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Appartement 4 pièces - Programme neuf COEUR LURÇAT

Livraison 2ème trimestre 2023

ANRU, 5,5%

4 pièces

Gentilly

À partir de 492 158 €*

*Lot B41, Appartement 4 pièces de 77.70 m²

Des conditions privilégiées pour accéder à la propriété à prix plafonné !

Dans une volonté d’accompagner les familles pour les aider à accéder à la propriété, Foncière Logement fait bénéficier les salariés dont les entreprises cotisent au 1 % patronal de logements à prix plafonnés.

Comment devenir propriétaire ?

Quatre critères à respecter(1) :

  • Être salarié du secteur privé
  • Votre entreprise cotise auprès d’Action Logement
  • Acquérir en résidence principale
  • Être éligible à la TVA 5,5%  

Vous souhaitez bénéficier de la TVA réduite à 5,5%(1) ?

La résidence est située dans le périmètre de la zone ANRU et bénéficie à ce titre de la TVA à 5,5 %(1) pour l’accession à la propriété en résidence principale sous conditions de ressources des accédants.

La résidence : une situation de premier choix

  • À proximité immédiate de Paris, dans le prolongement du 14e arrondissement
  • Espaces extérieurs pour tous les appartements : balcons, loggias, terrasses ou jardins de plain-pied
  • Stationnements privatifs et locaux vélos équipés et sécurisés en sous-sol
  • À seulement 5 minutes à pied du RER B, et 10 minutes de la ligne 4 du métro 

Habiter à Gentilly : une attractivité rare aux portes de Paris


Un mode de vie agréable et familial à Gentilly :

La 2e Avenue dans le quartier du Chaperon Vert accueille la nouvelle résidence de 21 appartements : Cœur Lurçat.
Tout ce que vous recherchez se trouve à proximité : l’école maternelle au pied et, à 5 minutes à pied, on rejoint facilement le RER B, les commerces, les services de santé ou encore le pôle commercial de la Vache Noire.

Connexion

  • RER B (arrêts Gentilly et Cité Universitaire) et ligne 3 du tramway à 10 minutes à pied
  • Métro (Ligne 4 Mairie de Montrouge) à 10 minutes.
  • Ligne de bus V4 au pied de la résidence.
  • Porte de Gentilly à 5 minutes : accès direct au boulevard périphérique et aux autoroutes A6 et A4.
  • Gares TGV intramuros à moins de 30 minutes.
  • Aéroport Orly à 14 minutes (Autoroute A6).
  • Aéroport Roissy-CDG à 50 minutes (RER B).
    Paris à 10 minutes en vélo.

Vie quotidienne

  • Établissements scolaires, de la maternelle au lycée.
  • Équipements sportifs indoor et outdoor.
  • Médiathèque, théâtre, conservatoire.
  • Maison de la photographie Robert Doisneau : programmation culturelle riche.
  • Nombreux commerces, restaurants, services à proximité, au centre-ville ou au centre commercial La Vache Noire.
  • Marché mercredi et samedi.

Loisirs

  • Dix-neuf hectares d’espaces verts et aires de jeux : Parc Picasso, Parc départemental du Coteau de Bièvre…
  • Promenade des aqueducs : chemin pédestre et cyclable.
  • Proximité du Parc de la Cité Universitaire.
  • Nombreux projets d’écologie urbaine : potager partagé, ruches d’abeilles, nids à oiseaux, mur dépolluant anti-bruit.

Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(1) Sous condition d’éligibilité et sous réserve de l’avis d’imposition des revenus de l’année n-2 et d’une fiche de salaire justifiant de la cotisation du 1 % patronal précédant le mois de la signature.
Raison sociale et siège sociale : SARL LAMOTTE GESTION TRANSACTION – 3 rue de Redon – CS 16561 – 35065, RENNES Cedex 2 – RCS Rennes 425 066 594. Capital social 700 000 €. Cartes professionnelles Gestion et Transaction n° : CPI 3502 2016 000 014 581. Caisse garantie financière : GALIAN Assurance – 89 rue de la Boétie – 75008 PARIS. Montant garantie financière transaction : 120 000 €. Numéro TVA Intracommunautaire : FR61 425 066 594. Entreprise juridiquement et financièrement indépendante. Les informations de ce formulaire font l’objet d’un traitement après recueil de votre consentement destiné à : LAMOTTE SA. Pour la finalité suivante : gestion de la relation commerciale et du service après-vente. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, de portabilité, d’effacement de celles-ci ou une limitation du traitement. Vous pouvez vous opposer au traitement des données vous concernant et disposez du droit de retirer votre consentement à tout moment en vous adressant à : LAMOTTE SA, 5 boulevard MAGENTA – CS 11214 – 35012 Rennes Cedex , tél : 02 99 67 71 81 , email : rgpd@lamotte.fr. Vous avez la possibilité d’introduire une réclamation auprès d’une autorité de contrôle.


Les prix des biens affichés ci-dessous sont honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots soumis à la copropriété : 99 lots dont 50 lots d’habitation. Date de réalisation du DPE : Non soumis. Pas de procédure en cours


Les biens disponibles

2 pièces

Appartement À partir de 323 569 €
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Lot B24 - ANRU, 5,5%
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Lot B01 - ANRU, 5,5%
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Lot B32 - ANRU, 5,5%
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Lot B42 - ANRU, 5,5%
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Lot B23 - ANRU, 5,5%
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3 pièces 63.5 m²

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Lot B13 - ANRU, 5,5%
412 083 €
B03

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Lot B03 - ANRU, 5,5%
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B21

3 pièces 66.1 m²

1er étage | Parking

Lot B21 - ANRU, 5,5%
424 532 €
B11

3 pièces 66.1 m²

1er étage | Parking

Lot B11 - ANRU, 5,5%
424 532 €
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2e étage | Parking

Lot B22 - ANRU, 5,5%
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1er étage | Parking

Lot B12 - ANRU, 5,5%
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1er étage | Terrasse | Parking

Lot B15 - ANRU, 5,5%
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Rez-de-chaussée | Terrasse | Parking

Lot B02 - ANRU, 5,5%
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4 pièces

Appartement À partir de 492 158 €
4 biens disponibles
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4 pièces 77.7 m²

4e étage | Balcon 2.2 m² | Parking

Lot B41 - ANRU, 5,5%
492 158 €
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Lot B43 - ANRU, 5,5%
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4 pièces 80.8 m²

3e étage | Terrasse | Parking

Lot B31 - ANRU, 5,5%
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4 pièces 81.6 m²

3e étage | Terrasse | Parking

Lot B33 - ANRU, 5,5%
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