Appartement 2 pièces - Programme neuf LES ALLEES DU CHATEAU - Résidence Seniors
Livraison 4ème trimestre 2026
LMNP (meublé)
2 pièces
Coupvray
À partir de 168 600 €*
*Lot 105, Appartement 2 pièces de 39.35 m²
Découvrez nos opportunités d’investissement immobilier à Coupvray. Située dans l’est parisien, la résidence Les Allées du Château propose des appartements du studio au 3 pièces, tous éligibles au LMNP. Idéal pour développer votre patrimoine en vue de votre retraite tout en améliorant l’offre de logements dédiés aux seniors. Découvrez tous les avantages du programme neuf en Seine-et-Marne et faites un investissement qui a du sens et pour votre avenir !
Investir dans la Résidence Services Seniors de Coupvray
L’investissement en résidence services seniors (RSS) aide à développer les solutions adaptées aux besoins des territoires en matière de logement. Avec le programme neuf Les Allées du Château à Coupvray, vous misez sur une solution d’avenir, en favorisant le maintien à domicile des personnes âgées en autonomie et en leur permettant de disposer de services adaptés, directement au sein de la résidence.
L’achat d’un appartement de la résidence seniors près de Paris, dans un véritable écrin de verdure, fait bénéficier les investisseurs de multiples avantages :
- 3,70%(1) de rentabilité annuelle ;
- un loyer garanti, par bail commercial, pendant 12 ans(2) ;
- le paiement du loyer mensuel à l’échéance du terme ;
- la gestion locative et administrative du bien immobilier acheté ;
- un gestionnaire et interlocuteur unique, spécialiste de l’exploitation de RSS ;
- le renouvellement du mobilier, à 100% par le gestionnaire ;
- un emplacement pérenne, près des commerces et services.
Investissement locatif : l’éligibilité au LMNP et au remboursement de la TVA
Éligible en tant que Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), chaque appartement de la résidence à Coupvray garantit la perception des loyers via un contrat de bail commercial, même en cas de logement inoccupé.
Par ailleurs, avec le LMNP, les charges locatives peuvent être déduites de sa base d’imposition, dans la limite d’un plafond de 23 000 € par an.
Autre avantage notable : les résidences services, qui sont considérées comme des établissements commerciaux, sont assujetties à la TVA. Cette ‘classification’ permet aux acquéreurs d’obtenir le remboursement de la TVA (en raison des services associés aux résidences), amortissant ainsi le coût d’acquisition d’un appartement.
Appartements neufs à Coupvray : les atouts du projet
À moins de 10 minutes des commerces et services, la résidence se trouve face au parc du Château de Coupvray, au sein d’un très bel environnement paysager. Les appartements, du studio au 3 pièces, ont été pensés avec le plus grand soin, pour le bien-être des personnes âgées résidentes, tant en matière de confort que de sécurité :
- une kitchenette fonctionnelle ;
- une terrasse ou un balcon, pour chaque appartement, avec accès sans seuil ;
- une chambre adéquate ;
- une salle d’eau adaptée avec douche accessible et WC suspendu ;
- du mobilier moderne ;
- des espaces de rangement aménagés ;
- une grande douche avec pare-douche ;
- des volets roulants électriques.
Une résidence services seniors innovante et durable
Exemplaire en matière de sobriété énergétique et de performance environnementale, la résidence Les Allées du Château bénéficie de labels exigeants qui attestent de sa qualité de construction et de logement :
- Label E+C- niveau E3C1
- Chaufferie Biomasse Bois collective
- Biosourcé niveau 1
- Label NF HQE
(1) Rentabilité calculée sur le prix hors taxes (HT), mobilier inclus. (2) Selon la durée du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ref : 1583
Les biens disponibles
Studio
studio 27.42 m²
2e étage | Terrasse
studio 32.02 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 3.16 m²
studio 32.2 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
studio 32.03 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 3.03 m²
studio 32.3 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 2.8 m²
studio 32.64 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
studio 34.69 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
studio 32.52 m²
1er étage | Terrasse
studio 32.59 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 3.32 m²
studio 29.65 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 6.7 m²
studio 35.42 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
studio 32.99 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
studio 33.45 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
studio 32.52 m²
2e étage | Balcon 2.39 m²
studio 32.65 m²
1er étage | Balcon 3.32 m²
studio 33.44 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 2.77 m²
studio 33.78 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
studio 33.45 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 3.56 m²
studio 33.88 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
studio 34.61 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 2.48 m²
studio 30.58 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
studio 33.84 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 2.85 m²
studio 34.7 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 2.81 m²
studio 33.45 m²
1er étage | Balcon 2.81 m²
studio 34.09 m²
1er étage | Terrasse
studio 34.17 m²
1er étage | Terrasse
studio 34.54 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
studio 32.28 m²
1er étage | Terrasse
studio 35.4 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 2.85 m²
studio 33.99 m²
2e étage | Balcon 3.23 m²
studio 35.41 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 2.85 m²
studio 34.73 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 2.53 m²
studio 32.28 m²
2e étage | Balcon 2.56 m²
studio 34.25 m²
2e étage | Balcon 3.28 m²
studio 39.51 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
studio 34.37 m²
1er étage | Balcon 2.54 m²
studio 36.04 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 7.76 m²
studio 36.13 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 7.76 m²
2 pièces
2 pièces 39.35 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
2 pièces 36.85 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.32 m²
2 pièces 39.43 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.32 m²
2 pièces 39.04 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
2 pièces 38.92 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.66 m²
2 pièces 39.35 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
2 pièces 39.03 m²
1er étage | Terrasse
2 pièces 39.41 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
2 pièces 39.03 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.62 m²
2 pièces 39.49 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
2 pièces 42.24 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
2 pièces 39.4 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.57 m²
2 pièces 39.49 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.54 m²
2 pièces 39.61 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
2 pièces 40.44 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.19 m²
2 pièces 40.44 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.53 m²
2 pièces 40.01 m²
1er étage | Terrasse
2 pièces 40.58 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
2 pièces 40.57 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
2 pièces 40.63 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
2 pièces 40.25 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.38 m²
2 pièces 40.56 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.39 m²
2 pièces 40.58 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.7 m²
2 pièces 41.08 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
2 pièces 42.23 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 3.34 m²
2 pièces 40.25 m²
1er étage | Balcon 3.62 m²
2 pièces 44.58 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
2 pièces 41.15 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.44 m²
2 pièces 42 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 3.37 m²
2 pièces 40.03 m²
2e étage | Balcon 3.29 m²
2 pièces 41.77 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
2 pièces 41.72 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
2 pièces 40.57 m²
1er étage | Balcon 3.67 m²
2 pièces 39.77 m²
2e étage | Balcon 3.64 m²
2 pièces 45.12 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.45 m²
2 pièces 40.87 m²
1er étage | Balcon 4.51 m²
2 pièces 41.71 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 3.5 m²
2 pièces 41.41 m²
1er étage | Balcon 4.95 m²
2 pièces 45.33 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
2 pièces 41.27 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.6 m²
2 pièces 40.61 m²
1er étage | Terrasse
2 pièces 40.87 m²
1er étage | Terrasse
2 pièces 41.14 m²
1er étage | Terrasse
2 pièces 40.6 m²
2e étage | Balcon 3.31 m²
2 pièces 42.72 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.95 m²
2 pièces 40.91 m²
2e étage | Balcon 3.79 m²
2 pièces 42.84 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.95 m²
2 pièces 44.63 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.45 m²
2 pièces 45.61 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.85 m²
2 pièces 44.59 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
2 pièces 41.13 m²
2e étage | Balcon 5.15 m²
2 pièces 44.71 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
2 pièces 45.12 m²
1er étage | Balcon 4.15 m²
2 pièces 46.3 m²
1er étage | Balcon 4.88 m²
2 pièces 46.24 m²
2e étage | Balcon 4.85 m²
2 pièces 45.74 m²
1er étage | Terrasse
2 pièces 45 m²
2e étage | Balcon 4.86 m²
3 pièces
3 pièces 59.71 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
3 pièces 59.77 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.49 m²
3 pièces 61.06 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
3 pièces 61.61 m²
Rez-de-chaussée | Balcon 4.99 m²
3 pièces 68.12 m²
Rez-de-chaussée | Terrasse
