Loi Censi-Bouvard
Le statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet d’investir en immobilier locatif dans un cadre fiscal avantageux jusqu'au 31 décembre 2016.
Loueur en meublé non professionnel
Réduisez vos impôts en augmentant vos revenus
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif meublé ?
L’amendement du projet de loi de finances 2013 adopté par l’Assemblée nationale le 15 novembre 2012 prolonge jusqu’au 31 décembre 2016 le dispositif Censi-Bouvard*.
Le dispositif Censi Bouvard vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le prix de revient de votre bien immobilier de 11% (calculée sur le prix de revient hors taxes et hors mobilier, retenu dans la limite de 300 000 €).
Cette réduction d’impôt, répartie sur 9 ans à compter de l’année d’achèvement du bien peut donc atteindre jusqu’à 33 000 €, soit 3 667 €/an.
De plus, grâce à la loi Censi-Bouvard, vous pouvez prétendre à la récupération de la TVA à 20%, rendant votre investissement d’autant plus attractif.
Les résidences avec services sont considérées comme des établissements commerciaux, assujetties à la TVA, ce qui permet à l'investisseur de demander le remboursement de la TVA et donc de diminuer son coût d'acquisition de manière substantielle.
Ainsi, en cumulant les différents avantages du dispositif Bouvard, vous pourrez réduire le montant de votre investissement tout en percevant les loyers de vos locataires !
Investir dans une résidence services
Le Groupe Lamotte propose dans le Grand Ouest des résidences services pour les seniors ou le tourisme d’affaires.
Assurez-vous des revenus réguliers ! Grâce aux résidences services du Groupe Lamotte, bénéficiez de loyers garantis par bail commercial et de la Gestion locative sans soucis et sans frais assurée par un gestionnaire unique.