 €
438 168 €LLI : TVA 10%
L'agence de ce programme
Lamotte Promoteur Promoteur immobilier - logements neufs
110 avenue de Marlioz
73100 Aix-les-Bains
Horaires d'ouverture
- lundi08:00 - 12:30/14:00 - 18:00
- mardi08:00 - 12:30/14:00 - 18:00
- mercredi08:00 - 12:30/14:00 - 18:00
- jeudi08:00 - 12:30/14:00 - 18:00
- vendredi09:00 - 12:30
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Les atouts de Lamotte
De la construction de programmes résidentiels et tertiaires, à l’aménagement foncier jusqu’à l’exploitation-gestion de nos bâtiments. Durant tout le parcours d’achat dans le neuf en VEFA, nous proposons un accompagnement global et sur-mesure à chacun de nos clients
Des services et garanties
La signature électronique
Engagées dans la voie de la digitalisation, nos équipes vous proposent de signer vos documents contractuels et réservation grâce à la signature électronique.
Le pack sécurité
En matière d’immobilier, il est essentiel de sécuriser son investissement. C’est pourquoi Lamotte a imaginé Le Pack Sécurité, un service complet pour vous aider à faire le bon choix et avoir l’esprit tranquille.
Accompagnement financier
Votre projet implique d’étudier vos possibilités de financement et de trouver la meilleure des solutions. Nous avons pensé à tout pour vous faciliter l’obtention de votre prêt immobilier.
Pack services 100% acquéreurs
Achetez en toute sérénité et profitez pleinement de votre bien immobilier. Nos équipes sont là pour vous faciliter la vie, de l’obtention de votre financement à la revente.
