Travaux en cours – Programmes immobiliers neufs

Choisir un logement neuf en cours de travaux ne relève ni du hasard ni de l’urgence. Ce type d’acquisition s’adresse aux acquéreurs qui souhaitent réduire les délais d’emménagement tout en conservant une bonne visibilité sur le projet, sans attendre la livraison complète du programme. Acheter à ce stade permet de concilier plusieurs objectifs : bénéficier des normes de construction les plus récentes, sécuriser son achat grâce aux garanties constructeur et, selon l’avancement du chantier, adapter certains éléments du logement à ses besoins réels. Les points à connaître pour un choix éclairé.

Sommaire :

1. Le respect des normes de construction
2. La personnalisation des appartements et maisons
3. Les garanties biennale, décennale et de parfait achèvement
4. Le délai pour s’installer dans son bien immobilier neuf

Confort, sécurité : les dernières normes de construction

Les programmes neufs en cours de travaux respectent les dernières normes en matière de construction, notamment la réglementation thermique et environnementale RE 2020. Cela signifie des logements plus faciles à chauffer et plus confortables été comme hiver.

Les bâtiments en construction doivent bien évidemment respecter les dernières normes de sécurité, et cela comprend les obligations en matière d’incendie et d’accessibilité. De quoi garantir aux futurs résidents un environnement de vie plus sécurisant, sans avoir à prévoir de travaux de rénovation les premières années.

La possibilité de personnaliser maison ou appartement, selon les plans

En investissant dans un programme en cours de travaux, vous avez l’avantage de connaître plus précisément le projet. Vous pouvez en effet avoir accès aux plans détaillés et maquettes des logements. Ces éléments visuels vous permettent de vous projeter dans votre futur logement et d’avoir un meilleur aperçu de son environnement.

Les plans des logements incluent la disposition et les dimensions des pièces, l’aménagement intérieur avec les équipements fournis et les espaces de rangement, sans oublier les espaces extérieurs comme les balcons, terrasses, et jardins.

Nos projets dont les travaux sont en cours peuvent proposer des maquettes et visites virtuelles. Accessibles en ligne, dès la fiche de présentation du programme, ces outils interactifs vous permettent de naviguer dans les espaces comme si vous y étiez, de percevoir les flux de circulation et de montrer l’intégration du projet dans son environnement urbain ou paysager. Idéal pour disposer d’une vision globale du futur quartier !

En fonction des plans et des maquettes, vous êtes donc plus à même de demander des Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) afin de personnaliser le bien acquis et le rendre davantage à votre goût. Toutefois, selon l’état d’avancement du chantier, certaines personnalisations peuvent déjà être figées.

Les garanties biennale, décennale et de parfait achèvement

Acheter un bien immobilier en cours de travaux vous fait bénéficier de la garantie de parfait achèvement, qui couvre les défauts et malfaçons constatés lors de la réception des travaux, pour une période d’un an.

Pour une protection supplémentaire vis-à-vis de leur nouveau bien immobilier, les acquéreurs disposent aussi de la garantie biennale et de la garantie décennale. La garantie biennale protège les propriétaires pendant deux ans, en cas de dysfonctionnement des équipements du logement.

Quant à la décennale, il s’agit d’une assurance obligatoire pour les constructeurs, qui offre une couverture pendant 10 ans à partir de la réception des travaux, contre les éventuelles malfaçons qui compromettent la solidité de l’ouvrage.

Travaux en cours signifie délai de livraison réduit

Un programme en cours de travaux offre une meilleure visibilité sur le calendrier de construction et les étapes et échéances suivantes, dont la livraison. Vous avez des informations plus fiables quant à la date où vous allez recevoir les clés et pouvoir vous installer.

En réduisant l’incertitude autour de la livraison, et notamment en cas de primo-accession ou de nouvelle résidence principale, vous pouvez planifier votre déménagement à l’avance et éviter une situation d’hébergement transitoire ou d’éventuels frais de stockage. Côté investisseurs, cela signifie la possibilité de générer des revenus locatifs plus rapidement et d’optimiser le rendement de l’investissement.

Autre avantage : pouvoir se rendre sur site pendant les travaux permet de valider l’environnement réel du futur logement.

Les programmes en cours de travaux s’adressent particulièrement aux acheteurs souhaitant réduire les délais tout en conservant une part de personnalisation. Vous avez l’assurance de disposer d’un bien moderne, performant et sécurisé, tout en étant protégé par plusieurs garanties contractuelles. Vous pouvez également suivre l’avancée du chantier et commencer à anticiper votre installation par rapport à la date de livraison prévisionnelle.

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