Programmes immobiliers neufs à vendre

Nous ne construisons pas seulement des logements, mais des cadres de vie durables et habitables sur 20, 30, 40 ans… en préservant la lumière, les vues et les espaces verts. Chaque projet immobilier neuf que nous concevons s’inscrit dans un territoire, une histoire locale et un usage réel : celui des habitants qui y vivront au quotidien. Avant de dessiner des plans, nous analysons les contraintes du site, les attentes des collectivités et les besoins concrets des futurs résidents. C’est cette exigence de long terme qui guide nos choix d’implantation, d’architecture et de matériaux, parfois au détriment de la rentabilité immédiate, mais toujours au bénéfice du confort, de la durabilité et de la qualité de vie.

Sommaire :

1. Le savoir-faire du promoteur Lamotte
2. Les prestations de nos programmes en immobilier neuf
3. Focus sur les dispositifs d’achat et d’investissement (PTZ, LMNP)
4. Notre accompagnement pour acheter un appartement neuf

Pourquoi faire appel à Lamotte ?

Promoteur immobilier fondé à Rennes en 1955, Lamotte est un acteur reconnu dans la construction de logements neufs (appartement, duplex, maison de plain-pied, maison à étage, terrain + maison…). Nous avons ainsi la capacité d’intervenir en tant que promoteur constructeur dans le Grand Ouest, du nord au sud du littoral atlantique et dans de nombreuses régions en France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine, Ile-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes et Occitanie.

Implantées dans les grandes métropoles (Paris, Rennes, Nantes, Bordeaux, Lyon), nos équipes intégrées sur le terrain nous confèrent une parfaite connaissance de chaque territoire et de son marché immobilier résidentiel. À l’écoute des besoins des collectivités et des habitants, nous menons une réflexion continue sur la construction durable et le bien-vivre ensemble.

De quoi répondre aux principaux enjeux sociétaux liés à l’habitat en France : permettre l’accession à la propriété, faciliter l’accès aux commodités, favoriser la création de liens sociaux entre les générations ou encore diminuer l’empreinte carbone de nos programmes immobiliers.

Quelles sont les prestations incluses dans nos programmes neufs ?

Le groupe et promoteur immobilier basé à Rennes s’attache à développer des bâtiments d’habitation de qualité, respectant les dernières normes, en ville, en première couronne et dans les zones plus rurales. La construction des logements collectifs, à un étage ou plusieurs, s’adapte au confort de vie des futurs résidents, avec une volonté croissante de recourir aux matériaux biosourcés, comme le bois.

Bien avant la livraison du programme, cela passe à la fois par une conception étudiée des appartements (volume des pièces, luminosité, espace extérieur), un aménagement intérieur soigné (portes, sols, rangements) et des équipements communs dédiés au bien-être et à la sérénité de tous :

• belles surfaces de vie ;
• exposition lumineuse ;
• jardin, terrasse, balcon ou loggia ;
• porte d’entrée sécurisée avec visiophone ;
• local vélos ;
• parking avec accès à commande motorisée ;
• ascenseur.

Chaque résidence à taille humaine construite propose un emplacement privilégié, près du cœur commerçant des communes et du centre des villes. La proximité des jardins, espaces verts et parcs naturels, l’accès rapide aux commerces et services, la possibilité de se déplacer vers le centre ou en périphérie avec les transports en commun garantissent la qualité de nos programmes neufs.

Choisir le bon dispositif pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf

Avant de parler de dispositifs, une question essentielle : quel est votre projet immobilier réel ? Résidence principale, premier achat, investissement locatif, complément de revenus… Chaque situation appelle des solutions différentes.

Les dispositifs d’achat pour votre résidence principale

• Vous êtes primo-accédant ? Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

• Vous cherchez un prix d’achat plus accessible ? L’accession aidée : Bail Réel Solidaire (BRS), PSLA

Nos conseillers vous aident à vérifier si ces dispositifs sont adaptés à votre situation patrimoniale à long terme.

Les dispositifs d’investissement immobilier

• Vous cherchez des revenus complémentaires plutôt qu’une réduction d’impôt ? Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

• Vous investissez dans une logique encadrée et sociale ? Le Prêt Locatif Social (PLS)

Les dispositifs qui ne sont plus d’actualité

Créé en 2014, le dispositif d’investissement locatif Pinel permettait – jusqu’au 31 décembre 2024 – de bénéficier d’une réduction fiscale sur le prix d’achat du bien neuf, situé dans un bâtiment d’habitation collectif, pour un engagement de location de 6 ans minimum. Comme pour le dispositif Denormandie, le Pinel était notamment soumis à un plafonnement des loyers et des ressources.

Le Censi-Bouvard n’est lui plus en vigueur depuis le 31 décembre 2022. Avec la loi Censi-Bouvard, l’acquisition d’ un bien meublé destiné à la location dans une résidence de services autorisait jusque-là une réduction d’impôt de 11% répartie sur 9 ans, ainsi que la récupération de la TVA.

En savoir plus sur un logement neuf Lamotte

Une brochure à télécharger pour chaque programme neuf

Un appartement neuf retient votre attention ? Depuis la fiche du programme en VEFA ou l’annonce correspondante, il vous suffit de renseigner vos coordonnées pour accéder à la brochure détaillée. Vous y trouverez les plans de l’appartement, le détail des surfaces pièce par pièce ainsi que l’orientation et l’exposition des espaces extérieurs.

Chaque programme immobilier neuf dispose de sa propre brochure commerciale, conçue pour vous aider à vous projeter concrètement. Elle présente la commune et le quartier, les équipements de la résidence, les prestations des logements, les expositions est et ouest, ainsi que les espaces extérieurs privatifs (jardin, balcon ou terrasse). Vous y découvrirez également les atouts du secteur, qu’il s’agisse du dynamisme économique local, des loisirs à proximité ou du potentiel d’investissement patrimonial.

Nos programmes immobiliers neufs par villes :

• Immobilier neuf à Rennes
• Immobilier neuf à Saint-Malo
• Immobilier neuf à Nantes
• Immobilier neuf à Vannes
• Immobilier neuf à Bordeaux
• Immobilier neuf à Lyon
• Immobilier neuf à Angers

Nos programmes immobiliers neufs par département :

• Appartements neufs en Charente-Maritime (17)
• Appartements neufs dans les Côtes-d’Armor (22)
• Appartements neufs en Dordogne (24)
• Appartements neufs dans le Finistère (29)
• Appartements neufs en Haute-Garonne (31)
• Appartements neufs en Gironde (33)
• Appartements neufs en Ille-et-Vilaine (35)
• Appartements neufs dans les Landes (40)
• Appartements neufs dans la Loire (42)
• Appartements neufs en Loire-Atlantique (44)
• Appartements neufs dans le Loiret (45)
• Appartements neufs dans le Maine-et-Loire (49)
• Appartements neufs dans le Morbihan (56)
• Appartements neufs dans l’Orne (61)
• Appartements neufs dans les Hautes-Pyrénées (65)
• Appartements neufs dans le Rhône (69)
• Appartements neufs en Savoie (73)
• Appartements neufs en Haute-Savoie (74)
• Appartements neufs à Paris (75)
• Appartements neufs en Vendée (85)
• Appartements neufs dans l’Essonne (91)
• Appartements neufs dans les Hauts-de-Seine (92)
• Appartements neufs en Seine-Saint-Denis (93)
• Appartements neufs dans le Val-de-Marne (94)

L’accompagnement sur-mesure de nos conseillers en immobilier neuf

Pour aller plus loin dans votre projet immobilier, n’hésitez pas à prendre contact avec les conseillers de nos différentes agences promoteur. Ils vous renseigneront sur les dispositifs les plus intéressants selon votre situation fiscale, l’appartement neuf ciblé et le prix d’achat. Sur place, vous pouvez également obtenir des conseils sur nos solutions partenaires, notamment quant au financement de votre acquisition immobilière (simulateur de crédit), afin de disposer d’une offre d’emprunt au meilleur taux.

Après avoir étudié le terrain d’emplacement de la nouvelle résidence et consulté le plan de l’appartement neuf, vous pouvez bien évidemment solliciter des modifications. Cette première étape, après signature du contrat de réservation et bien en amont de la livraison du bien, vous permet de faire correspondre votre achat immobilier au plus près de vos attentes. Vous pouvez ainsi modifier les cloisons sur plan, d’orienter différemment les pièces de vie, d’ajouter des ouvertures (pour une plus grande exposition sud / ouest)…

Nos conseillers immobiliers en agence sont à votre disposition pour répondre à l’ensemble de vos demandes, qu’elles portent sur la construction du bâtiment, l’accès au parking, la surface du balcon ou de la terrasse, l’exposition du jardin privatif ou les dates de livraison du logement.

[La conseillère que j’ai rencontrée] est à l’écoute pour comprendre vos besoins, explique clairement les différentes options et apporte des précisions utiles sur les mécanismes d’imposition. Merci pour ce rendez-vous très instructif.
— Rachid T., avis laissé en septembre 2025