Appartement 3 pièces - Programme neuf RESIDENCE GARONA - Résidence Services Seniors

Livraison 1er trimestre 2025

LMNP (meublé)

3 pièces

Agen

À partir de 211 800 €*

*Lot 106, Appartement 3 pièces de 61.15 m²

Retrouvez nos dernières opportunités d’investissement sur la commune d’Agen (Lot-et-Garonne). Avec la résidence services seniors Garona, vous réalisez un investissement immobilier pour l’avenir. Les placements en RSS sont en effet un bon moyen de développer ou optimiser votre patrimoine en vue de votre retraite. Découvrez les prestations des appartements à Agen, du studio au 3 pièces, et les avantages d’un investissement locatif en résidence gérée.

Pourquoi investir en résidence services seniors à Agen ?

Une ville agréable entre Bordeaux et Toulouse

Entre convivialité et authenticité, la commune d’Agen offre un cadre de vie adapté aux seniors avec un bel environnement culturel, une gastronomie réputée, et un fort taux d’ensoleillement. Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, la ville a su développer ses activités et infrastructures, marquées notamment par la présence d’équipements sportifs et de loisirs, la variété des commerces et l’accessibilité aux services médicaux.

Les atouts de l’investissement locatif pour sa retraite

Selon le baromètre annuel du Cercle des épargnants(1), les Français sont inquiets pour l’avenir du système de retraite et sont réticents à prendre des risques avec leur épargne. Le choix d’investir en résidence services s’impose alors comme une évidence pour préparer sa retraite, au regard des avantages à cumuler :

  • des revenus complémentaires avec une fiscalité attractive sur les loyers garantis ;
  • le remboursement de la TVA(2) ;
  • des loyers garantis par bail de 12 ans(3) ;
  • une gestion locative sereine avec Espace & Vie, spécialiste des résidences services seniors ;
  • une rentabilité annuelle attractive.
de récupération de la TVA
années de revenus garantis(3)
Investissement locatif en résidence services seniors - Rentabilité moyenne - Lamotte
de rentabilité moyenne(4)
Gestionnaire unique qui s’occupe de tout

Une résidence seniors élégante et confortable à Agen

Lamotte porte une attention particulière pour que les futurs occupants de la résidence services aient un cadre de vie agréable. Côté investisseurs, le choix de la localité vous garantit une moindre prise de risque sur votre investissement immobilier.

Près de la Garonne, la résidence pour seniors bénéficie de sa proximité avec le centre-ville d’Agen, confortée par la présence d’un arrêt de bus au pied du bâtiment. Les appartements (studios, 2 pièces et 3 pièces) de la résidence Garona ont été aménagés avec soin pour participer au bien-être des seniors.

Les services et les commerces présents sur place au rez-de-chaussée composent un lieu animé en complément du jardin de 550 m². Les cheminements et le terrain de pétanque sont directement accessibles depuis les salles d’animation et de restauration.

Agen, une ville sélectionnée avec soin et facilement accessible

  • 3 lignes de bus reliées au centre-ville, avec un arrêt au pied de la résidence ;
  • gare TER et TGV à 7 minutes en voiture ou en bus : Bordeaux à 1h, Toulouse à 50 min, Périgueux à 2h, Paris à 3h10 ;
  • Bordeaux à 1h10, Toulouse à 50 minutes, par l’autoroute A62.

Commerces : une sérénité au quotidien pour les futurs résidents

  • la pharmacie au pied de la résidence ;
  • boulangerie, presse, banque et supermarché dans un rayon de 400 m ;
  • les cabinets médicaux à proximité ;
  • le marché couvert en centre-ville, ouvert du mardi au dimanche.

Des activités variées et épanouissantes

  • le cinéma à 1 kilomètre, accessible en bus ;
  • le Parc des expositions, théâtre, café-théâtre et musée des Beaux-Arts à proximité ;
  • le Parc des sports et gymnases à quelques minutes ;
  • promenade et détente dans les espaces verts voisins et sur les rives de la Garonne
  • nombreuses activités en plein air : vélo, pêche, marche au Parc Naturel de Passeligne ou le long du Canal…

(1) 20e édition du baromètre du Cercle des Epargnants « Les Français, l’épargne et la retraite », réalisé en ligne du 12 au 16 janvier 2022 en collaboration avec l’institut de sondage Ipsos. (2) Sous réserve des conditions légales d’éligibilité au dispositif. (3) En cas de modification, la responsabilité du Groupe ne saurait être engagée quant au contenu de ces informations. (4) Rentabilité moyenne calculée sur le prix HT mobilier inclus.

Les biens disponibles

Studio

Appartement À partir de 115 100 €
30 biens disponibles
114

studio 27.92 m²

1er étage | Terrasse

Lot 114 - LMNP (meublé)
115 100 €
214

studio 27.92 m²

2e étage

Lot 214 - LMNP (meublé)
118 700 €
413

studio 27.92 m²

4e étage

Lot 413 - LMNP (meublé)
122 200 €
511

studio 27.92 m²

5e étage

Lot 511 - LMNP (meublé)
124 500 €
117

studio 33.17 m²

1er étage | Terrasse

Lot 117 - LMNP (meublé)
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107

studio 32.78 m²

1er étage | Terrasse

Lot 107 - LMNP (meublé)
132 000 €
217

studio 33.17 m²

2e étage

Lot 217 - LMNP (meublé)
132 300 €
317

studio 33.17 m²

3e étage

Lot 317 - LMNP (meublé)
133 600 €
101

studio 33.56 m²

1er étage | Terrasse

Lot 101 - LMNP (meublé)
135 200 €
416

studio 33.17 m²

4e étage

Lot 416 - LMNP (meublé)
136 200 €
102

studio 34.24 m²

1er étage | Terrasse

Lot 102 - LMNP (meublé)
137 800 €
104

studio 34.3 m²

1er étage | Terrasse

Lot 104 - LMNP (meublé)
138 100 €
105

studio 34.6 m²

1er étage | Terrasse

Lot 105 - LMNP (meublé)
139 400 €
201

studio 33.56 m²

2e étage

Lot 201 - LMNP (meublé)
139 400 €
407

studio 32.78 m²

4e étage

Lot 407 - LMNP (meublé)
140 100 €
301

studio 33.56 m²

3e étage

Lot 301 - LMNP (meublé)
140 700 €
202

studio 34.24 m²

2e étage

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142 300 €
204

studio 34.3 m²

2e étage

Lot 204 - LMNP (meublé)
142 300 €
205

studio 34.6 m²

2e étage

Lot 205 - LMNP (meublé)
143 600 €
302

studio 34.24 m²

3e étage

Lot 302 - LMNP (meublé)
143 600 €
401

studio 33.56 m²

4e étage

Lot 401 - LMNP (meublé)
143 600 €
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studio 34.3 m²

3e étage

Lot 304 - LMNP (meublé)
144 000 €
305

studio 34.6 m²

3e étage

Lot 305 - LMNP (meublé)
145 300 €
501

studio 33.56 m²

5e étage

Lot 501 - LMNP (meublé)
146 200 €
402

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4e étage

Lot 402 - LMNP (meublé)
146 600 €
404

studio 34.3 m²

4e étage

Lot 404 - LMNP (meublé)
146 900 €
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4e étage

Lot 405 - LMNP (meublé)
148 200 €
504

studio 34.3 m²

5e étage

Lot 504 - LMNP (meublé)
149 500 €
502

studio 34.24 m²

5e étage

Lot 502 - LMNP (meublé)
149 500 €
505

studio 34.6 m²

5e étage

Lot 505 - LMNP (meublé)
150 800 €

2 pièces

Appartement À partir de 154 300 €
40 biens disponibles
116

2 pièces 43.45 m²

1er étage | Terrasse

Lot 116 - LMNP (meublé)
154 300 €
115

2 pièces 43.47 m²

1er étage | Terrasse

Lot 115 - LMNP (meublé)
154 600 €
110

2 pièces 43.75 m²

1er étage | Terrasse

Lot 110 - LMNP (meublé)
155 600 €
113

2 pièces 43.75 m²

1er étage | Terrasse

Lot 113 - LMNP (meublé)
155 600 €
112

2 pièces 43.75 m²

1er étage | Terrasse

Lot 112 - LMNP (meublé)
155 600 €
111

2 pièces 43.75 m²

1er étage | Terrasse

Lot 111 - LMNP (meublé)
155 600 €
216

2 pièces 43.45 m²

2e étage

Lot 216 - LMNP (meublé)
159 200 €
215

2 pièces 43.47 m²

2e étage

Lot 215 - LMNP (meublé)
159 200 €
108

2 pièces 45 m²

1er étage

Lot 108 - LMNP (meublé)
160 200 €
213

2 pièces 43.75 m²

2e étage

Lot 213 - LMNP (meublé)
160 500 €
212

2 pièces 43.75 m²

2e étage

Lot 212 - LMNP (meublé)
160 500 €
210

2 pièces 43.75 m²

2e étage

Lot 210 - LMNP (meublé)
160 500 €
315

2 pièces 43.47 m²

3e étage

Lot 315 - LMNP (meublé)
160 800 €
316

2 pièces 43.45 m²

3e étage

Lot 316 - LMNP (meublé)
160 800 €
312

2 pièces 43.75 m²

3e étage

Lot 312 - LMNP (meublé)
162 100 €
311

2 pièces 43.75 m²

3e étage

Lot 311 - LMNP (meublé)
162 100 €
309

2 pièces 43.75 m²

3e étage

Lot 309 - LMNP (meublé)
162 100 €
313

2 pièces 43.75 m²

3e étage

Lot 313 - LMNP (meublé)
162 100 €
119

2 pièces 43.96 m²

1er étage | Terrasse

Lot 119 - LMNP (meublé)
162 800 €
415

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4e étage

Lot 415 - LMNP (meublé)
164 000 €
318

2 pièces 42.75 m²

3e étage

Lot 318 - LMNP (meublé)
164 700 €
208

2 pièces 45 m²

2e étage

Lot 208 - LMNP (meublé)
165 000 €
408

2 pièces 43.75 m²

4e étage

Lot 408 - LMNP (meublé)
165 300 €
409

2 pièces 43.75 m²

4e étage

Lot 409 - LMNP (meublé)
165 300 €
410

2 pièces 43.75 m²

4e étage

Lot 410 - LMNP (meublé)
165 300 €
411

2 pièces 43.75 m²

4e étage

Lot 411 - LMNP (meublé)
165 300 €
412

2 pièces 43.75 m²

4e étage

Lot 412 - LMNP (meublé)
165 300 €
308

2 pièces 45 m²

3e étage

Lot 308 - LMNP (meublé)
166 600 €
203

2 pièces 43.76 m²

2e étage

Lot 203 - LMNP (meublé)
167 000 €
513

2 pièces 43.45 m²

5e étage

Lot 513 - LMNP (meublé)
167 300 €
512

2 pièces 43.47 m²

5e étage

Lot 512 - LMNP (meublé)
167 300 €
417

2 pièces 42.75 m²

4e étage

Lot 417 - LMNP (meublé)
167 900 €
219

2 pièces 43.96 m²

2e étage

Lot 219 - LMNP (meublé)
167 900 €
510

2 pièces 43.75 m²

5e étage

Lot 510 - LMNP (meublé)
168 600 €
509

2 pièces 43.75 m²

5e étage

Lot 509 - LMNP (meublé)
168 600 €
507

2 pièces 43.75 m²

5e étage

Lot 507 - LMNP (meublé)
168 600 €
319

2 pièces 43.96 m²

3e étage

Lot 319 - LMNP (meublé)
169 600 €
514

2 pièces 42.75 m²

5e étage

Lot 514 - LMNP (meublé)
171 500 €
403

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Lot 403 - LMNP (meublé)
172 200 €
515

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Lot 515 - LMNP (meublé)
176 400 €

3 pièces

Appartement À partir de 211 800 €
5 biens disponibles
106

3 pièces 61.15 m²

1er étage | Terrasse

Lot 106 - LMNP (meublé)
211 800 €
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2e étage

Lot 206 - LMNP (meublé)
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Lot 306 - LMNP (meublé)
220 600 €
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Lot 406 - LMNP (meublé)
225 100 €
506

3 pièces 61.15 m²

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Lot 506 - LMNP (meublé)
229 400 €

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